Wie errichtet man einen anwesensplan?

Niemand möchte über Alter und Tod nachdenken, aber jetzt ist die richtige Immobilienplanung erforderlich. Sie sollten beginnen, indem Sie sich entscheiden, wen Sie Ihr Eigentum verlassen möchten, und wer wird Ihren Kindern als Erziehungsberechtigte fungieren. Verbringen Sie auch Zeit damit, darüber nachzudenken, welche Art von medizinischer Versorgung Sie wollen, wenn Sie keine Entscheidungen mehr für sich selbst treffen können.

Schritte

Teil 1 von 5:
Einen Willen oder Vertrauen erstellen
  1. Bildtitel Einrichten eines Immobilienplans Schritt 1
1. Wenden Sie sich an An Immobilienanwalt. Sie möchten vielleicht Ihre erstellen werden oder Vertrauen von dir selbst. Sie können dies sicherlich tun, wenn Ihr Gut einfach ist. Die Besitzpläne der Menschen sind jedoch komplizierter, als sie sich vorstellen können. Aus diesem Grund profitieren Sie von der Beratung mit einem Anwalt.
  • Wenn Sie beispielsweise einen deaktivierten Erben haben, möchten Sie sie nicht über einen Wille verlassen. Stattdessen sollten Sie ein spezielles Bedürfnisfenster erstellen.
  • Wenn Ihr Landgut groß ist, können Sie möglicherweise Ihre Immobiliensteuer mit unterschiedlichen Trusts senken.
  • Ein Anwalt kann die Unterschiede zwischen einem Willen und einem Vertrauen erklären. Sie sind sehr ähnlich, aber ein Vertrauen kann Ihnen helfen, Nachlass zu vermeiden, was zeitaufwändig und teuer sein könnte.
  • Bildtitel Einrichtung eines Immobilienplans Schritt 2
    2. Identifizieren Sie Ihr Assets. Alles, was Sie besitzen, gehört Ihrem Anwesen. Sie sollten sich setzen und alles identifizieren, was Sie besitzen. Berücksichtigen Sie die folgenden üblichen Vermögenswerte:
  • Immobilien
  • Finanzkonten
  • Automobile
  • Persönliches Eigentum, wie Kleidung, Schmuck, Bücher, Kunst usw.
  • Lebensversicherungspolicen
  • Ruhestands- oder Pensionskonten.
  • Digitales Assets, wie digitale Fotografien, unveröffentlichte Manuskripte, eBooks usw.
  • 3. Planen Sie, Ihre Erben vor Ihrer Schuld zu schützen. Schulden können alles von ärztlichen Rechnungen an eine Hypothek einschließen. Wenn Sie möglicherweise Schulden hinterlassen, gibt es ein paar Dinge, die Sie tun können, um sicherzustellen, dass Ihre Erben nicht von Gläubigern belästigt werden. Diese schließen ein:
  • Kaufen Sie genug Lebensversicherung, um Ihre Schulden abzudecken.
  • Benennen einer Person als Ihr Begünstigter anstelle eines Anwesens.
  • Kreditschutzversicherung erhalten.
  • Ihre Schulden abzielen, während Sie leben.
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    4. Einen Executor nominieren. Ihr Executor ist dafür verantwortlich, Ihr Anwesen nach dem Tod zu sammeln und aufzubewahren. Sie drucken Ihren Willen mit dem Prüfungsgericht und zahlen dann alle Schulden, die Sie mit Ihren Immobilienvermögen haben. Sobald alle Schulden bezahlt werden, verteilen sie Ihr Eigentum nach Ihren Wünschen. Wenn Sie sich entscheiden, ein Vertrauen zu erstellen, nennen Sie einen Treuhänder.
  • Wählen Sie jemanden, dem Sie vertrauen, und jemand, der Ihre Erben vertrauen werden. Wenn Sie beispielsweise drei Kinder haben, möchten Sie möglicherweise keinen von ihnen benennen. Dies reduziert das Streit. Stattdessen könnten Sie einen guten Freund benennen.
  • Nennen Sie ein oder mehrere Alternate, falls Ihre ursprüngliche Auswahl abnimmt, um zu dienen oder zu stirbt.
  • Einige Staaten stellen Einschränkungen an, die als Executor dienen können, also sprechen Sie mit diesem Anwalt über diese Wahl.
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    5. Nenne deinen Begünstigte. Sie können das Eigentum an denjenigen, den Sie mögen. Stellen Sie sicher, dass Sie wechseln, falls Ihr Begünstigter vor Ihnen stirbt. Sie möchten zum Beispiel Ihren Diamantring Ihrer Tochter geben, aber wenn sie vor Ihnen stirbt, können Sie es ihrer Tochter (Ihrer Enkelin) verlassen.
  • Sie können auch Immobiliengruppen von Personen geben. Dies könnte am einfachsten mit Geld sein, das leicht aufgeteilt werden kann. Wenn Sie ein Haus an zwei Personen verlassen, müssen sie es möglicherweise verkaufen.
  • Sie nennen wahrscheinlich keinen Begünstigten für jedes spezifische Grundstück. Deshalb hat Ihr Wille eine Erholungsklausel. Ihr Rückblick ist alles, was Sie besitzen, dass Sie jemandem nicht gezielt gefragt haben. Nennen Sie ein oder mehrere Begünstigte Ihrem Wohnsitzgut.
  • In Community-Immobilienstaaten kann Ihr Ehepartner einen Anspruch auf Teil Ihres Anwesens haben, selbst wenn sie nicht Ihr Begünstigter sind. Schauen Sie sich die Gesetze in Ihrem Bundesstaat auf, um zu sehen, ob dies für Sie gilt.
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    6. Wählen Sie Wächter für kleine Kinder. Sie können Ihre Wächter in einem Willen nennen. Wählen Sie Leute, denen Sie vertrauen, und wer zustimmen, Wächter zu werden, falls Sie sterben. Sie sollten auch Back-Up-Erziehungsberechtigten nennen, falls die ursprünglichen dienen.
  • Sprechen Sie es immer mit dem potenziellen Vormund. Viele Menschen haben legitime Gründe, warum sie nicht dienen können, und Sie sollten es vor der Zeit wissen.
  • Bildtitel Einrichten eines Anwesensplans Schritt 6
    7. Passen Sie auf Ihre Haustiere auf. Sie können Eigentum nicht in einem Willen auf Ihre Haustiere verlassen. Sie können Ihren Haustieren jedoch immer noch einem Vormund geben und den Wächter eine Geldsumme verlassen, um sich um Ihr Haustier zu kümmern.
  • Denken Sie darüber nach, a zu erstellen Haustier-Vertrauen stattdessen. Mit einem Vertrauen können Sie detaillierte Anweisungen dafür hinterlassen, wie Ihr Haustier geachtet werden sollte. Sie können auch einen Treuhänder ernennen, um den Wächter zu überprüfen, und stellen Sie sicher, dass sie Ihren Anweisungen folgen. Beachten Sie jedoch, dass einige Richter und Staaten Haustiere nicht als Begünstigte eines Vertrauens erkennen werden.
    • Teil 2 von 5:
    Verlassen Sie das Eigentum außerhalb eines Willens oder eines Vertrauens
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    1. Wählen Sie, wie Sie Ihr Zuhause verlassen können. Sie können Ihr Zuhause einem Begünstigten mit Ihrem Willen oder Vertrauen überlassen. Es ist jedoch auch möglich, Ihr Zuhause jemandem mit anderen Methoden zu verlassen. Sie sollten in Betracht ziehen, was bevorzugt ist:
    • Life Estate Tat. Sie tust das Eigentum an jemanden, behalten Sie jedoch ein Lebensimmobilien für sich selbst. Das Lebensimmobilien lässt Sie während Ihres Lebens einsetzen und das Haus einnehmen. Beim Tod geht es an den anderen Besitzer.
    • Transfer auf die Todesurkunde. Einige Staaten haben diese Option. Wenn Sie sterben, geht das Haus an die Person, die auf der Tat benannt ist, ohne durch Nachlass gehen zu müssen. Sie können die Tat jederzeit widerrufen.
    • Gemeinsamer Mieter mit Überlebungsrecht. Sie können Ihr Zuhause bereits mit Ihrem Ehepartner besitzen. Überprüfen Sie Ihre Tat nach "Right of Survivorship."Jeder Ehepartner besitzt das Haus gleichermaßen. Wenn man stirbt, wird ihr Interesse automatisch gelöscht, und der überlebende Ehepartner besitzt das Haus völlig.
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    2. NAME LIFE VERSICHERUNGEN-Begünstigte. Sie nennen keinen Begünstigten zur Lebensversicherung mit Ihrem Willen oder Vertrauen. Stattdessen nennt man einen Begünstigten auf der Richtlinie selbst. Denken Sie daran, einen alternativen Begünstigten zu nennen, falls das Original vor Ihnen stirbt.
  • Wenn Sie Ihren Begünstigten ändern möchten, fragen Sie die Versicherungsgesellschaft, wie Sie die Änderung vornehmen können.
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    3. Wählen Sie Ihre Pensionskonten von Begünstigten aus. Schauen Sie sich Ihre 401 (k), IRA und Rente an. Diese Konten sind für den Tod an jemanden anderen zu zahlen. Wie bei der Lebensversicherung nennt man den Begünstigten nicht in Ihrem Willen. Kontaktieren Sie stattdessen das Unternehmen, mit dem Sie die Richtlinie haben.
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    4. Aktien, Anleihen und Brokerage-Konten registrieren. Sie können diesen zahlungslosen Tode auch treffen, was bedeutet, dass sie automatisch zu Ihrem Begünstigten gehen und den Nachlassprozess überspringen. Wenn Sie sich mit dem Börsenmakler oder dem Unternehmen anmelden, fordern Sie den Besitz an, das Eigentum in "Begünstigten Formular" zu übernehmen."
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    5. Übertragen Sie große Vermögenswerte, während Sie am Leben sind. Da die Menschen länger leben, verbringen mehr später ihre späteren Jahre in Pflegeheimen. Aufgrund der hohen Kosten der Pflegepflege werden ihre Vermögenswerte schnell erschöpft und der Staat muss die Pflege mit Medicaid bezahlen. Wenn Sie sterben, wird der Staat nach einigen Vermögenswerten, um alle unbezahlten medizinischen Rechnungen abzudecken.
  • Zum Beispiel tritt Joannie im Alter von 80 Jahren mit Alzheimer und lebt drei weitere Jahre ein Pflegeheim ein. Da ihre Familie nicht zahlen kann, schritt der Staat ein und zahlt die 160.000 US-Dollar in der Pflege der Pflege der Pflege. Joannies einziger Vermögenswert ist ihr Zuhause, den sie zu ihren Kindern in einem Willen verlässt. Der Staat wird jedoch das Zuhause ergreifen, um die Kosten von Joannies Care abzudecken.
  • Möglicherweise können Sie den Staat vermeiden, der den Vermögenswert nimmt, wenn Sie es im Voraus gut übertragen, E.G., fünf Jahre bevor Sie Pflege brauchen. Dies ist eine sehr komplizierte Entscheidung, über die Sie mit einem Anwalt sprechen sollten.
    • Teil 3 von 5:
    Planung von Finanzkontingenten
    1. Bildtitel Einrichten eines Immobilienplans Schritt 12
    1. Erstellen Sie eine dauerhafte Vollmacht für Finanzen. Wenn Sie unfähig werden, können Sie keine finanziellen Entscheidungen selbst treffen. In dieser Situation möchten Sie, dass jemand Ihre Rechnungen bezahlt, Ihre Sozialversicherungsprüfungen hinterlegt, Ihre Steuern einreichen und Ihre Ruhestandsabschlüsse ansehen. Diese Person ist Ihr Anwalt, der auch als Agent bezeichnet wird.
    • Versuchen Sie, einen Anwalt zu wählen, der finanziell savvy ist. Sie müssen kein Experte sein, aber sie sollten einen gewissen Sinn haben.
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    2. Schützen Sie Ihren Geschäftsbesitz. Sie könnten ein Geschäft besitzen. In diesem Fall müssen Sie darauf planen, was mit dem Geschäft passiert, wenn Sie weg sind. Idealerweise könnte ein Kind oder ein anderer Verwandter eintreten und Inhaber werden. Ihre Erben müssen jedoch wahrscheinlich das Geschäft verkaufen. Machen Sie die Dinge leicht, indem Sie alle Ihre Geschäftsdokumente erhalten, um mögliche Käufer zu erkennen und zu identifizieren.
  • Wenn Sie ein alleiniger Inhaber sind und Konten in Ihrem eigenen Namen haben, kann Ihr finanzieller Rechtsanwalt in der Lage sein, in Ihre Schuhe zu treten.
  • Bildtitel Einrichten eines Immobilienplans Schritt 14
    3. Erstellen Sie eine Buy-Sell-Vereinbarung für eine Partnerschaft. Wenn Sie ein Partner in einem Geschäft sind, sollten Sie eine haben Buy-Sell-Vereinbarung an Ort und Stelle. Dieses Dokument wird erklären, was mit Ihrem Anteil an der Partnerschaft passiert, wenn Sie sterben. Beispielsweise kann die Partnerschaft einverstanden sein, Ihren Anteil an Ihren Erben zu kaufen.
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    4. Nennen Sie einen Immobilienwächter für Ihre kleinen Kinder. Kinder unter 18 Jahren können Eigentum erben. Sie brauchen jedoch einen Erwachsenen, um es zu schaffen. Sie sollten einen Immobilienwächter in Ihrem Willen oder Vertrauen nennen.
  • Vielleicht ist die einfachste Wahl, den Immobilien-Guardian dieselbe Person zu sein, die das physische Sorgerecht für Ihre Kinder nimmt. Trotzdem können Sie verschiedene Personen nennen, wenn Sie möchten.
    • Teil 4 von 5:
    Erstellen fortschrittlicher Gesundheitsrichtlinien
    1. Erstellen Sie erweiterte Pflegerichtlinien, bevor ein Problem auftritt. Eine Advanced Care-Richtlinie enthält Anweisungen zur END-of-Life-Care, insbesondere in Situationen, in denen Sie nicht Entscheidungen treffen können. Diese Dokumente sorgen dafür, dass Ihre Wünsche ohne Verwirrung durchgeführt werden. Arten von fortschrittlichen Richtlinien umfassen:
    • Bestellungen nicht wiederbeleben (DNR)
    • Living Wills
    • Vollmacht
    • Anweisungen zur Verwendung von CPR, Ventilatoren oder Palliativpflege.
  • Bildtitel Einrichten eines Anwesensplans Schritt 16
    2. Siehe ein dnr. A NICHT BEBRENZEN SIE NICHT AUFNAHME (DNR) weist Ärzte und Notfallpersonal an, Ihnen nicht zu geben, wenn Sie aufhören zu atmen, oder Ihr Herz wird aufhören zu schlagen. Sprechen Sie mit Ihrem Arzt darüber, ob Sie dieses Dokument unterschreiben sollten. Ihr Arzt sollte den Unterlagen haben.
  • Bildtitel Einrichten eines Immobilienplans Schritt 17
    3. Entwurf A lebender Wille. Sie könnten irgendwann arbeitsunfähig sein und nicht mehr medizinische Entscheidungen für sich selbst machen. In Ihrem lebenden Willen entscheiden Sie, welche Art von Behandlung Sie wollen und wollen nicht. Sie können beispielsweise entscheiden, ob Sie künstliche Atmung anziehen möchten oder wenn Sie Lebensmittel und Wasser wünschen, wenn Sie bewusstlos werden.
  • Seien Sie so detailliert wie möglich in Ihrem Wohnwillen. Sie können sich nicht an jede mögliche Situation vorstellen, so dass Sie vielleicht mit Ihrem Arzt sprechen möchten.
  • Sie können Ihren eigenen Leben erstellen. Weil jeder Gerichtsstand seine eigenen Gesetze hat, beraten Sie immer mit einem Anwalt.
  • Bild mit dem Einrichten eines Immobilienplans Schritt 18
    4. Eine dauerhafte erstellen Vollmacht für die Gesundheitsfürsorge. Sie können nicht alle Situationen in Ihrem Wohnwillen berücksichtigen. Aus diesem Grund sollten Sie auch eine dauerhafte Anwaltskraft für die Gesundheitsfürsorge schaffen. Sie benennen einen Anwalt, der sich in der Lage macht, Entscheidungen für Sie treffen können. Ihr Anwalt kann dieses Dokument entwerfen, oder Sie können einen alleine erstellen.
  • Vergewissern Sie sich, dass Sie mit Ihrem Anwalt sprechen, um zu diskutieren, welche Art von medizinischer Behandlung Sie möchten, wenn Sie arbeitsunfähig werden.
  • Wählen Sie jemanden aus, dem Sie vertrauen, dem Sie in Ihrer Nähe lebt. Möglicherweise müssen sie reisen, um mit Ärzten zu sprechen, wenn Sie eingeliefert werden. Es ist einfacher, wenn sie in der Nähe leben.
    • Teil 5 von 5:
    Organisation Ihrer Unterlagen
    1. Bildtitel Einrichtung eines Immobilienplans Schritt 19
    1. Erstellen Sie eine Liste mit Online-Konten und Kennwörtern. So viel finanzieller Aktivitäten erfolgt online. Ihr Anwalt an der Tat oder der Executor muss auf Ihre Online-Konten zugreifen, um sie zu stornieren oder Geld zu übertragen. Setzen Sie sich hin und erstellen Sie eine Tabelle, die die folgenden Informationen enthält:
    • Kontoname
    • Beschreibung des Kontos (z. B. E-Mail-Konto, Bankkonto usw.).)
    • URL, wo Sie auf das Konto zugreifen können
    • Passwort
    • Wer Sie das Konto erhalten möchten (diese Informationen sollten bereits in Ihrem Willen sein)
  • Bildtitel Einrichten eines Anwesensplans Schritt 20
    2. Kopien wichtiger Dokumente machen. Wenn Sie sterben oder arbeitsunfähig werden, benötigen andere Personen Zugang zu Ihren Dokumenten. Erstellen Sie Kopien für sie von Folgendem:
  • Wille oder Vertrauen
  • Versicherungspolicen
  • Informationen zu Bankkonten und Safe
  • Pensionsplaninformationen
  • Immobilien-Taten
  • Zertifikate für Aktien, Anleihen und Annuitäten
  • Liste der Online-Konten
  • Bildtitel Einrichtung eines Immobilienplans Schritt 21
    3. Geben Sie wichtige Menschen Dokumente an. In unmittelbarer Nachwirkungen Ihres Todes oder der Arbeitsunfähigkeit werden die Menschen sich selbst krabbeln. Sie möchten nicht, dass die Leute kämpfen, um wichtige Dokumente zu finden. Geben Sie den Menschen Kopien an, die sie brauchen.
  • Ihr Arzt sollte Ihre DNR-Reihenfolge, lebendige Wille und langlebige Vollmacht für die Gesundheitsfürsorge haben. Ihr Anwesenheitsanwalt für Gesundheitsfürsorge-Entscheidungen sollten auch Kopien haben.
  • Ihr Rechtsanwalt für Finanzen sollte Kopien aller Finanzdokumente haben.
  • Ihr Executor oder Ihr Treuhänder sollten Kopien Ihres Willens, Vertrauens- und Finanzdokumenten haben.
  • Denken Sie daran, Ihre Kopien an einem sicheren Zugang zu speichern, der leicht erreichbar ist. Zum Beispiel können Sie sie in einem Anmeldekabinett zu Hause speichern. Stellen Sie sicher, dass Ihr Rechtsanwalt oder der Executor einen Schlüssel hat, wenn Sie es sperren.
  • Bildtitel Einrichtung eines Immobilienplans Schritt 22
    4. Schreiben Sie einen Brief, der Ihre Wünsche ausdrückt. Verbringen Sie Zeit damit, darüber nachzudenken, was Sie möchten, wie Sie Ihre Beerdigung aussehen möchten, und schreiben Sie dann einen Brief, der Ihre Wünsche erklärt. Sie können den Brief auch verwenden, um zu erklären, warum Sie ein Eigentum an bestimmten Menschen verlassen haben. Ihre Erben wollen oft wissen, warum sie bestimmte Immobilien nicht erben, und ein Brief kann das erklären.
  • Geben Sie Ihrem Anwalt oder Ihrem Executor Ihren Brief an und behalten Sie eine Kopie mit Ihren Dokumenten.

    • Tipps

    Wenn Sie in einem Community-Eigenschaftsstaat leben, besitzen Sie nur die Hälfte Ihrer Eheanlagen. Familienansprüche sind alles, was Sie während der Ehe erworben haben, unabhängig davon, wer dafür bezahlt hat.
  • Neuen Sie Ihren Anwesensplan alle fünf Jahre neu und aktualisieren Sie sie ggf. Gemeinsame Gründe, um einen Anwesensplan zu überarbeiten, zählen Scheidung, Wiedergutmachung, die Geburt eines Kindes oder den Erwerb erheblicher Immobilienstücke.
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