So beanspruchen sie home office-abzüge

Unternehmensbesitzer und Mitarbeiter können sich für einen Home Office-Abzug für ihre persönlichen Steuererklärungen qualifizieren. Der Abzug kann das gesamte steuerpflichtige Einkommen auf die Rendite eines Steuerpflichtigen senken. Sie müssen einen bestimmten Bereich Ihres Hauses ausschließlich für das Geschäft verwenden. Der Steuerzahler muss regelmäßig in diesem Bereich des Hauses arbeiten, um sich für den Abzug zu qualifizieren. Wenn Sie sich qualifizieren, können Sie möglicherweise einen Teil des Hypothekenzins der Hypothekenzinsen Ihres Hauses, die Nutzungskosten und andere Ausgaben abziehen.

Schritte

Teil 1 von 3:
Qualifikation für einen Heimbüroabzug
  1. Bild mit dem Titel Anspruch Home Office-Abzüge Schritt 1
1. Treffen Sie die IRS-Definition eines Home Office. Um einen Abzug für Ihr Heimatbüro zu beanspruchen, erfordert der IRS, dass Sie einen Teil Ihres Hauses verwenden "exklusiv und regelmäßig" Für Ihren Hauptsitz. Diese Heimatlage kann auch der Ort sein, an dem Sie routinemäßig mit Kunden, Kunden oder Patienten umgehen können. Für die Zwecke des IRS muss der als Heimamt verwendete Bereich nicht als Büro eingerichtet werden. Sie können es für die Lagerung, als Labor, Showroom oder Kindertagesstätten verwenden.
  • Der Business-Anteil Ihres Hauses muss nicht körperlich an Ihren Wohnräumen angehängt werden, damit Sie sich für den Abzug qualifizieren können.
  • Nehmen Sie an, Sie führen ein Einzelhandelsgeschäft von zu Hause aus, und Sie verwenden einen Teil des Hauses, um Ihr Inventar zu speichern. Unternehmer in dieser Situation sind in der Lage, einen Teil dieses Raums für den persönlichen Gebrauch zu nutzen und sich immer noch für den Heimbüroabzug qualifizieren.
  • Wenn Sie eine Kinderbetreuungsanlage von Ihrem Zuhause ausführen, ist der Teil Ihres Zuhause, den Sie für Kinderbetreuung verwenden, auch von der exklusiven Nutzungsregel befreit. Beachten Sie jedoch, dass Sie nur die Ausgaben, die in den Stunden, die Sie für Kinder betreuen, nur abziehen können.
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    2. Betrachten Sie die verfügbaren Speicherorte für Ihre Arbeit. Eine Person, die für jemanden arbeitet, kann in einigen Fällen einen Home Office-Abzug beantragen. Wenn Sie von zu Hause aus für den Bequemlichkeit des Arbeitgebers arbeiten, können Sie den Abzug nehmen.
  • Wenn Sie tele-, weil Ihr Arbeitgeber Ihnen kein Büro zur Verfügung stellen kann, können Sie den Heimbüroabzug nehmen. Sie arbeiten zu Hause für den Bequemlichkeit des Arbeitgebers.
  • Wenn Sie dagegen Telekommunizieren, weil Sie es leichter finden, von zu Hause aus zu arbeiten, als das Büro zu verwenden, das Ihr Arbeitgeber Ihnen bietet, können Sie den Abzug wahrscheinlich nicht beanspruchen.
  • Sie können keinen Home Office-Abzug behaupten, indem Sie Ihr Zuhause an das Unternehmen mieten, an dem Sie arbeiten, für und anschließend von der gemieteten Portion arbeiten.
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    3. Verwenden Sie die vereinfachte Option. Wenn Sie sich für den Home Office-Abzug qualifizieren, bietet das IRS eine vereinfachte Methode zur Berechnung der Dollarbetrag Ihres Abzugs. Diese Methode beseitigt die Notwendigkeit, viele Ihrer tatsächlichen Hauskosten zu verfolgen und einzureichen.
  • Sie dürfen nur 5 US-Dollar pro Quadratfuß für Ihr Heimbürobereich abziehen. Sie können das Quadratmaterial bis zu 300 Quadratfuß abziehen.
  • Der Betrag wird auf Zeitplan A Ihres persönlichen Formulars 1040 Steuererklärung abgezogen.
  • Wenn Sie die vereinfachte Methode auswählen, können Sie keinen Prozentsatz der tatsächlichen Hypothekenzinsen, der Dienstprogramme und den Reparaturkosten abziehen, die sich auf Ihr Zuhause beziehen. Wenn Sie schätzen, dass Ihre tatsächlichen Kosten höher sind, sollten Sie die Verwendung der normalen Home Office-Abzugsmethode in Betracht ziehen.
    • Teil 2 von 3:
    Bestimmen, wie viel Sie abziehen können
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    1. Herausfinden, wie viel Platz Ihr Heimbüro einnimmt. Ihr Home Office-Abzug ist durch den Prozentsatz des Zuhauses für geschäftliche Zwecke begrenzt. Wenn Ihr Büro 25 Prozent Ihres gesamten Hauptraums einnimmt, oder Beispiel können Sie nicht mehr als 25 Prozent der Haushaltskosten beanspruchen.
    • Nehmen Sie an, dass das Hypothekenzinsen, die Versorgungsunternehmen und die Reparaturkosten, die sich auf Ihr Zuhause beziehen, bis zu 15.000 US-Dollar für das Jahr. Wenn 10% des Wohnraums Ihres Hauses für das Geschäft verwendet wurde, wäre Ihr Home Office-Abzug 1.500 US-Dollar.
    • Ein Aufwand, der nur Ihr Unternehmen profitiert, z. B. um ein Schlafzimmer in ein Büro, ist ein "Direkte" Kosten, die vollständig abzugsfähig sind.
    • Ein Aufwand, der Ihr gesamtes Haus sowie Ihr Hausgeschäft profitiert, z. B. ein neues Dach in Ihr Haus, ist ein "indirekt" Aufwand. Der indirekte Aufwand ist teilweise absetzbar, basierend auf dem Heimbürobereich Ihres Hauses.
    • Ein Aufwand, der nur Ihren Wohnräumen profitiert, z. B. das Vergrößern des Hauptschlafzimmers, ist nicht abzugsfähig.
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    2. Berechnen Sie Ihre abzugsfähigen Hypothekenzinsen und den Immobiliensteueraufwendungen, wenn Sie Ihr Zuhause besitzen. Wenn Sie mieten, können Sie abziehen, was Sie in der Miete bezahlt haben. Diese Beträge sind durch den Anteil Ihres Zuhauses eingeschränkt, der als Heimatstelle verwendet wird.
  • Die Immobiliensteuern umfassen nur das, was Sie einer Steuerbehörde zahlen, z. B. ein Bezirksuntersuchungsbüro. Sie enthalten keine Bewertungen für öffentliche Arbeitsprojekte, die Ihnen davon profitieren. Wenn Ihre Rechnungsabrechnung 3.000 US-Dollar in Immobiliensteuern und einer Bewertung von 1.000 US-Dollar zeigte, zählen nur die 3.000 US-Dollar auf den Heimbüroabzug.
  • Hypothekenzinsen ist sowohl auf der ersten als auch auf den zweiten Hypotheken auf dem Eigentum abzugsfähig. Sie können auch Eigenkapitalkreditzinsen abziehen, aber der Gesamtdollarbetrag des Abzugs ist begrenzt. Wenn Sie ein Interesse von 5.000 US-Dollar für eine erste Hypothek und 2.000 US-Dollar für eine zweite Hypothek bezahlt haben, zählen die gesamten 7.000 US-Dollar auf Ihren Heimbüroabzug.
  • Hypothekenzinsen und Immobiliensteuern können als einzelne Abzug des Zeitplanes A aufgelistet werden, wenn sie nicht als Heimamtabzüge qualifizieren. Alle Steuerzahler können Hypothekenzinsen und Steuern auf Zeitplan A abziehen.
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    3. Gehen Sie über die Einschränkungen Ihres Home Office-Abzugs. Sie können nicht 100% der Abschreibungen Ihres Hauses als Home Office-Kosten abziehen. Es gibt auch Haushaltsgrenzwerte, die auf Ihrem Geschäftseinkommen basieren.
  • Sie können nicht abziehen, was Sie bezahlt haben, um Ihr Zuhause zu kaufen. Stattdessen ist die Kosten Ihres Hauses die Menge, die zur Abschreibung der Immobilie verwendet wird.
  • Wenn Sie sich für eine Methode entscheiden, die Abschreibungskosten ermöglicht, werden Sie die ursprünglichen Kosten Ihres Hauses mithilfe des Home Office-Abzugs nach und nach aufwendet.
  • Sagen Sie zum Beispiel, dass Sie 300.000 US-Dollar für Ihr Zuhause zahlen. Sie werben den gesamten Wert Ihres Hauses über 30 Jahre oder 10.000 US-Dollar pro Jahr ab.
  • Angenommen, Sie können 10% Ihres Zuhauses als Heimbüroabzug abziehen. Sie würden in Abwendungskosten in Höhe von 10.000 USD in Höhe von 10% = 1.000 USD abziehen.
  • Abbildung Ihres Gesamtergebnisses für das Jahr. Sie können nur Home Office-Abzüge bis zu dem Betrag des Geschäftseinkommens für das Jahr beanspruchen. Wenn Ihre Geschäftskosten Ihr Geschäftseinkommen übertroffen haben, können Sie die überschüssigen Abzüge auf die folgenden Steuern übertragen.
    • Teil 3 von 3:
    Beantragung Ihres Heimbürosabzugs
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    1. Abbildung der abzugsfähigen Kosten, die an der Ausführung Ihres Hauses beteiligt sind. Unabhängig davon, ob Sie das Haus besitzen oder mieten, können Sie den Aufwand für Versicherungen, Dienstprogramme und Reparaturen abziehen. Diese Regeln gelten auch für Wohnungen und Eigentumswohnungen.
    • Sie können den Prozentsatz der Eigenversicherung des Eigenheimbesitzers entsprechen, die dem Platz Ihres Heimatbüros entsprechen, aber Sie können keine Fahrer enthalten, die sich auf Ihr Heimbüro oder Ihre Geschäftsversicherung beziehen.
    • Sie können den Geschäftsanteil von dem, was Sie für Versorgungsunternehmen wie Wärme und Strom zahlen, sowie Dienstleistungen wie Müllsammlung, Sicherheit und Reinigungsdienste abziehen.
    • Sie können auch spezifische Telefongebühren in Bezug auf Ihr Geschäft auf Ihrem primären Telefondauer und Mobiltelefon abziehen, sowie die Kosten einer dedizierten Geschäftslinie wie einer Faxleitung.
  • Bild mit dem Titel Anspruch Home Office-Abzüge Schritt 8
    2. Berechnen Sie alle Verluste der Unfallverluste, die Sie haben. Wenn Ihr Heimbüro durch kriminelle Handlung oder Katastrophe beschädigt ist, können Sie einige der Verluste der Opfer abziehen. Sie müssen einen rechtzeitigen Versicherungsanspruch einreichen. Der Steuerzahler kann nur den Teil des Verlusts abziehen, den Ihre Versicherungstatt nicht deckt.
  • Sie können den erstattungsfähigen Betrag abschätzen, wenn er nicht bestimmt wurde, wenn Sie Ihre Steuern einreichen. Nehmen Sie zum Beispiel an, dass Sie die Erstattung Ihrer Unfallversicherung abschätzen, um 50.000 US-Dollar für das Jahr zu betragen.
  • Wenn Ihre tatsächliche Erstattung höher als die Schätzung ist, gilt Ihnen der Unterschied als steuerpflichtiges Einkommen. Wenn Sie 70.000 US-Dollar von der Versicherungsgesellschaft erstattet haben, würden Ihnen 20.000 US-Dollar (70.000 USD - 50.000 USD) als steuerpflichtiges Einkommen für Sie betrachtet.
  • Sie können Ihre ursprüngliche Steuererklärung ändern, um den Erstattungsbetrag zu korrigieren, den Sie erhalten haben. In diesem Beispiel würden Sie die Erstattungsbetrag von $ 50.000 auf $ 70.000 ändern. Dies würde die zusätzlichen 20.000 US-Dollar in steuerpflichtigem Einkommen beseitigen.
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    3. Datei deilen Sie Ihre Rückkehr. Melden Sie den Home Office-Abzug des richtigen Steuerformulars. Sie können den Abzug von Zeitplan A oder Zeitplan C Ihrer persönlichen Rendite abhängig von Ihren Umständen melden.
  • Wenn Sie selbständige Steuerzahler sind, beinhalten Sie den Home Office-Abzug in Zeitplan C Ihres persönlichen Formulars 1040 Steuererklärung. Dieser Zeitplan berichtet über Gewinne und Verluste für ein Unternehmen.
  • Dateiplan A Wenn Sie als Mitarbeiter von jemand anderem Home Office-Ausgaben behaupten. Verwenden Sie den Zeitplan A und listen Sie die Kosten auf, um sich auf Ihre persönliche Form 1040 Steuererklärung zu erhalten.
  • Wenden Sie sich an einen Buchhalter in Bezug auf Home Office-Abzüge. Diese Abzüge erhalten ein hohes Maß an Prüfung von der IRS. Diese Abzüge waren in den vergangenen Jahren ein Bereich des potenziellen Missbrauchs von Steuerpflichtigen. Arbeiten Sie mit einem Buchhalter, um Ihre Rücksendung korrekt einzureichen.

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