3 Wege, um ein Immobilienmakler in Louisiana

Ein lizenzierter Immobilienmakler im Bundesstaat Louisiana ist nicht ganz so einfach, wie die vielen Immobilienshows es scheinen könnten. In der Tat müssen Sie einige Arbeiten tun, um lizenziert zu werden, bevor Sie auflösend auflisten und verkaufen können, teilweise, weil Sie das Ins und die Outs der Auflistung und des Verkaufs erlernen müssen. Betrachten Sie auch, dass Sie als Immobilienmakler als Mediator zwischen den Käufern und den Verkäufern fungieren, was mit einer Reihe ethischer Auswirkungen kommt. Daher müssen Sie die ordnungsgemäße Zertifizierung und Schulung von der Louisiana Real Estate Commission erhalten. Sie müssen mehrere Stunden Klassenwagen abschließen und die staatliche Lizenzprüfung bestehen. Während dies überwältigend erscheinen mag, sind Sie auf dem Weg, um ein Immobilienmakler zu werden.

Schritte

Methode 1 von 3:

Vorbereitung auf Lizenz

1. Stellen Sie sicher, dass Sie die allgemeinen Qualifikationen erfüllen. Im Bundesstaat Louisiana muss jeder Immobilien-Verkäufer-Lizenznehmer mindestens 18 Jahre alt sein und ein Highschool-Diplom oder ein gleichwertiges Grad erhalten haben. Sie müssen auch einen kriminellen Hintergrund überprüfen können.

Wenn Sie in Ihrer Vergangenheit eine Festnahme oder Überzeugung haben, können Sie die Erlaubnis der Louisiana Real Estate Commission (LRec) anfordern, um die Lizenzprüfung zu sitzen.

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2. Finden Sie einen Sponsoring-Immobilienmakler. Um eine Lizenz zu erhalten, müssen Sie von einem Immobilienmakler gesponsert werden. Im Wesentlichen ist das Finden eines Brokers für einen Job. Sie suchen nach Auflistungen an den Jobseiten, dann wenden Sie sich an lokale Immobilienmakler mit Ihrem Lebenslauf. Wie ein Job können Sie für ein Interview zurückgerufen werden oder nicht.

Technisch werden Sie nicht sein "gesponsert" Bis nach dem Ergreifen der Prüfung, aber die meisten Immobilienmakler helfen Ihnen, Ihre Lizenz zu erhalten. Dann werden sie Sie sponsern, wenn Sie die Prüfung bestehen.

In der Tat werden viele Immobilienmakler Ihre Ausbildung sponsern, was bedeutet, dass sie Stipendien anbieten, um Ihnen beim Bezahlen der Schule zu helfen.

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3. Füllen Sie die erforderliche Vorlizenzbildung aus. Bevor Sie sich für eine Verkäuferlizenz bewerben, müssen Sie 90 Stunden Immobilien-Bildungskurse absolvieren, einschließlich derjenigen auf Immobilienprinzipien und -praktiken, das Louisiana Real Estate-Lizenzgesetz und das Zivilgesetz in Bezug auf Immobilien.

Weitere Kurse, die für die vorlizenzierende pädagogische Anforderung benötigt werden, umfassen Kurse zu den Regeln und Vorschriften der LREC und des Agenturgesetzes, ein Immobilien-Statut.

Klassen können an staatlich zertifizierten Immobilienschulen, Hochschulen oder Universitäten eingenommen werden. Viele Makler haben eine bevorzugte Schule oder Empfehlungen für Sie, aber Sie können Programme an Ihren lokalen Community Colleges und Universitäten überprüfen. Viele werden Immobilienprogramme haben.

Einige Kredite können für Kurse verfügbar sein, die in anderen Rechtsrichtungen als Louisiana abgeschlossen sind. Wenden Sie sich an den LREC, um weitere Informationen zu erhalten.

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4. Beantragen Sie eine Lizenz mit dem LREC. Zusätzlich zum Absenden der Unterlagen, die bestätigt, dass Sie die Bildungsklassen vor der Lizenzierung abgeschlossen haben, müssen Sie die Informationen abschließen, die den kriminellen Hintergrund überprüfen. Darüber hinaus müssen Sie eine Gebühr von 90 US-Dollar an LRREC bezahlen, um sich zu bewerben..

Ihre abgeschlossene Anwendung und Gebühr können an die Louisiana Real Estate Commission, PO-Box 14785, Baton Rouge, LA 70898-4785 verschickt werden.

Sobald Ihr Antrag genehmigt wurde, erhalten Sie die Genehmigung, um die Lizenzprüfung zu ergreifen. Zu diesem Zeitpunkt erhalten Sie ein Prüfungsberechtigungsformular, das für 90 Tage ab dem Datum der Ausgabe wirksam ist.

Methode 2 von 3:

Die Lizenzprüfung unternehmen

1. Planen Sie Ihre Prüfung. LREC-Verträge mit einem Unternehmen namens PSI, um Immobilienprüfungen zu verwalten. Um den Zeitplan zu planen, senden Sie Ihre Anmeldungsmaterialien und -gebühr (85 US-Dollar für einen Verkäufer, eine Broker- oder Ausbilderprüfung) an PSI. PSI sendet Ihnen dann eine Bestätigungsmitteilung, die angibt, dass Sie Ihre Prüfung planen können. Sie können PSI dann anrufen, um einen Termin zu vereinbaren, um die Prüfung abzurufen.

Die Prüfungen werden an Teststandorten im gesamten Bundesstaat angeboten (Metairie, Baton Rouge, Lafayette, Charles und Shreveport) dienstags bis samstags.
Walk-In-Registrierung für den Tag des Tests ist nicht verfügbar.
Wenn Sie Ihre Prüfung erneut einplanen müssen, sobald Sie Ihren Termin getroffen haben, müssen Sie PSI mindestens zwei volle Geschäftstage vor dem geplanten Testdatum angeben, um eine Gebührenerstattung zu erhalten.

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2. Verwenden Sie die Gliederung, um sich auf die Prüfung vorzubereiten. Die Verkäuferprüfung besteht aus 135 Fragen, 80 für den nationalen Teil und 55 für den staatlichen Teil. Der nationale Teil umfasst Themen, die von herausragenden Domain- und Grundsteuern bis hin zu verschiedenen Arten von Pfandrechten und Mineralrechten reichen. Inzwischen ist der staatliche Teil der Prüfung Fragen zu spezifischen gesetzlichen Anforderungen, Interessenkonflikten und dem System der Louisiana.

Die PSI-Website enthält einen umfassenden Umriss jedes Abschnitts der Prüfung.

Die Gliederung ist ein großartiges Studienwerkzeug, da es hilft, dass Sie alles studieren, was die Prüfung abdeckt.

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3. Für die Prüfung lernen. Die Vorbereitung der Prüfung ist der Schlüssel, da Sie einen Note von mindestens 70 Prozent des nationalen Teils der Prüfung und mindestens 73 Prozent auf dem staatlichen Teil der Prüfung erhalten müssen.

Planen Sie mehrere Studiensitzungen von 45 bis 60 Minuten, anstatt stundenlang in den Tagen vor Ihrer Prüfung zu stillen. Sie lernen das Material besser, wenn Sie es im Laufe der Zeit studieren.

Wenn Sie über die Testrissführung fortfahren, markieren Sie jeden Abschnitt, während Sie das Material beherrschen. Wenn alle Elemente markiert wurden, planen Sie Ihre Prüfung.

Notizen beim Studieren oder Hervorheben von Materialien sind gute Möglichkeiten, um Artikel in den Tagen vor der Prüfung zu markieren.

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4. Studieren Sie mit Kollegen und Kollegen. Eine hervorragende Möglichkeit, sich auf die Prüfung vorzubereiten, ist, mit den Menschen zu sprechen, die Sie kennen. Zum Beispiel hat der Broker, der Sie sponsert, wahrscheinlich einige Experten, die sich mit Ihnen zusammensetzen können, und bieten einige Tipps zum Studium für die Prüfung. Verwenden Sie diese als Ressource.

Versuchen Sie außerdem, Studiengruppen mit Personen einzubauen, die in denselben Klassen wie Sie sind. Das Studieren in einer Gruppe kann Ihnen helfen, die Informationen besser beizubehalten, solange Sie konzentriert sind. Außerdem kann jemand anderes ein Konzept besser verstehen, als Sie tun, genau wie Sie etwas verstehen, das sie nicht verstehen können.

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5. Nimm deine Prüfung. Stellen Sie am Tag Ihrer geplanten Prüfung sicher, dass Sie mindestens 30 Minuten früh ankommen und die richtigen Anmeldeinformationen mit Ihnen haben. Sie benötigen zwei Identifikationsformen mit Ihrer Signatur, von denen einer ein Foto enthalten muss. Sie benötigen auch die ursprüngliche Kopie Ihres Prüfungsberechtigungsformulars.

Wenn Sie nach dem Start der Prüfung anreisen, dürfen Sie möglicherweise nicht die Teststelle eingeben.

Nach Abschluss der Prüfung werden Sie Ihre Punktzahl sofort auf dem Computerbildschirm angezeigt. Wenn Sie nicht übergeben werden, erhalten Sie einen Diagnosebericht, den Sie auf Themen aufmerksam machen, die Sie für das nächste Mal überprüfen sollten.

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6. Erhalten Sie Fehler und Auslassungen. Wenn Sie die Prüfung übergeben haben, müssen Sie Fehler und Auslassungen in Versicherung haben, bevor Ihr Broker Sie sponsern wird. Grundsätzlich ist diese Versicherung eine fokussierte Art der Haftpflichtversicherung, die Sie (und das Unternehmen) abdeckt, wenn Sie einen kostspieligen Fehler machen. Sie können diese Art von Versicherung mit den meisten wichtigsten Versicherungsunternehmen beantragen, obwohl der Broker möglicherweise ein bevorzugtes Unternehmen hat.

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7. Füllen Sie Ihre Sponsoren ab. Nun, da Sie vergangen sind, können Sie offiziell von Ihrem Broker-Unternehmen gesponsert werden. Ihr Sponsoring-Broker sollte über Ihre Ergebnisse auf der Prüfung informiert werden. Sie benötigen auch einen Nachweis Ihrer Versicherung für Ihr Unternehmen. Danach sollte Ihr Broker bereit sein, Sie anzunehmen.

Methode 3 von 3:

Ihr Studium fortsetzen

1. Füllen Sie Ihre Post-Lizenz-Ausbildung ab. Innerhalb von 180 Tagen Nachdem Sie die Salesperson-Lizenzprüfung übergeben, müssen Sie die Bildungszeiten von 45 Post-lizenzieren. Die LREC-Website verfügt über eine Liste von Bildungsanbietern, mit denen Sie diese Anforderung erfüllen können.

Louisiana hat fünf anerkannte Anbieter von Weiterbildung. Sie sind Bob Brooks School of Real Estate and Insurance, Inc. (persönlich oder Entfernung), Burk Baker School of Real Estate and Probraising, LLC (Entfernung), Donaldson Educational Services, LLC (Entfernung), proädiert (Entfernung) und Gardner Realtors® (Live). Kontaktieren Sie die Schule direkt für weitere Informationen zu den Kursen.
Sie können Unterricht persönlich oder online annehmen, je nachdem, was für Sie am besten funktioniert.

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2. Machen Sie mit Ihren Anforderungen an die Weiterbildung. Die LRREC verlangt alle Lizenznehmer, um 12 Stunden pro Jahr der Weiterbildung abzuschließen, 4 Stunden, von denen 4 Stunden im jährlichen obligatorischen Thema sein müssen. Diese Stunden müssen abgeschlossen sein, bevor Sie Ihre Lizenzerneuerung einreichen.

Weiterbildungsklassen können entweder persönlich oder durch Fernunterricht ergriffen werden. Die LREC-Website bietet Links zu genehmigten Bildungsanbietern.

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3. Eine Brokerlizenz verfolgen. Sobald Sie Ihre Verkäuferlizenz erhalten haben, interessieren Sie sich möglicherweise daran, einen Broker zu werden. Die Berechtigung für die Broker-Lizenz beinhaltet, dass sie mindestens vier Jahre als Immobilienversäufer als Immobilienversäufer aktiv lizenziert werden und die von LRec genehmigte von LReC genehmigte 150 Unterrichtsstunden erfolgreich abgeschlossen werden. Sie müssen dann die Prüfung des Brokers übergeben.

Tipps

Mit LRREC können Sie vom nationalen Teil der Prüfung befreit werden, wenn Sie den Nachweis des Bestehens einer äquivalenten Lizenzprüfung innerhalb von fünf Jahren nach dem Datum der Antragsdatum für eine Lizenz in Louisiana angeben.

Viele Menschen profitieren von der Einnahme von Immobilien-Test-Vorbereitungskursen zusammen mit der erforderlichen Ausbildung.

Stellen Sie sicher, dass die Immobilienschule und die von Ihnen ausgewählten Kurse für den Bundesstaat Louisiana genehmigt werden.