Wie werde ich in kalifornien ein immobilieneignis?

Sie möchten also ein Gutachter sein? Groß! Was machst du nun? Wenn die meisten Auszubildenden in die Beurteilungsbranche eintritt, ist nicht die einfachste Aufgabe. Trotzdem könnte man argumentieren, dass ein Arzt, ein Anwalt, ein Lehrer, ein Polizist, usw. wird.,ist auch eine entmutigende Aufgabe. Fast jeder Beruf hat pädagogische Anforderungen - einige haben physische Anforderungen, und die meisten haben "Trainings" -Anforderungen.

Für Beurteilungen können die Erfahrung der Auszubildenden gewonnen werden, indem Sie sich mit einem zertifizierten Wohn- oder allgemeinen Beurteiler als Lehrling oder als Auszubildender verbunden sein und im Rahmen dieser direkten Überwachung des Gutachters arbeiten. Ein Immobilienbeurteiler zu sein, kann ein sehr lohnender Job sein - folgen Sie den folgenden Schritten und Sie sind auf dem Weg gut!

  1. Bildtitel Werden Sie ein Immobilien-Gutachter in Kalifornien Schritt 1
1. Um lizenziert zu werden Immobilien Gutachter Sie müssen mindestens 18 Jahre alt sein.
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    2. Füllen Sie die erforderliche Vorkenntnisse aus. Der erforderliche Kernlehrplan, um ein kalifornischer Trainee-Gutachter zu werden, sind 150 Stunden. Folgendes sind die erforderlichen Kurse:
  • Grundkenntnisse (30 Stunden)
  • Grundbewertungsverfahren (30 Stunden)
  • 15-Stunden-nationaler USPAP-Kurs oder gleichwertig (15 Stunden)
  • Wohnungsmarktanalyse und höchste und beste Nutzung (15 Stunden)
  • Residential-Gutachter-Site-Bewertung und Kostenansatz (15 Stunden)
  • Wohnimmobilienvergleich und Einkommensansätze (30 Stunden)
  • Residentialbericht Schreiben und Fallstudien (15 Stunden)
  • Alle qualifizierenden Bildungskurse müssen voraussetzen, dass Sie eine live-proktierte Abschlussprüfung bestehen. Sie erhalten drei Versuche, die proktored zu bestehen Prüfung- Wenn Sie alle drei scheitern, müssen Sie diesen Kurs wieder aufnehmen. Die oben genannte Kursarbeit kann auch nicht mehr als fünf Jahre vor dem ursprünglichen Anwendungsdatum aufgenommen werden.
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    3. Beantragen Sie eine anfängliche Lizenz. Die Antragsteller müssen Folgendes einreichen:
  • Eine ausgefüllte Erstanwendung (REA 3001)-
  • Eine abgeschlossene Basis-Bildungsanbindung (REA 3002), um die grundlegende Bildung zu dokumentieren, die erforderlich ist, um sich für das entsprechende Lizenzniveau zu qualifizieren, zusammen mit Kopien von Transkripte oder Kursabschlusszertifikate-
  • Eine vollständige Zustimmung zum Dienst des Prozesses (REA 3006), wenn die Geschäfts-, Postanschrift des Antragstellers, Mailing oder Residence außerhalb von Kalifornien liegt-
  • Eine ausgefüllte Erklärung der Staatsbürgerschaft, der Leih- und Einwanderungsstatus für staatliche öffentliche Vorteile (REA 3030), zusammen mit dem Nachweis der rechtlichen Präsenz in den Vereinigten Staaten-
  • Alle angemessenen Gebühren nach Bedarf.
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    4. Sobald eine anfängliche Anwendung genehmigt ist, wird das kalifornische Büro der Immobilienprüfer (OREA) einen Zulassung zum Prüfungsschreiben und ein "Anfrage für Live Scan Service" Fingerabdruckformular.
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    5. Holen Sie sich Ihre anfängliche Lizenz. Nachdem die Prüfung bestanden hat, reichen die Antragsteller den Antrag auf Ereignis der Lizenz (REA 3008), eine Kopie des abgeschlossenen "Anfrage für Live Scan Service" Fingerabdruck Form (nach dem Fingerabdruck) und der Restbetrag der Lizenzgebühr. Die Prüfungsergebnisse sind nur für ein Jahr gültig. Anwendungen für die Erteilung der Lizenz müssen von OREA innerhalb eines Jahres ab dem Datum der erfolgreich abgeschlossenen Datums eingehen.
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    6. Erstes Erwerb erwerben. Sie müssen mindestens 2000 Stunden akzeptables Beurteilungserfahrung erhalten und mindestens 12 Monate lang arbeiten, um diese Erfahrung zu gewinnen, um eine Wohneinzelezung zu beantragen.
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    7. Richtige Erfahrung bekommen. Um akzeptable Arbeitszeiten zu erzielen, muss ein Trainee-Gutachter unter der direkten technischen Überwachung eines zertifizierten Wohn- oder zertifizierten allgemeinen Gutachters in gutem Zustand mit OREA arbeiten. Der Supervisor muss auf dem entsprechenden Niveau lizenziert werden, um die Art der Beurteilung zu bewerten. "Technische Aufsicht" bedeutet nicht, dass der Auszubildende ein Angestellter des Überwachungsunternehmens sein muss, muss jedoch eine direkte Überwachung in den als Beurteilenden erbrachten Pflichten erhalten. Darüber hinaus kann ein Auszubildender für mehr als einen Supervisor arbeiten. Der Auszubildende muss entweder:
  • Unterzeichnen Sie den Beurteilungsbericht als Beurteiler- oder anerkannt in der Zertifizierungsanweisung mit einer Beschreibung der spezifischen Aufgaben, die während der Unterstützung der Beurteilung durchgeführt werden.
  • Überwachungsbeurteiler müssen zu keiner Zeit mehr als drei Trainee-Gutachter unter ihrer Aufsicht haben.
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    8. An diesem Punkt können Sie sich für eine Wohnhändlizenz beantragen. Um sich auf ein Upgrade einer Lizenz anzuwenden, müssen die Bewerber Folgendes einreichen:
  • Eine abgeschlossene Upgrade-Anwendung (REA 3023)-
  • Eine abgeschlossene Basis-Bildungsanbindung (REA 3002) zur Dokumentation der Grundbildung, die erforderlich ist, um sich für die entsprechende Lizenzebene zu qualifizieren, zusammen mit Kopien von Transkripten oder Kursabschlusszertifikaten-
  • Ein ausgefülltes Protokoll der Beurteilungserfahrung (REA 3004), die die Anzahl der Stunden, Monate und Erfahrung dokumentieren. Das Protokoll muss auch Zertifizierungen auf Seite 2 des Formulars enthalten.
  • Eine ausgefüllte Erlebnis-Protokollzusammenfassung (REA 3003), die Informationen aus dem Protokoll der Beurteilungserfahrung zusammenfasst (nicht für den Trainee-Level erforderlich)-
  • Eine vollständige Zustimmung zum Dienst des Prozesses (REA 3006), wenn die Geschäfts-, Postanschrift des Antragstellers, Mailing oder Residence außerhalb von Kalifornien liegt-
  • Eine ausgefüllte Erklärung der Staatsbürgerschaft, der Leih- und Einwanderungsstatus für staatliche öffentliche Vorteile (REA 3030), zusammen mit dem Nachweis der rechtlichen Präsenz in den Vereinigten Staaten-
  • Alle angemessenen Gebühren nach Bedarf.
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    9. Sobald der Antrag genehmigt ist und alle Gebühren bezahlt worden sind, wird OREA eine Residential-Lizenz mit demselben Ablaufdatum als Trainee-Lizenz ausstellen.

    • Video

    Mit diesem Service können einige Informationen mit YouTube geteilt werden.

    Tipps

    Viele Menschen profitieren von der Einnahme von Testvorbereitungskursen zusammen mit der erforderlichen Ausbildung.
  • Stellen Sie sicher, dass die Immobilienschule und die von Ihnen ausgewählten Kurse vom kalifornischen Büro der Immobilienprüfer genehmigt werden.
  • Das kalifornische Büro der Immobilienbeurteiler hat wechselseitige Vereinbarungen mit den folgenden Staaten: Arizona, Arkansas, Colorado, Georgien, Illinois, Iowa, Kentucky, Louisiana, Massachusetts, Missouri, Nebraska, New Hampshire, New Mexico, North Carolina, Ohio, Oregon, Süddakota, Tennessee, Texas, Utah, Washington, West Virginia, Wyoming

    • Warnungen

    Staatliche Vorschriften sind immer ändert. Stellen Sie sicher, dass die von der kalifornischen Amt der Immobilienprüfer der Immobiliennachträge aufgeführten Schritte nicht geändert haben.
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