Wie man allegheny county property assessments anspricht

Wenn Sie in Allegheny County wohnen und der Grafschaft den Wert Ihres Eigentums in einer Weise bewertet haben, ist der Meinung, dass Sie unfair oder nicht repräsentativ seines fairen Marktwerts sind, haben Sie die Möglichkeit, diese Immobilienbewertung anzurufen. Ein Immobilieneigentümer oder eine steuerliche Entität in Allegheny County hat das Recht, jedes Kalenderjahr ein Eigentum anzusprechen. Der ALLEGHENY County Steuer-Berufungsschluss für 2021 ist der 31. März 2021. Diese Attraktivität ist ein verbesserter Prozess, was bedeutet, dass Sie sowohl Sie als auch jeder der steuerlichen Entitäten (i.E. Der Schulbezirk, die Bezirks- oder Gemeinde und / oder die Grafschaft) wird Ihre jeweiligen Positionen als am besten präsentieren, und ein unabhängiger Körper (in diesem Fall wird der Bord der Vermietung von Allegheny) entscheiden, wer auf der ersten Level-Berufung gewinnt Hören, oft als BPAAR-Anhörung genannt (der für den Vorstand der Immobilienbewertung und der Überprüfung steht). Es gibt auch eine zweite Anziehungskraft, die De Novo (frisch oder neu bedeutet). Dies bedeutet, dass jede interessierte Partei, entweder der Eigentümer oder eine der 3 steuerlichen Unternehmen innerhalb von 30 Tagen nach der ursprünglichen Entscheidung die erste Ebene der BPAAR-Entscheidung des BPAAR-Beschlusses, ohne Bezugnahme auf welche Beweise an, die an dieser Anhörung trat. Da dieser Prozess Ähnlichkeiten mit einem Prozess teilt, sollten Sie den Anwalt feststellen, dass Sie einen Anwalt einstellen, um Ihnen bei Ihrer Berufung zu helfen.

Schritte

Teil 1 von 3:
Vorbereitung auf Ihre Immobilienbewertung
  1. Bildtitel Berufung Allegheny County Property Assessments Schritt 1
1. Nehmen Sie die Informationen zu Ihrer Bekanntmachung des Bewertungsänderungsformulars zur Kenntnis. Dieses Formular wird Ihnen vom Büro der Sehenswürdigkeitsbewertung im Dezember eines jeden Jahres übermittelt und enthält Informationen, die Sie benötigen, wenn Sie das Formular ausfüllen, das zum Initiieren Ihrer Berufung erforderlich ist. Notieren Sie sich die folgenden Informationen aus diesem Formular auf:
  • Ihre Block- und Losnummer.
  • Der Gesamtmarktwert Ihres Eigentums.
  • Das Land- und Gebäudewert Ihrer Immobilie.
  • Bild mit dem Titel Berufung Allegheny County Property Assessments Schritt 2
    2. Ein jährliches Assessment Appeals-Formular erhalten. Dies ist das Dokument, das Sie ausfüllen, um den Berufungsvorgang zu beginnen. Sie können dies auf drei Arten erhalten:
  • Sie können eine Kopie aus dem Kundendienstzentrum des Amtes der Immobilienbeurteilung erhalten, indem Sie (412) 350-4600 anrufen.
  • Alternativ können Sie in der Kreisbürogebäude in das Büro selbst gehen, 542 Forbes Avenue, Zimmer 347, Pittsburgh, PA 15219.
  • Sie können auch eine Kopie des Formulars online erhalten.
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    3. Vollständig und reichen Sie das jährliche Berufungsformular ab. Füllen Sie die Angaben aus der Bekanntmachung des Beurteilungswechselformulars das jährliche Berufungsformular vollständig aus und senden Sie es dann dem Büro der Immobilienbeurteilung entweder persönlich per E-Mail oder per E-Mail an. Stellen Sie sicher, dass Sie das Formular unterschreiben und datieren.
  • In diesem Form können Sie eine andere Person (z. B. Anwalt), um Sie bei der Anhörung zu vertreten.
  • Diese Formen sind jedes Jahr vom Januar bis 31. Januar erhältlich.
  • Sie müssen das Formular bis zum 31. März des Jahres einreichen, in dem Sie ein Rechtsmittel suchen.
  • Wenn Sie den obigen Frist verpassen, können Sie unter Umständen ein späte Anziehungskraft unter bestimmten Umständen einreichen.
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    4. Setzen Sie das Datum Ihrer Berufung in Ihren Kalender ein. Nachdem Sie das jährliche Berufungsformular eingereicht haben, wird das Büro der Sachanwachungsbeurteilung ein Anhörungsdatum für Ihre Beschwerde einplanen, der vor dem Vorstand der Immobilienbewertung geführt wird, und überprüft. Das Amt der Immobilienbeurteilung schickt Ihnen das Datum Ihrer Anhörung mindestens 14 Tage im Voraus.
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    5. Fordern Sie eine Kopie Ihrer Eigenschaftsdatensätze an. Die Eigenschaftsdatenbankkarte ist das Dokument der Datei mit dem Bezirk, mit dem die Grafschaft verwendet, um den bewerteten Wert Ihres Unternehmens zu ermitteln. Wenn Sie über die Informationen in diesem Dokument suchen, können Sie sich auf Ihre Anziehungsanhörung bereiten. Sie sollten das Amt der Immobilienbewertung unter (412) 350-4600 anrufen und eine Kopie dieser Karte anfordern.
  • Sie müssen es persönlich im Büro der Immobilienbeurteilung im Bezirksgebäude, 542 Forbes Avenue, Raum 347, Pittsburgh, PA 15219.
  • Jeder kann Informationen für irgendwelche Anwesen in Allegheny County auf dieser Mode anfordern. Erwägen Sie, die Eigenschaftsordnungskarten für Eigenschaften zu erhalten, die Sie in Betracht ziehen, um ein ähnliches Wert auf Ihre eigene Wert zu erhalten, um ein Gefühl dafür zu bekommen, wie der Grafschaft sie zusätzlich zu Ihrem eigenen bewertet hat.
  • Bildtitel Berufung Allegheny County Property Assessments Schritt 6
    6. Überprüfen Sie die Informationen auf Ihrer Eigenschaftsdatenbankkarte. Sobald Sie eine Kopie Ihrer Eigenschaftsdispordenkarte haben, überprüfen Sie die Informationen, die es im Detail enthält. Sie werden dies aus zwei Gründen tun.
  • Da dies zuerst die primäre Informationsquelle ist, mit der der Grafschaft den Wert Ihrer Immobilie beurteilt, ist es hilfreich, zu verstehen - vor dem Anhörungsanwalt, wie das Grafschaft Ihr Eigentum wertet.
  • Zweitens sollten Sie die Informationen auf der Karte zur Genauigkeit überprüfen. Fehlern können Ihrem Eigentum ungerechtfertigt sein, also überprüfen Sie dies sorgfältig.
  • Bildtitel Berufung Allegheny County Property Assessments Schritt 7
    7. Sammeln Sie Informationen zu ähnlichen Eigenschaften. Versuchen Sie vor Ihrer Anziehungskarte, Informationen zu mehreren Immobilien in Ihrem Bereich zu sammeln, ähnlich Ihrem eigenen, der in den letzten drei Jahren verkauft hat. Versuchen Sie, Informationen zwischen drei und fünf Eigenschaften zu sammeln, ähnlich Ihrem. Sie werden diese Informationen an Ihrer Anziehungsanhörung nutzen, stellen Sie also unbedingt Bilder von diesen Immobilien zum Vergleich ein. Überprüfen Sie die folgenden Quellen für diese Informationen:
  • Ein lokaler Makler.
  • Die Immobilien-Multi-Liste für Western Pennsylvania.
  • Zeitungen.
  • Websites, die Informationen zum Immobilienverkäufen enthalten.
  • Sie sollten nach Häusern in Ihrer Nähe suchen, die Ihren Sie ähnlich sind, die für einen Betrag näher an den Wert verkauft werden, in dem Sie glauben, dass Ihre Immobilie bewertet werden sollte. Daher möchten Sie dokumentieren, für jedes solche Eigentum, den tatsächlichen Verkaufspreis zusätzlich zu konkreten Informationen, die Ähnlichkeit, wie Quadratmeter, Anzahl der Zimmer, den Standort in der Nachbarschaft, den Zustand der Immobilie, das Jahr, in dem das Haus war gebaut usw.
  • Bild mit dem Titel Berufung Allegheny County Property Assessments Schritt 8
    8. Machen Sie Fotos von internen / externen Problemen mit Ihrem Zuhause. Sie möchten Beweise in Bezug auf den Wert Ihres Hauses in Bezug auf die Anziehungsanhörung, und alle Informationen, die den Wert Ihres Hauses verringern, werden sehr hilfreich sein. Wenn es Probleme gibt, die Reparaturen oder Wartung erfordern, versuchen Sie, Schätzungen für die Kosten vor Ihrer Anklage zu erhalten. Suchen Sie auf der Suche nach Problemen wie folgt:
  • Gebrochene Grundlage
  • Wasserschaden oder Überschwemmungen
  • Schimmelschäden
  • Lecks
  • Alte Verdrahtung oder Vorrichtungen (e.G., Badezimmer oder Küche)
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    9. Haben Sie Ihr Zuhause von einem zertifizierten Gutachter beurteilen. Sie dürfen auch Ihre eigenen Beurteilungsbeweise in der Berufungshörung präsentieren. Wenn Sie das Gefühl haben, dass die Beurteilung des Grafiken Ihres Hauses ungenau ist, schriftlich einen zertifizierten Gutachter wertschätzen und diese Beweise auf die Anziehungsansicht bringen, wenn Sie glauben, dass es Ihrem Fall helfen wird.
    • Teil 2 von 3:
    Ansprechung Ihrer Immobilienbewertung
    1. Bild mit dem Titel Berufung Allegheny County Property Assessments Schritt 10
    1. Zeigen Sie sich für Ihre Anziehungsanschläge an. Seien Sie am Zeitpunkt Ihres Berufungshörens unverzüglich und an der richtigen Stelle anreisen. Sie werden in Zimmer 334 des Bürogebäude von Allegheny County in der 542 Forbes Avenue, Pittsburgh, PA 15219, fahren. Das Parken ist in der Innenstadt verfügbar. Stellen Sie sicher, dass Sie Folgendes bringen:
    • Eine Kopie Ihrer Anhörung.
    • Spezifische Informationen, die den Wert Ihres Unternehmens zeigen. Stellen Sie sicher, dass Sie drei Kopien aller solchen Beweise mitbringen.
  • Bildtitel Berufung Allegheny County Property Assessments Schritt 11
    2. Weisen Sie auf Fehler auf Ihrer Eigenschaftsdatenbankkarte auf. Nach dem Einchecken und Ankommen in Ihrer Berufungshörung werden Sie auf einem Schreibtisch vom Hörrich in einem kleinen Raum sitzen. Sie werden dann vereidigt (dh Sie müssen die Wahrheit sagen), und der Prozess beginnt. Wenn Sie Fehler auf Ihrer Immobilienrekordkarte bemerkt haben, ist es jetzt die Zeit, sie auf die Aufmerksamkeit des Hörsuchers zu bringen.
  • Bevor Sie bei der Ankunft ankommen, sollten Sie alle Fehler auf Ihrer Immobilienaufzeichnungskarte aufschreiben und diese Schriften und eine Kopie der Karte mitbringen, die an der Anhörung in den Rekord eingegeben werden sollen.
  • Bildtitel Appealgheny County Property Assessments Schritt 12
    3. Frage des Assessors, falls zutreffend. Es besteht eine geringe Möglichkeit, dass ein Assessor an der Ankleideanhörung anwesend sein wird. Wenn man anwesend ist, fragen Sie den Assessor, ob er Ihre Immobilie überprüft hat, und fragen Sie sie, wenn ja, um eine Kopie ihres Berichts zu fragen.
  • Wenn der Assessor einen solchen Bericht nicht für die Anhörung vorbereitet, fragen Sie sie, ob sie Ihr Haus sahen, wenn sie etwas über den Wert Ihres Hauses wissen, und wenn er oder sie als zertifizierter Pennsylvania-Evaluator lizenziert ist.
  • Bild mit dem Titel Berufung Allegheny County Property Assessments Schritt 13
    4. Präsentieren Sie Ihren Beweis. Jetzt ist es an der Zeit, dass Sie wirklich Ihren Fall machen, dass der Grafschaft Ihr Eigentum auf einem anderen als seinem fairen Marktwert bewertet hat. Verwenden Sie die Informationen und Beweise, die Sie erstellt haben, während Sie sich auf diese Berufungshörung vorbereiten. Zeigen Sie die Verkaufspreise für vergleichbare Häuser, Reparaturschätzungen, alle anderen Probleme mit Ihrem Zuhause, die ihren Wert verlieren, und Probleme mit Ihrer Nachbarschaft, die den Wert Ihrer Immobilie negativ beeinflussen (E.G., Verkehr, Lärm, Verschmutzung, Verbrechen).
  • Wenn Sie Bilder verwenden, um Ihr Zuhause mit anderen in der Umgebung zu vergleichen, beginnen Sie mit einem Bild von Ihnen zuerst, um einen Bezugspunkt für den Hörprüfer zu etablieren.
  • Versuchen Sie, Ihre Beweise zu organisieren, um Ihre Präsentation so einfach wie möglich zu folgen. Beschriften Sie alle Bilder mit relevanten Informationen, ordnen Sie sie auf einem Poster-Board usw.
  • Stellen Sie sicher, dass Kopien aller relevanten Beweise hinterlassen, so dass der Hörsucher es nach der Anziehungsanleitung betrachten kann.
  • Bildtitel Berufung Allegheny County Property Assessments Schritt 14
    5. Beantworten Sie Fragen. Entweder das Schulbezirk oder die Gemeinde, in dem sich Ihre Immobilie befindet, kann in der Anhörung einen Anwalt anwesend sein. Er oder sie kann Ihnen Fragen zu Ihrem Zuhause oder Nachbarschaft stellen, um den bewerteten Wert des Bezirks zu verteidigen. Beantworten Sie diese Fragen wahrheitsgemäß, stellen Sie jedoch sicher, dass Sie Ihr Eigentum in dem von Ihnen günstigsten, der für Sie am günstigsten geworfen werden.
  • Sie können diese Person in Bezug auf alle Beweise in Frage stellen, die er oder sie zur Unterstützung der Beurteilung der Grafschaft darstellt.
  • Bildtitel Appeal Allegheny County Property Assessments Schritt 15
    6. Warten Sie auf eine Entscheidung. Nachdem Ihre Anziehungsanhörung vorbei ist, können Sie gehen, da an diesem Tag keine Entscheidung getroffen wird. Der Hörprüfer, der auf den auf der Anhörung der Rechtsberufung präsentierten Beweise und Zeugnis basiert, wird an den Vorstand der Immobilienbeurteilung empfehlen, der die ultimative Bewertungsentscheidung treffen wird.
  • Sie sollten die Entscheidung des Boards in Bezug auf Ihre Berufung per E-Mail innerhalb einiger Wochen des Datums Ihrer Berufungshörung erhalten.
    • Teil 3 von 3:
    Ansprechung der Entscheidung des Vorstands der Immobilienbewertung
    1. Bildtitel AppealGheny County Property Assessments Schritt 16
    1. Überprüfen Sie den Beschlussbrief des Vorstands der Immobilienbewertung. Ein paar Wochen nach der Anhörung Ihres Berufungshörens erhalten Sie einen Brief (Kündigungsmitteilung) aus dem Vorstand der Immobilienbewertung, der seine Entscheidung über Ihre Berufung darstellt. Schauen Sie sich den bewerteten Wert an, um zu sehen, ob er sich zu Ihrem Geschmack geändert hat. Wenn nicht, haben Sie die Möglichkeit, einen weiteren Anziehungskraft, diesmal mit dem County County County of Common Clafs, ein weiterer Anziehungskraft.
    • Sie können in der Lage sein, einen völlig neuen Anziehungskraft vor dem Zuschauer des Zuschers zu präsentieren, der Teil des Hof-of Common-Bitten ist.
  • Bildtitel Appealgheny County Property Assessments STEP 17
    2. Feilen Sie Ihre Berufung mit dem Ganzgericht Allegheny County of Common-Beleuchtung ein. Sie haben 30 Tage nach dem Versanddatum der Dispositionsbekanntmachung, um mit dem Vorstand ein Rechtsmittel einzugeben. Sie müssen eine nicht erstattungsfähige Anmeldegebühr von 130 US-Dollar zahlen.50. Es gibt drei Möglichkeiten, diesen Einspruch einzugeben:
  • Sie können E-feilen Sie sich an die Zivilkette. Es gibt Anweisungen speziell für diese Art der Beschwerde am Ende der Seite.
  • Füllen Sie ein Mail-in-Berufungsformular aus und senden Sie es an die Adresse des Formulars.
  • Füllen Sie ein begehbares Berufungsformular aus und geben Sie es an die Abteilung für Gerichtsregister, Zivil- / Familienabteilung, 414 Grant Street, 1. Etage City-County Building, Pittsburgh, PA 15219.
  • Bild mit dem Titel Berufung Allegheny County Immobilienbewertungen Schritt 18
    3. Besuchen Sie Ihre Anziehungskraft, bevor Sie den Blickwinkel hören. Nachdem Sie Ihre Berufung einreichen, planen der Zuschauer der Zuschauer Ihre Anhörung. Dies kann von 8 bis 12 Monaten dauern, bis sie planen. Zeigen Sie zu Ihrem geplanten Datum an dem angegebenen Ort auf und präsentieren Sie denselben Typ, den Sie dem Hörprüfer in Ihrer ersten Berufung präsentiert haben.
  • Dies ist ein wesentlicher formelleres Verfahren als der erste Berufung, und Sie sollten in Betracht ziehen, einen Anwalt zu mieten, um Sie in dieser Bühne zu unterstützen.
  • Bildtitel Berufung Allegheny County Property Assessments Schritt 19
    4. Erhalten Sie Ihre Entscheidung. Nachdem Sie Ihren Fall vor dem Verwaltungsrat gemacht haben, erhalten Sie erneut eine Entscheidung in der E-Mail. Wenn Sie mit dem Ergebnis immer noch unbefriedigt sind, haben Sie das Recht, die Entscheidung der Zuschauer des Bord der Zuschauer auf dem Amt der Gerichtsbilder im Stadtgebäude zu appellieren. Diese Beschwerde wird vor einem Richter ein Jury-Gerichtsverfahren sein.
  • Sie haben 30 Tage nach dem Versanddatum des Beschlüsselungsschreibens des Board of Viewers, um diesen nächsten Berufung einzulegen.

    • Tipps

    Wenn Sie Ihre Anziehungskraft aus irgendeinem Grund nicht erstellen können, können Sie eine einmalige Verschiebung anfordern, indem Sie das Amt der Immobilienbeurteilung mindestens sieben Tage vor dem Zeitplanungsdatum schreiben.
  • Denken Sie daran, dass die Anziehungsanhörung ein günstiger Prozess ist, und der Hörsucher wird Ihnen nicht helfen, Ihren Fall zu gewinnen. Präsentieren Sie Ihre Informationen in dem von Ihnen günstigsten Licht, und erinnern Sie sich, dass Vorbereitung und Freundlichkeit der beste Weg ist, um Ihren Fall zu gewinnen.
  • Behalten Sie immer eine Kopie von Dokumenten, die Sie dem Amt der Sachprüfung einreichen.
  • Berufungsanhörungen dauern in der Regel etwa 20 Minuten und sind eine Frage der öffentlichen Aufzeichnungen.
  • Erwägen Sie, einen Anwalt mit den einschlägigen Erlebnissen einzustellen, um Sie während dieses Prozesses zu unterstützen, da sein oder ihr Know-how Ihnen dabei helfen kann, ein günstigeres Ergebnis zu erhalten, als dies alleine zu tun. Dies würde auch helfen, wenn Sie das Gefühl haben, dass Sie sich unwohl fühlen würden, wenn Sie Ihren Immobilienwert in der formalen Einstellung der Anziehungsanhörung verteidigen würden, da der Anwalt für Sie sprechen kann.Bei der Erforschung von Anwälten sollten Sie sich nach der Erfahrung erkundigen, was die Anwälte in beiden steuerlichen Berufungen und in Ihrem spezifischen Schulbezirk haben.

    • Warnungen

    Verpassen Sie nicht oder seien Sie nicht zu spät zur Anhörung! Wenn Sie nicht an Ihre geplante Anhörung einregen, verlieren Sie dazu, dass Sie Ihre Fähigkeit verlieren, den bewerteten Wert Ihres Eigentums für dieses Jahr einzulegen.
  • Jedes Mal, wenn ein Rechtsmittel in Allegheny County eingereicht wird, kann die Beurteilung abgesenkt, nachhaltig oder angehoben werden.
  • Eigentümereigentümer sollten sehr vorsichtig sein, wenn sie glauben, dass die aktuelle Bewertung weniger als der wahre Marktwert der Immobilie ist.
  • Dieser Artikel ist zwar informativ, nicht rechtliche Beratung. Wenn Sie Fragen zu diesem Prozess haben, ist es am besten, mit einem Anwalt zu konsultieren.
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