Wie werde ich ein immobilienprüfer?

Immobilienbewertung ist ein lustiger und interessanter Beruf. Der Prozess, durch den Sie ein Immobilienbeurteiler werden, variiert wesentlich, je nachdem, wo sich in der Welt Sie eins. Im Allgemeinen müssen Sie sich jedoch unter einem erfahreneren Immobilienbeurteiler ausziehbar machen. Sie müssen auch einige Kurse in der Immobilienbeurteilung annehmen, um Ihre Ausbildung abzuschließen, die Sie in der Regel nach Beginn Ihrer Ausbildung beginnen. Dann müssen Sie nur die notwendigen Unterlagen mit Ihrer örtlichen Lizenzbehörde ausfüllen, und Sie sind auf unabhängige Beurteilung von Immobilien eingestellt.

Schritte

Teil 1 von 3:
Eine Ausbildung bekommen
  1. Werden Sie ein Immobilienbeurteiler, Schritt 7
1. Holen Sie sich ungefähr 75 Stunden grundlegender Beurteilungsunterricht.Bevor Sie Ihre Immobilieneignisauslagerung abschließen, müssen Sie in der Regel rund 75 Stunden grundlegende Beurteilungsschulungen abschließen. Diese Kursarbeit konzentriert sich auf Beurteilungsgrundsätze und -verfahren und bieten Ihnen eine Einführung in den universellen Standards der professionellen Beurteilungspraxis.
  • Wenden Sie sich an die Lizenzabteilung in Ihrem Bundesland oder in Ihrer Zuständigkeit, die professionelle Beurteilungslizenzen ausfragen, um sich in Ihrer Nähe zu ermitteln. Sie können diese Informationen auf ihrer Website auf der Website zusammen mit einer Liste der genehmigten Schulen in Ihrer Nähe haben.
  • Die genaue Anzahl der grundlegenden Beurteilungsstunden hängt von Ihren örtlichen Gesetzen und Vorschriften ab.
  • Bildtitel Werden Sie ein Immobilienbeurteiler Schritt 8
    2. Erhalten Sie ein Diplom, das sich auf Immobilien bezieht, um Ihre Ausbildung abzuschließen. In einigen Gerichtswürdungen wird eine 75-stündige Bildung nur ausreichen, um Sie mit einem Immobilienbewertung in eine Lehre zu bringen. Um lizenziert zu werden, müssen Sie jedoch wahrscheinlich einen vierjährigen Grad erhalten.
  • Es gibt viele Grad, die die Diplomanforderung erfüllen könnten, darunter ein Bachelor-Geschäft, ein Bachelor-Land- und Immobilienmanagement oder ein Bachelor-Eigentum.
  • Diese Kurse bieten Anweisungen zu Berichtsschreiben, Einkommensansätzen, Vertriebsvergleich, Statistiken, Modellierung, Finanzen und Fallstudien.
  • Wenden Sie sich an Ihre örtliche Arbeitsabteilung oder der Immobilienlizenzbehörde, um Informationen darüber, welche Abschlüsse und Institutionen für Personen akzeptabel sind, die daran interessiert sind, Immobilienprüfer zu werden.
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    3. Konzentrieren Sie sich auf Ihren Spezialgebiet.Einige pädagogische Programme bieten zusätzliche Schulungen, um Immobilien in ländlichen oder städtischen Gebieten zu bewerten.Wenn Sie vor allem in einer ländlichen oder städtischen Umgebung arbeiten möchten, registrieren Sie sich in einem Programm, das angemessene Spezialkurse anbietet, um Ihre Fähigkeiten zu stärken und den Lebenslauf zu stärken.
    • Teil 2 von 3:
    Ihre Lizenz erhalten
    1. Werden Sie ein Immobilienbeurteiler, Schritt 1
    1. Informieren Sie sich über Lizenzanforderungen in Ihrer Nähe. Lizenzvorschriften ändern sich manchmal, wenden Sie sich am besten, um Ihre lokale Lizenzbehörde für die aktuellsten Informationen zu kontaktieren. Rufen Sie an oder überprüfen Sie die Website Ihrer örtlichen Lizenzierung, Vorschriften oder Arbeitsplätze, um herauszufinden, welche Art von Bildung und Erfahrung Sie benötigen.
    • Einige der häufigsten Anforderungen beinhalten die Staatsbürgerschaft in der Nation, in der Sie als Immobilienbewertung und einen sauberen kriminellen Hintergrund üben möchten.Sie müssen wahrscheinlich auch mindestens 18 Jahre alt sein.
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    2. Werden Sie ein Trainee-Gutachter, indem Sie die Real Estate-Gutachter kontaktieren.Fragen Sie die Immobilienbeurteiler, wenn sie Sie als Lehrling annehmen werden.Ein Auszubildender oder ein Lehrlingsbeurteiler wird von einem erfahrenen Immobilienbeurteiler ein praktisches Training erhalten.Um einen Gutachter zu finden, der Sie möglicherweise trainieren kann, führen Sie eine Suche online nach "Real Estate-Gutachter" oder eine ähnliche Formulierung aus.Verwenden Sie abwechselnd Ihr Telefonbuch, um Immobilien-Gutachter zu finden.
  • In einigen Fällen verbindet Ihre lokale Lizenzbehörde Sie mit einem Gutachter.
  • Sie können oft als Lehrling beginnen, bevor Sie Ihre Bildungsanforderungen beginnen, aber Sie können Ihre Ausbildung nicht abschließen und zu einem lizenzierten Immobilienbeurteiler werden, ohne die erforderliche Ausbildung zu gewinnen.
  • In der U.S., Sie können den Subcommittee des Beurteilungsunterbaus verwenden, "Finden Sie einen Gutachter" Suchfunktion bei https: // ASC.GOV / PAGER / FINDANAPLISER.Aspge.
  • Werden Sie ein Immobilien-Gutachter Schritt 3
    3. Füllen Sie den Bewerbungsantrag der Immobilienprüfung ab.Die Anwendung variiert von Land zu Land, und regionale Variationen existieren oft auch innerhalb einer einzigen Nation.Im Allgemeinen müssen Sie jedoch einen kriminellen Hintergrundkontrollen einschließen (oder damit einverstanden erklären), Kopien Ihrer akademischen Transkripte bereitstellen und grundlegende Kontaktinformationen bereitstellen (einschließlich Ihres Namens, Telefonnummer und Adresse).
  • Wenden Sie sich an Ihre örtliche Immobilien-Lizenzierungsbehörde, Arbeitsabteilung oder Regulierungsbehörde, um Informationen darüber zu erhalten, wo Sie den Immobilieneignisantrag erhalten.
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    4. Bewerben Sie sich für die Lizenz, an der Sie interessiert sind. Es gibt oft mehrere Arten von Immobilienbeurteilungslizenzen. Die in Ihrem Bereich verfügbaren Lizenzen definieren, welche Art von Immobilien, die Sie bewerten können. Sie können normalerweise mehr als eine Lizenz beantragen, obwohl zusätzliche Lizenzen möglicherweise zusätzliche Bildungsanforderungen und Gebühren erfordern können. Einige der häufigsten Lizenzen umfassen:
  • Staatslizenzen, mit denen Sie 1-4 Familienwohneinheiten mit einem Wert von weniger als 1.000.000 US-Dollar schätzen können.
  • Zertifizierte Wohnungsbeurteilungslizenzen, mit denen Sie Wohneinheiten für 1-4 Familien eines beliebigen Werts beurteilen können.
  • Zertifizierte allgemeine Immobilienbeurteilungslizenzen, mit denen Sie alle Arten von Immobilien beurteilen können.
  • VA-Kreditbewertungszertifizierung, für Gutachter, die mit der Veteranen-Abteilung arbeiten möchten.
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    5. Geben Sie die entsprechende Gebühr mit Ihrer Bewerbung ein. Die meisten Immobilienprüfungsanwendungen verlangen, dass Sie zusammen mit Ihrer Bewerbung eine Bearbeitungsgebühr einreichen. Überprüfen Sie die Anwendung sorgfältig auf Details zu den Kosten der Gebühr sowie die akzeptablen Zahlungsmethoden.
  • Antragsgebühren reichen von etwa 20 USD bis 100 USD, je nachdem, wo Sie sich für eine Lizenz beantragen.
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    6. Füllen Sie die Qualifikationsprüfung ab.Nach dem Absenden Ihrer Anwendung an Ihre örtliche Immobilienbeurteilungsbehörde bieten sie Ihnen Anweisungen zur Einstellung Ihrer Qualifikationsprüfung.Möglicherweise können Sie die Prüfung online nehmen, oder Sie müssen möglicherweise für eine traditionelle Papierprüfung sitzen.
  • Die Prüfung variiert von Ort zu Ort.Selbst in einem einzigen Land kann die Qualifikationsprüfung hoch regional sein. Im Allgemeinen werden Sie jedoch Fragen gestellt, die Ihre Kompetenz und das Wissen von Immobilienprüftechniken, Theorien, Ethik und Best Practices testen.
  • In Bezug auf die Zeitlimits und die Anzahl der Fragen auf Prüfungen an verschiedenen Standorten besteht eine große Variation.
  • Konsultieren Sie einen Review-Guide und Praxy-Tests, die für Ihren Bereich spezifisch sind.Ihre Immobilienbewertungsbehörde kann Sie auf hilfreiche Ressourcen leiten.
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    Professionell entwickeln
    1. Bildtitel Werden Sie ein Immobilien-Gutachter Schritt 10
    1. Verbessern Sie Ihre Anmeldeinformationen.Es gibt verschiedene Lizenzniveaus im Beruf des Immobilienprüfers. Nach Abschluss Ihrer Lehre werden Sie beispielsweise in der Regel zu einem lizenzierten Gutachter (dh der Status wird Ihre Fähigkeit zur Bewertung von Immobilien bestätigen).Mit mehr Bildung und Erfahrung könnten Sie durch eine professionelle Organisation zertifiziert werden.
    • Die genauen pädagogischen und erfahrungsartigen Anforderungen, die Sie benötigen, um Ihre Anmeldeinformationen zu verbessern, variieren je nach beruflichen Organisationen, die in Ihrer Nähe arbeiten.
    • Wenden Sie sich an lokale berufliche Organisationen, um sich über ihre Zertifizierungsprogramme herauszufinden.
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    2. Treten Sie einer professionellen Organisation bei.Zusätzlich zum Anbieten zusätzlicher Zertifizierungsmöglichkeiten ermöglichen Ihnen professionelle Organisationen wie der Association der Immobilienbeurteilung, mit anderen Immobilien-Gutachtern auf Konferenzen und Seminaren zu vernetzen.Während dieser Ereignisse können Sie alle heißesten Entwicklungen in der Welt der Immobilienprüfung hören.Möglicherweise erhalten Sie auch Zugriff auf professionelle Zeitschriften, Zeitschriften und Newsletter, mit denen Sie Ihre Beurteilungsfähigkeiten verbessern können.
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    3. Übernehmen Sie eine Vielzahl von Bewertungsvorhaben, um mehr Erfahrung zu gewinnen. Je mehr Erfahrung Sie haben, desto attraktiver, desto attraktiver, desto attraktiver sind Ihre Dienstleistungen und Fähigkeiten an Menschen und Unternehmen, die Immobilienbeurteilungen benötigen.Im Laufe der Zeit könnten Sie von einer bestimmten Art von Bewertung (wie Stadt- oder Wohn-) bis hin zu einer allgemeineren Art der Beurteilung verzweigen.
  • Bildtitel Werden Sie ein Immobilienbeurteiler Schritt 13
    4. Erneuern Sie Ihre Lizenz, bevor sie abläuft. Nachdem Sie die Prüfung übergeben, erhalten Sie die Lizenz digital oder in der E-Mail.Immobilien-Gutachterlizenzen verfallen schließlich. Die Zeitdauer, die Ihre Immobilienbeurteilungslizenz ist, ist gut für die Vorschriften und Regeln Ihres Gebietsschemas.
  • Lizenzen verfallen in der Regel nach zwei bis fünf Jahren.
  • Wenden Sie sich an Ihre Immobilienbeurteilungsbehörde, um Informationen darüber, wie Sie Ihre Lizenz erneuern können.

    • Video

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    Tipps

    Banken mieten keine Gutachter direkt. Stattdessen müssen sich die Gutachter mit Asset-Management-Unternehmen von Drittanbietern anmelden, die als Intermediäre zwischen Gutachter und Banken fungieren. Da diese Unternehmen Projekte zu ihren Gutachtern anbieten, ist es am besten, sich mit mehreren Unternehmen anstelle von nur einem anzumelden.
  • Wie in Immobilienverkäufe arbeiten, kann der gesamte Immobilienmarkt auf vielen Märkten "Fest oder Hungersnot sein."Gutachter machen viel Geld in den guten Zeiten, können aber nicht viel in den mageren Zeiten machen. Selbst in langsameren Verkaufsmärkten sind die Beurteilungen jedoch zur Refinanzierung erforderlich.
  • Bereiten Sie sich darauf vor, für wenig oder kein Geld für eine Weile zu arbeiten. Wenn Sie Ihre Trainee-Lizenz haben, gibt Ihnen nur das Recht, Ihre normale Lizenz zu erhalten, die eine Weile dauern kann.Einen zweiten Job ist zunächst eine gute Idee.
  • Die meisten Gutachter sind ihre eigenen Bosse, was bedeutet, dass Sie Ihren eigenen Zeitplan einstellen können. Aufgrund der Art des Wohnungsmarktes neigen die Gutachter jedoch dazu, lange Stunden zu arbeiten, um wettbewerbsfähig zu bleiben.
  • Als unerfahrener Gutachter können Sie von Hypothekenmaklern oder Banken eingeschüchtert sein, die möglicherweise ein Eigentum für mehr als seinen Wert beurteilen möchten, aber wenn Sie gute Kunden entwickeln, ist dieses Szenario weniger wahrscheinlich.
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