So kaufen sie immobilien in cape verde

Ein nützlicher Anleitung zum Kauf von Immobilien in Cape Verde. Die ehemalige portugiesische Kolonie von Kap Verde, unabhängig seit 1975, besteht aus 10 Hauptinseln und fünf Inseln. Das Klima ist heiß und trocken, mit regelmäßigen Dürren. Alle Inseln sind vulkanisch, aber der einzige aktive Vulkan ist Mount Fogo auf der Insel Fogo, der 2014 zuletzt ausgebrochen wurde.

Es ist unwahrscheinlich, obwohl es scheint, eine Kette von Inseln, die 650 Kilometer (400 mi) von der Küste von Senegal (400 mi) von der Küste von Senegal lagen, Westafrika, wurde rasch zum neuesten internationalen Immobilien-Hotspot, wenn die Preise während des Jahres 2006 um fast 20 Prozent stiegen. Seitdem hat sich die Einführung von Direktflügen aus Großbritannien zusammen mit mehr Entwicklung die Kap Verde-Inseln auf der internationalen Immobilienszene errichtet.

Dieser Artikel ist aus der Perspektive britischer Investoren geschrieben. Die jüngste Einführung von Direktflügen aus Großbritannien nach Cape Verde-internationalen Flughäfen hat das britische Interesse an dem Land verstärkt.

Schritte

  1. Bild mit dem Titel Buy-Eigenschaft in Kap Verde Schritt 1
1. Betrachten Sie das Potenzial des Eigentums in Kap Verde. Cape Verde ist sozial und politisch stabil, mit freundlichem, ganzjährigem Sonnenschein- weißer Sandstrand - unzufriedener, atemberaubender Landschaft und eine exotische Mischung aus portugiesischer und westafrikanischer Kultur. Gesundheitsdienste sind gut und der Kriminalitätsgrad im Allgemeinen niedrig. Obwohl Kapverde noch kein etabliertes Urlaubsziel ist, ist die jüngste aggressive Wachstumsstrategie der Regierung für den Tourismus, der Steuerpausen für ausländische Unternehmensinvestoren und -entwickler beinhaltet, in einem Fülle neuer Up-Market Hotels, Casinos und Golf Resorts. Der konsequente Anstieg der Besuchernummern betrifft wiederum einen aufstrebenden internationalen Immobilienmarkt. Wassersportfans sind die ersten, die sich zu diesen Atlantikinseln anziehen, aber es gibt einen Marktentwicklung für Paare, Familien und sogar den Öko-Tourismus.
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    2. Kennen Sie den Immobilienmarkt in Kap Verde. Denn so viel Neuentwicklung findet statt, der größte Teil des Marktes ist aus dem Plan. Während der Buy-to-Lets beliebt sind, erwerben viele ausländische Käufer Immobilien in erster Linie für den eigenen Gebrauch. Die Preise variieren je nach Gebiet und Entwicklung, da jede Insel ihren eigenen charakterischen Charakter hat und an unterschiedliche Gruppen von Menschen ansprechen wird. Es gibt keinen Weg, um Deckenpreise zu geben. Die Tatsache, dass die Infrastruktur jedoch immer noch mit dem Gebäude des Gebäudes aufholt, die Preise sind geringer, als Sie für die Insel erwarten könnten, wodurch Kapver-Verde einen hervorragenden Wert im Vergleich zu den Kanarischen Inseln, 240 Kilometern (150 mi) im Norden.
  • Da der Mietmarkt in den Kinderschuhen ist, ist es schwierig, Renditen vorherzusagen, aber lokale Agenten sagen ein gut positioniertes Studio in Santa Maria, der SAL sollte bis neun Prozent zurückgeben. Und es lohnt sich, dass Kap Verde im Gegensatz zu vielen Standorten das Potenzial für das ganzjährige Loslassen, dank seines Klimas.
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    3. Betrachten Sie die beliebten Standorte in Kap Verde. Die derzeit am meisten interessierten Inseln von Urlaubers sind Sal, Boa Vista und Santiago, so dass die meisten neue Entwicklung stattfindet, und der internationale Immobilienmarkt blüht. Einige befürchten die Überarbeitung bestimmter Bereiche, wenn der Bauboom fortgesetzt wird, obwohl es Maßnahmen gibt, obwohl es Maßnahmen gibt, um ein umweltfreundliches Gebäude mit geringem Dichte, umweltfreundlich zu fördern, sowie Einschränkungen des Aufbaus zu nahe an den Stränden und der Küste, die eine typische neue Entwicklung hat, Als Minimum, ein gemeinschaftlicher Swimmingpool, haben einige private Pools. Je mehr Anbieter Fitnessstudios, Wellnesseinrichtungen, Tennisplätze, Wassersportarten und bietet einen einfachen Zugang zu Golfplätzen.
  • Sal - Zuhause zu einem der internationalen Flughäfen von Cape Verde, das ist die am häufigsten entwickelte der Inseln in Bezug auf den Tourismus. Es ist für die zukünftige Entwicklung eingerichtet, darunter ein Marina. Sal misst ca. 30 Kilometer um 12 Kilometer (7).5 mi) und ist weitgehend flach, mit einigen der feinsten Strände von Cape Verde. Viele Besucher werden von den hervorragenden Wassersportmöglichkeiten angezogen.
  • Das Hauptort ist Santa Maria, der 8 Kilometer hat (5).0 Mi) von schönen Stränden und kein Mangel an Bars, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. Für diejenigen, die weiter erkunden möchten, operieren die Fährverbindungen mit den Nachbarinseln Sao Vicente, Sao Nicolau, Boa Vista und Santiago.
  • Boa Vista - Boa Vista, Kap Verde`s östlichste Insel und eines seiner schönsten, ist ein aufwärts und kommendes Urlaubsziel, und ein Immobilienboom wird in den nächsten Jahren dort vorhergesagt. Eine erhebliche Infrastrukturentwicklung hat bereits stattgefunden, und mehr ist geplant.
  • Die Insel misst 31 Kilometer um 29 Kilometer (18 Mio.). Wie Sal, seine Hauptattraktionen sind sandige Strände (mehr als 55 km von ihnen) und Wassersportarten. Das ganze Jahr über fundierte Fiestas, einschließlich des Karnevals, einschließlich des Karnevals, jährlich im Mai, um die Befreiung der Sklaven zu feiern. Cape Verde`s Nationalmusik, der Morna (ein enger Verwandter von Portugal`s Fado), stammt auf Boa Vista.
  • Santiago - Messen von Santiago um 35 Kilometer um 35 Kilometer (22 km), Santiago (oder Sao Tiago) ist die größte Insel von Kap Verde und wird in der Regel als seine schönste Landschaft mit Sand-Buchten und einem robusten, bergigen Innenraum betrachtet. Es beherbergt mehr als die Hälfte der Bevölkerung von Cape Verde, deren Hauptstadt, Praia und Francisco Mendes International Airport.
  • Die historische Hafenstadt von Cidade Velha mit seinen gepflasterten Straßen, Steingebäuden und Festung und Kathedrale aus dem 15. Jahrhundert lohnt sich zu erforschen. Es hat den UNESCO-Weltkulturerbe-Standortstatus als erste europäische Siedlung in den Tropen erreicht. Praia`s Marine Archeology Museum zeichnet die vielen Schiffswracks auf, die in der Umgebung aufgetreten sind.
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    4. Kaufen Sie eine Immobilie in Cape Verde. Kennen Sie den Kaufprozess. In Cape Verde werden alle Eigenschaften verkauft, die sich unter einem Beförderungssystem ähnlich wie bei Portugal. Nach einem mündlichen Abkommen beginnt der Anwalt des Käufers die rechtlichen Suchen. Sobald eine Steuerzahl aus dem Steuerbüro gewonnen wurde, ist ein vorläufiger Vertrag unterzeichnet, und der Käufer zahlt eine nicht erstattungsfähige Anzahlung (in der Regel 10-30 Prozent des Kaufpreises). Der Vertrag ist auf beiden Seiten rechtlich bindend, unterliegen zufriedenstellenden Suchen.
  • Sobald die vorläufigen Vertragsbedingungen erfüllt sind, unterzeichnen beide Parteien den endgültigen Vertrag in Anwesenheit eines Notars in der Öffentlichkeit, und der Restbetrag des Kaufpreises wird gezahlt. 30 Tage danach kann das neue Eigentum mit dem lokalen Grundbuch und dem Steueramt registriert werden.
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    5. Zahlen Sie die Gebühren und Kosten. Die Transfersteuer in einer Pauschale von 3 Prozent ist für Immobilienkäufe zu zahlen. Notar- und Anmeldegebühren sowie Stempelsteuer betragen normalerweise etwa 2.5 Prozent des Kaufpreises und Kosten in der Regel rund um 6 Prozent. Beim Kaufen des Plans ist der typische Zahlungsplan fünf insgesamt fünf inszenierte Zahlungen, die in der gesamten Bauzeit vorgenommen werden. Der Käufer muss diese Zahlungen zunächst finanzieren, kann aber möglicherweise eine Hypothek auf dem offiziellen Wert des Eigentums nach Fertigstellung erhalten (siehe Finanzierung Ihres Kaufs).Die jährliche Immobiliensteuer ist in einer Pauschalrate von 3 Prozent auf 25 Prozent des Wertes der Immobilie zu zahlen.
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    6. Finanzieren Sie Ihren Einkauf. Derzeit ist die Verfügbarkeit von UK-Hypotheken auf der Cape Verde-Immobilie begrenzt, und Darlehen sind nur in Cape Verde zu den bereits gebauten Eigentum erhältlich - ein Problem, in dem ein Großteil des Marktes außerplan ist, und die betriebswirtschaftlichen Zahlungen sind erforderlich. Die meisten britischen Käufer zahlen daher bar, entweder aus Ersparnissen oder durch Umrandung eines UK-Eigentums.
  • Obwohl es ein Nachteil erscheinen mag, spielt die Tatsache, dass Hypotheken nicht weit verbreitet sind, einen großen Teil, um die Preise niedrig zu halten. Als Finanzstabilität von Cape Verde steigt und Hypotheken leichter zu erwerben, werden die Preise unvermeidlich steigen. Lokale Banken sind bereit, Euro-Hypotheken für ausländische Käufer für den Kauf von Off-Plan- und Wiederverkaufseigentum anzubieten, sodass sie einen weiteren Abschnitt des Marktes freisetzen können, kann jedoch dazu führen, dass die Preise von allein steigen.
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    7. Zahlen Sie die einschlägige Besteuerung. Es gibt keinen Doppelbesteuerungsvertrag zwischen Kap Verde und Großbritannien. Wenn Sie jedoch steuerlich zahlen, sagen Sie jedoch, dass in Kap Verde ein Mieteinnahmen ermittelt werden, können Sie Ihre britische Steuer auf das Erträgen um den in Kap Verde gezahlten Steuer reduzieren. Der Kredit für die Kap-Verde-Steuer darf nicht mehr als die britische Steuer des gleichwertigen Einkommens sein.
  • Wie immer wird der Rat eines unabhängigen internationalen Steuerexpertens sicherstellen, dass Ihre Haftung abgedeckt ist. Mieterträge, die auf dem Eigentum in Cape Verde verdient werden, wird mit 20 Prozent berechnet. Die Kapitalgewinnungsteuer in Höhe von 3 Prozent ist auf den Verkauf einer Immobilie zu zahlen, wenn der Verkaufspreis mehr als 30 Prozent höher ist als der ursprüngliche Kaufpreis. Erbschafts- und Geschenksteuer auf Vermögenswerte (einschließlich der Eigentum) werden auch um 3 Prozent erhoben.
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    8. Treffen Sie Pässe, Visa- und Residenzanforderungen.
  • Pässe und Visa - Um Kap Verde einzugeben, benötigen britische Bürger einen Pass, gültig für den beabsichtigten Aufenthaltsdauer und ein Visum. Visa werden für einen maximalen Aufenthalt von 90 Tagen gewährt.
  • Residenz - Ausländische Staatsbürger können in der Regel den Wohnsitz erhalten, wenn sie: Arbeiten für ein lokales Unternehmen arbeiten- Beschäftigen Sie eine Mindestanzahl von Kap-Verrdean-Staatsangehörigen - Investieren Sie mehr als eine bestimmte Summe in einem neuen Geschäfts- oder wenn sie nachweisen können, dass sie aus dem Land ausreichend Einkommen haben sich selbst sorgen und für den privaten Gesundheitswesen bezahlen. Wenn Cape Verde EU-Mitgliedschaft ergibt - wird es gemerkt, sich in Betracht zu ziehen, die Bewerbung für den Bewerbungsstatus zu bewerben. Die Residenz würde natürlich leichter zu erleichtern, aber dies wäre ein bisschen in die Zukunft.
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    9. Verstehen, welche Kommunikationen verfügbar sind.
  • Das Telefonsystem von Telefon - Kap Verde wurde zwischen 1996 und 2000 nach der teilweisen Privatisierung umfassend modernisiert und verbessert sich immer noch. Cabo Verde Telecom (CVT) ist der einzige Anbieter von Festnetz-, Mobil- und Internetdiensten. Anrufe außerhalb des Archipels sind teuer. CVT verfügt über Roaming-Vereinbarungen mit den meisten britischen und europäischen Mobilfunkanbietern, obwohl Kosten in der Regel hoch sind. Die Konkurrenten versuchen, in den Markt zu brechen, was zu niedrigeren Anklagen führen sollte.
  • Internet - Internetzugang ist auch teuer und ist derzeit nur auf Sal, Santiago, San Vicente und Boa Vista verfügbar. In den Jahren sind mehrere Internet-Cafés in den Großstädten, insbesondere auf Santiago und Sal eröffnet. Größere Hotels bieten Laptop-Verbindungen an.
  • Post - Die Post ist in der Regel Slow-Services nach Europa übernehmen eine Woche.

    • Tipps

    Trotz des Mangels an natürlichen Ressourcen hat sich Kap Verde bei unspektakulärer Entwicklung stabil genossen. Richtlinien sind vorhanden, um die öffentlichen Ausgaben zu kontrollieren, inländische Schulden zu reduzieren und soziale Dienstleistungen zu verbessern. Traditionell basierte die Wirtschaft auf Fischerei und Landwirtschaft, die Hauptkulturen sind Bananen, Kaffee, Erdnüsse, Süßkartoffeln und Zuckerrohr. Dienste, in Form von Versand, Transport und insbesondere der Tourismus, der mit mehr als 20 Prozent pro Jahr wächst, sind nun wesentlicher Beitrag.
  • Da fast alle Möbel importiert werden müssen, bieten die meisten Entwickler Möbelpakete an. Machen Sie 10 Prozent des Kaufpreises, um Ihre Immobilie auf einen hohen Standard auszustatten.
  • Treibstoff- und Textilien sind die Chief Manufacturing Industries. Überweisungen von Expatriate Cape-Verderänen, gezwungen durch Dürren, Nahrungsmittelknappheit und Mangel an Auswanderungsmangel, umfassen immer noch einen erheblichen Prozentsatz der Wirtschaft. Portugal ist der größte Handelspartner, aber Cape Verde handelt auch mit anderen EU-Ländern und den USA. Cape Verde wurde im Juli 2008 Mitglied der Welthandelsorganisation.
  • Fremdwährung kann an Flughäfen und Banken ausgetauscht werden, aber CVE kann nur in Portugal neu aufgerufen werden. Kreditkarten werden selten verwendet, obwohl ein paar große Hotels Visum einnehmen. Die Checks von Reisenden werden in großen Städten und touristischen Gebieten akzeptiert.
  • Die Landeswährung ist der Kap Verdean Escudo (CVE), der auf den Euro geschlagen ist. Der aktuelle Wechselkurs ist CVE125.93 = £ 1.00 Sterling. Die Bankstunden sind von Montag bis Freitag um 8:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Geldautomaten sind auf den Hauptinseln verfügbar.
  • Der Import / Export von lokaler Währung ist verboten. Unbegrenzte Summen von Fremdwährungen können importiert werden, vorausgesetzt, sie werden deklariert. Der Export von Fremdwährungen ist auf das Äquivalent von CVE1.000.000 oder den bei der Ankunft deklarierten Betrag begrenzt, je nachdem, was der größere ist.

    • Warnungen

    Dies ist nur als Leitfaden gedacht. Sie sollten immer professionelle Unterstützung suchen, wenn Sie eine Immobilie-Transaktion durchführen.
  • Wie bei einem ausländischen Immobilienkauf ist es von entscheidender Bedeutung, einen erfahrenen, englischsprachigen Rechtsanwalt beizubehalten, der mit den einschlägigen Beförderungsverfahren vertraut ist. Da Englisch in Cape Verde nicht weit verbreitet ist, kann das Finden von einer Herausforderung sein, aber wenn Sie von einem Entwickler kaufen, sollten sie helfen können.
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