Wie kaufe ich eine private Insel: 15 Schritte (mit Bildern)

Der Prozess des Kaufs einer privaten Insel ist dem Prozess des Kaufs der anderen Art von Immobilien ähnlich, aber es gibt viele zusätzliche Überlegungen zu berücksichtigen, z. B. Zugänglichkeit und grundlegenden Dienstprogramme. Egal in welcher Art von Insel, an die Sie an den Kauf denken, seien Sie sicher, dass Sie Ihre Forschung tun, damit Sie genau verstehen, was Sie in sich bringen.

Schritte

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Entscheidung, welche Art von Insel für Sie richtig istGo old kostenlos und unterstützen WikiHow

1. Denken Sie an Ihre Bedürfnisse nach. Bevor Sie auf der Suche nach Ihrer idealen Insel suchen, ist es eine gute Idee, zumindest eine allgemeine Vorstellung davon zu haben, was Sie suchen. Erwägen Sie, eine Liste aller Funktionen zu erstellen, die Sie absolut benötigen, und eine separate Liste der Funktionen, die Sie möchten, sind jedoch bereit, ein Kompromiss bereitzustellen.

Denken Sie darüber nach, wie groß eine Insel Sie brauchen. Wenn Sie nur ein einfaches Häuschen und einen privaten Strand möchten, können Sie sich mit ein paar Hektar bequem sein, aber wenn Sie ein Resort entwickeln möchten, benötigen Sie eine viel größere Insel.
Denken Sie darüber nach, welche Art von Gebäuden Sie brauchen. Wenn die Gebäude nicht bereits auf der Unterkunft vorhanden sind, sollten Sie unbedingt in den Baubestimmungen eingehen, bevor Sie die Insel kaufen.
Denken Sie an die Art der Landschaft, nach der Sie suchen. Einige Inseln können weiße Sandstrände haben, während andere Klippen und dichte Dschungel haben können.
Es ist auch wichtig, über die Art der Strände nachzudenken, die die Insel anbieten muss. Zum Beispiel können Sie Sandstrände an felsigen Stränden bevorzugen, oder Sie können einen Strand bevorzugen, der auf den Westen steht, wenn Sie die Sonne sehen möchten. Sie möchten vielleicht auch darüber nachdenken, ob das Wasser sofort die Insel umgibt, um Erholungshobbys gut zu sein, den Sie genießen, wie Tauchen oder Angeln.

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2. Wählen Sie einen Ort aus. Die Lage ist wahrscheinlich der wichtigste Faktor, den Sie beim Kauf einer privaten Insel berücksichtigen müssen. Stellen Sie sicher, dass Sie viel recherchieren, und wählen Sie einen Ort aus, der alle Ihre Bedürfnisse wirklich erfüllt. .

Das Klima ist eine große Rücksicht, also stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, wie das Wetter ganzjährig ist. Finden Sie heraus, ob das Gebiet anfällig für extreme Wetter wie Monsun oder Hurrikane ist.

Bestimmen Sie, wie weit von der Zivilisation entfernt sind, die Sie wirklich sein wollen, und denken Sie daran, dass sie völlig isoliert sein kann, kann es schwierig machen, Vorräte zu bekommen und bei einem Notfall Hilfe zu erhalten.

Denken Sie auch an die Städte oder Städte, die Ihrer Insel am nächsten liegen. Wenn Sie der Meinung sind, dass Sie die Isolation Ihrer Insel von Zeit zu Zeit benötigen oder wollen, ist es am besten, wenn Sie die kulturellen Annehmlichkeiten genießen, die die Umgebung anbieten muss.

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3. Ein Budget einstellen. Denken Sie sorgfältig darüber nach, wie viel Sie es leisten können, auf Ihrer eigenen privaten Insel auszugeben, und tun Sie Ihr Bestes, um Ihren Budget aufkleben zu können. Wenn Sie es sich nicht leisten können, was Sie wirklich wollen, sollten Sie sich noch in Betracht ziehen, bis Sie sich nicht für eine weniger teure Insel ansiedeln können, die Ihre Bedürfnisse nicht erfüllt.

Beachten Sie bei der Entscheidung für ein Budget, denken Sie daran, dass Sie möglicherweise eine sehr schwere Zeit haben, die Finanzierung für eine private Insel zu erhalten. Banken sind oft vorsichtig, um Geld für diese Einkäufe zu kreditieren, weil Inseln äußerst schwierig sind, sich zu bewerten. Wenn Sie sich eine Insel entscheiden, die in der Nähe eines gut entwickelten Bereichs liegt, werden Sie mehr Glück haben, Finanzierung zu erhalten, als wenn Sie eine abgelegene Insel wählen.

Wenn Sie auf dem Bau Ihrer Insel planen, ist es eine gute Idee, mit einem Architekten und einem Auftragnehmer sofort zusammenzuarbeiten, damit Sie ein gutes Verständnis dafür haben, was die Kosten sind. Das Gebäude auf abgelegenen Inseln ist viel teurer als in einem entwickelten Gebiet, weil es schwierig ist, alle Materialien auf Ihre Build-Site zu erhalten.

Wenn Sie Ihr Budget einstellen, berücksichtigen Sie unbedingt die Kosten des Reisens von in und von Ihrer Insel, wodurch Ihre Insel aufrechterhalten wird, und nötige Verbesserungen vornehmen.

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4. Entscheiden Sie, ob Sie Ihre Insel vermieten werden. Sie können nur nach Ihrer eigenen persönlichen Flucht suchen, aber wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Insel an die Gäste zu vermieten, können Sie eine großartige Möglichkeit haben, zusätzliches Einkommen zu verdienen. Wenn dies Ihr Plan ist, berücksichtigen Sie einige zusätzliche Überlegungen, um Ihre Forschung zu berücksichtigen, und stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Forschung tun, und stellen Sie sicher, dass die Insel, die Sie betrachten, in der Tat als Mietobjekt arbeiten werden.

Arbeiten Sie mit Ihrem Anwalt, um sicherzustellen, dass Sie für kurze Zeit, um Ihre Insel gesetzlich zu mieten.

Denken Sie darüber nach, wie die Gäste zu Ihrer Insel kommen werden. Wenn es sehr fern ist, müssen Sie möglicherweise anbieten, um den Transport zu arrangieren.

Überlegen Sie, welche Art von Dienstleistungen Sie für Ihre Gäste anbieten müssen. Wenn beispielsweise die Insel entfernt ist, müssen Sie wahrscheinlich einen Koch anbieten, um Mahlzeiten zuzubereiten. Sie können auch Freizeitaktivitäten anbieten.

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1. Grundinfrastruktur in Betracht ziehen. Wenn Sie auf unentwickelte Inseln ansehen, haben sie höchstwahrscheinlich keine Dienstprogramme. Bei der Entwicklung Ihrer Insel müssen Sie in Systeme investieren, mit denen Sie den Komfort des modernen Lebens in einen abgelegenen Bereich bringen können, was sehr teuer sein kann.

Wenn die Insel keinen Strom hat, müssen Sie in ein Sonnensystem investieren und möglicherweise einen Backup-Generator.
Wenn die Insel keine süßes Wasserquelle hat, benötigen Sie wahrscheinlich ein spezielles Reinigungssystem, um Meerwasser oder Regenwasser trinkbar zu machen. Diese Systeme können Hunderttausende von Dollar kosten, um Ihre Forschung zu erfordern, bevor Sie Ihren Kauf abschließen.
Kreaturkomfort wie Kabel- und Zellenempfang können sehr schwer sein, wenn Sie weit von der Zivilisation entfernt sind.

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2. Betrachten Sie die Zugänglichkeit. Bei der Auswahl der perfekten Insel ist es wichtig zu berücksichtigen, wie Sie dorthin gelangen. Überlegen Sie, ob Sie einen kommerziellen Flug nehmen müssen, um in die Nähe Ihrer Insel zu gelangen oder wenn Sie fahren können. Wenn Sie sich in der näheren Umgebung Ihrer Insel befinden, denken Sie darüber nach, ob Sie Ihr eigenes Boot auf die Insel nehmen können oder wenn Sie ein Flugzeug chartern müssen.

Denken Sie sorgfältig darüber nach, wie viel es kostet, von Ihrem Hauptwohnsitz auf Ihre Insel und zurück zu gelangen. Wenn es zu teuer ist, dürfen Sie nicht so viel Zeit damit ausgeben, da Sie dies gewünscht hätten.

Stellen Sie sicher, wie lange Sie während Ihres Besuchs auch auf Ihrer Insel ausgeben können. Wenn Sie für das Wochenende gehen möchten, ist es am besten, eine Insel näher zu Hause auszuwählen, aber wenn Sie Monate auf Ihrer Insel auf Ihrer Insel planen, ist ein 14-Stunden-Flug möglicherweise keine große Sache.

Denken Sie daran, dass die Wassertiefe sehr wichtig ist. Wenn das Wasser um die Insel zu flach ist, können Sie möglicherweise nicht in bestimmten Gefäßen dorthin gelangen, es sei denn, Sie verdanken den Bereich oder bauen ein großes Dock. Es ist wichtig, die Insel mit hoher und geringer Gezeitung zu sehen, damit Sie die wahre Zugänglichkeit verstehen.

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3. Analysieren Sie die vorhandene Infrastruktur. Wenn Sie eine Insel mit bestehender Infrastruktur kaufen, ist es wichtig, eine gründliche Inspektion zu haben, um sicherzustellen, dass alles in gutem Zustand ist. Es ist immer am besten, eine gute Vorstellung davon zu haben, welche Reparaturen benötigt werden, bevor Sie irgendwelche Immobilien kaufen.

Neben der Beurteilung der Strukturen sollte Ihr Inspektor die vorhandenen Dienstprogramme genau ansehen. Reparaturen an diesen Systemen können extrem teuer sein.

Es ist auch eine gute Idee, zu bestätigen, dass die Gebäude alle notwendigen staatlichen Genehmigungen haben.

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4. Untersuchung der Umweltbeschränkungen. Einige Inseln haben sehr empfindliche Ökosysteme, die durch den Bau gestört werden können. Aus diesem Grund kann es einige Einschränkungen auf das geben, was Sie bauen dürfen und wo. Um sicher zu sein, ist es eine gute Idee, den Verkäufer die notwendigen staatlichen Genehmigungen für die Art der Entwicklung zu erhalten, die Sie interessieren. Sie sollten auch erwägen, ein Fachmann zu mieten, um eine Umweltaufprallstudie durchzuführen.

Einige Inseln können Schutzgebiete aufweisen, wenn zum Beispiel gefährdete Arten den Bereich bewohnen. Dies würde daran hindern, dass Sie keine Strukturen auf diesem Teil der Insel aufbauen.

Achten Sie darauf, auch nicht rechtliche Einschränkungen zu berücksichtigen. Sie sollten zum Beispiel herausfinden, wie hoch das Wasser bekannt ist, um zu steigen, um zu vermeiden, dass Ihr Haus in einem Bereich, der wahrscheinlich überfluten wird.

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5. Finden Sie heraus, was Ihnen erlaubt. Je nachdem, was Sie mit Ihrer Insel vorhaben und wo sich befindet, müssen Sie möglicherweise Genehmigungen von der Regierung erhalten. Es ist eine gute Idee, herauszufinden, welche Genehmigungen erforderlich sind und was der Prozess für die Bewerbung ist, bevor Sie die Insel kaufen.

Möglicherweise benötigen Sie eine Baugenehmigung, wenn Sie ein neues Gebäude auf der Insel bauen möchten oder ein bestehendes Gebäude modifizieren möchten. Es kann bestimmte Einschränkungen in Bezug auf die Größe der Gebäude geben, die Sie erstellen dürfen, oder die Art und Weise, in der sie konstruiert werden müssen.

Möglicherweise benötigen Sie zusätzliche Genehmigungen oder Lizenzen, wenn Sie planen, jede Art von Geschäft von Ihrer Insel auszurichten.

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6. Entscheiden, ob Sie einen Hausmeister benötigen. Je nach Standort Ihrer Insel und der gewünschten Wartungsbetrag müssen Sie möglicherweise einen Hausmeister anstellen, um ihn zu kümmern, wenn Sie nicht da sind. Da eine Insel isoliert ist, ist es schwer, vor unerwünschten Besuchern und Kräuseln ohne einen zu schützen. Ein Hausmeister kann sich auch um Gebäude und Ausrüstung kümmern, um sicherzustellen, dass sie alle in gutem Zustand und Zustand sind.

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Durchführung der TransaktionGo old kostenlos und unterstützen WikiHow

1. Finden Sie einen vertrauenswürdigen Broker. Um mit einem Einkauf einer privaten Insel zu beginnen, müssen Sie mit einem Immobilienmakler arbeiten. Wählen Sie einen Broker, der viel Erfahrung beim Kauf und Verkauf von privaten Inseln hat, da diese Eigenschaften einzigartige Herausforderungen an den Käufern darstellen. Wenn Sie keine Broker kennen, können Sie eins suchen und online lesen.

Sie können Online-Angebote für private Inseln online suchen, genau wie möglich für andere Arten von Immobilien, aber nicht alles ist online aufgeführt. Ihr Broker hat Zugriff auf alle Auflistungen, sowohl öffentlich als auch privat.

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2. Holen Sie sich einen Anwalt, um Ihnen zu helfen. Wenn Sie darüber nachdenken, eine private Insel außerhalb Ihres Wohnsitzlandes zu kaufen, ist es eine gute Idee, sich mit einem erfahrenen Anwalt zu konsultieren. Gesetze in Bezug auf das Eigentum und der Wohnsitz und der Wohnsitz variieren drastisch von Land zu Land.

In einigen Ländern dürfen Nicht-Bürger nicht gerade Land kaufen, sondern dürfen langfristige Pachtinhaber für Zeiträume von bis zu 99 Jahren erwerben.

Einige Inseln können auch strikte Umweltcodes haben, die Sie nicht einschränken, von denen sich auf sie entwickeln.

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3. Beginnen Sie mit der Suche nach einer Insel. Sie müssen sich wahrscheinlich viel Zeit anwenden, um verschiedene Eigenschaften anzuzeigen, wenn Sie für eine Insel einkaufen. Ihr Broker bringt Sie dazu, Inseln zu sehen, die Ihre Kriterien erfüllen, und Sie müssen denjenigen auswählen, der für Sie am besten funktioniert.

Sei nicht zu überrascht, wenn Sie nicht in kein Grundstück fliegen können, wenn Sie mit schlechtem Wetter geplant sind. Diese Arten von Verzögerungen sind für den Kurs, wenn Sie sich mit abgelegenen Inseln befassen.

Erwägen Sie, einen vertrauenswürdigen Freund oder Verwandt mitzubringen, um Ihre Optionen zu bewerten.

Kaufen Sie niemals eine Insel, ohne es zuerst zu sehen! Es gibt alle Arten von Überraschungen, die in den Auflistungsbildern nicht offensichtlich sind.

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4. Den fragenden Preis auswerten. Es kann schwierig sein, zu bestimmen, ob der Preis einer Insel fair ist oder nicht, weil nicht viele gekauft und verkauft werden, sodass Sie den Preis möglicherweise nicht viel vergleichen können. Arbeiten Sie mit Ihrem Broker, um vergleichbare Eigenschaften so weit wie möglich auszuwerten.

Am Ende des Tages ist es wichtig, dass die Insel den Preis für Sie wert ist, also zahlen Sie nicht mehr, als Sie sich wohl fühlen.

Versuchen Sie, nicht zu emotional über diese Entscheidung zu kommen. Wenn sich die Insel über Ihr Budget befindet oder nicht die Funktionen, nach denen Sie suchen, suchen Sie weiter.

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5. Machen Sie ein Angebot. Sobald Sie die Insel Ihrer Träume gefunden haben, ist es Zeit, ein Angebot zu erstellen. Der genaue Prozess zur Durchführung einer Immobilientransaktion hängt von der Position der Insel ab, aber Ihr Broker führt Sie durch den Prozess.

Wenn Sie der Meinung sind, dass die Insel übergünstig ist, können Sie einen geringeren Betrag anbieten. Der Verkäufer hat die Möglichkeit, Ihr Angebot anzunehmen, abzulehnen oder Ihr Angebot mit einem neuen.

Tipps

Wenn Sie es sich nicht leisten können, Ihre eigene Insel zu kaufen, aber Sie möchten immer noch Erfahrung, dass Sie auf einer Insel völlig allein sind, Sie können einen ein paar Tage mieten. Sie können auch langfristige Leasingverträge berücksichtigen.

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