So finden sie es heraus, ob ein zuhause in der zwangsversteigerung ist

Die Zwangsversteigerung ist ein Prozess, den Kreditgeber initiieren, wenn ein Hausbesitzer aufhört, eine Hypothek zu zahlen. Je nach Wohnsitzzustand kann eine Zwangsversteigerung in einer Frage von Wochen initiiert und abgeschlossen werden oder fast ein Jahr oder länger herausgezogen werden. Wenn ein Zuhause in Ihrer Nachbarschaft in die Zwangsversteigerung geht, kann Ihr eigener Immobilienwert betroffen sein. Finden Sie heraus, ob ein Zuhause in der Zwangsversteigerung ist, indem Sie die Aufzeichnungen überprüfen, die mit Ihrem County-Recorder oder öffentlichen Auktionsunternehmen gehalten werden.

Schritte

Methode 1 von 3:
Suche, wenn Sie den Namen des Hausbesitzers kennen
  1. Bildtitel erfahren Sie, ob ein Zuhause in der Zwangsversteigerung ist, Schritt 1
1. Besuchen Sie das Recorder-Büro Ihres County. Ihre lokalen Büros verfügen über Informationen über alle Häuser in Ihrer Gemeinde. Sie finden das Büro Ihres lokalen Recorders im Telefonbuch oder indem Sie online suchen.
  • Sobald Sie Ihr lokales Records-Büro gefunden haben, können Sie durch den Namen des Eigenheimbesitzers nach der Immobilie suchen.
  • Einige Büros pflegen ihre Datensätze in Druckform, während andere auf digitale Archive umgestellt haben. Haben Sie keine Angst, den Büroangestellter zu fragen, wenn Sie Hilfe brauchen.
  • Versuchen Sie, wöchentlich oder monatlich erneut zu überprüfen, da Datensätze dazu neigen, regelmäßig aktualisiert zu werden.
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    2. Überprüfen Sie öffentliche Auktionslisten. Diese Angebote sind online verfügbar und in der Recorder-Büro Ihres County. Diese Angebote enthalten normalerweise sowohl die Straßenadresse als auch den Namen des Eigenheimbesitzers.
  • Suchen Sie online nach Immobilienlisten in Ihrer Nähe. Sie können einen Immobilienwerbungsservice wie http: // mls.com / aussterbungslourierung /, oder probieren Sie eine Online-Immobilien-Datenbank wie Zillow.
  • Online-Datenbanken wie Zillow können Sie normalerweise mit Filtern suchen. Einfach auswählen "Vorversteigerung" Bei der Suche nach Home-Angeboten in Ihrer Nähe. Durch die Suche nach Vorverzinsungshäusern können Sie Immobilienlisten anzeigen, die noch nicht auf den Markt gebracht wurden, dessen Hausbesitzer derzeit in derzeit standardmäßig bei Hypothekenzahlungen sind.
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    3. Versuchen Sie, Ihren Nachbarn zu kontaktieren. Wenn Sie Ihren Nachbarn kennen und befürchten, dass sein Zuhause ausgeschlossen wird, möchten Sie vielleicht versuchen, mit ihm zu reden, wenn Sie es wohl fühlen. Vielleicht waren die Gerüchte, die Sie von seiner bevorstehenden Zwangsversteigerung gehört haben, false, oder vielleicht tat Ihr Nachbar in seiner Hypothek, konnte jedoch seine Zahlungen aufrechterhalten. Wenn Sie eine gute Beziehung zu Ihrem Nächsten haben, können Sie direkt mit ihm viel Zeit und Ärger sparen.
    • Methode 2 von 3:
    Suche, wenn Sie den Namen des Hausbesitzers nicht kennen
    1. Bildtitel Erfahren Sie heraus, ob ein Zuhause in der Zwangsversteigerung in Schritt 4 ist
    1. Suchen Sie nach der Adresse oder der Paketnummer in Ihrem örtlichen Records-Büro. Die Büros Ihres County Recorders verfügen über Informationen über alle Häuser in Ihrer Nähe. Die Telefonnummer finden Sie für Ihr designiertes Büro Ihres Bereichs, indem Sie online suchen.
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    2. Überprüfen Sie die Banklisten. Die meisten Banken führen eine durchsuchbare Datenbank mit abgeschotteten, Vorauktionshäusern aus. Sie können Ihre Suche nach Bundesland und City oder County einschränken, um eine umfassende Auflistung der einzelnen Immobilien zu sehen, die eine bestimmte Bank verkauft.
  • Verwenden Sie eine Online-Suchmaschine, um Banken mit Abschottungslisten in Ihrer Nähe zu finden.
  • Suchen Sie Ihre Suche ein, indem Sie die Stadt oder County auswählen, in der Sie sich befinden.
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    3. Wenden Sie sich an Ihre örtlichen Grundsteuerbehörden. Sie können Informationen über die Immobilie fragen, wenn Sie die Adresse kennen. Es gibt keine Garantie, dass Ihr lokales Steuerbüro über alle drohenden Zwangsversteigerungen erfahren wird, aber einige Steuerbehörden wissen, basierend darauf, ob ein Hypotheken-Kreditgeber nach diesen Steuern dieser Immobilie abgefragt hat oder nicht.
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    4. Sprechen Sie mit Ihren örtlichen Immobilienagenturen. Einige Immobilienagenturen handeln ausführlich mit den Zwangsversteigerungen. Finden Sie heraus, welche Agenturen auf abgeschlossene Estates spezialisiert sind, und fragen Sie einen Immobilienmakler über die Adresse, die Sie glauben, dass Sie in die Zwangsversteigerung gehen. Es besteht eine gute Chance, dass die Agenten in diesem Büro über jegliche drohende Zwangsversteigerungen in Ihrer Nähe wissen, und können Sie weitere Informationen zur Verfügung stellen.
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    5. Suchen Sie online. In den Vereinigten Staaten unterhält die Abteilung für Wohnraum und Stadtentwicklung eine umfassende Auflistung von abgeschlossenen Häusern in einer Datenbank, die einfach online gesucht werden kann.
  • Besuch http: // ushud.com / Wenn Sie nach einem Zuhause in den Vereinigten Staaten suchen.
  • Geben Sie Ihre Postleitzahl ein und durchsuchen Sie die Angebote, um zu sehen, ob eine Adresse, von denen Sie sich Sorgen machen, in der Liste aufgenommen wurden.
  • Wenn Sie außerhalb der Vereinigten Staaten leben, suchen Sie online nach Ihren nationalen oder regionalen Wohnungsbüros.
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    6. Überprüfen Sie Ihre lokalen Zeitungen. Viele Auktionsunternehmen werben jüngste Zwangsversteigerungen und anstehende Auktionen in Printanzeigen, um potenzielle Käufer zu zeichnen. Überprüfen Sie das Papier täglich oder wöchentlich, um nach Updates zu abgeschotteten Eigenschaften und Auktionen zu suchen.
  • Zeitungen in der Grafschaft des Grundstücks sind erforderlich, um eine Auflistung von Häusern zur Auktion zu veröffentlichen. In der Regel listet sich diese Auflistungen regelmäßig über unterschiedliche Zeiträume über, je nachdem, je nachdem, wo die Auktion gehalten wird. In einigen Bundesstaaten wird die Auflistung für einen Zeitraum von drei Wochen ausgeführt, während in anderen Bundesstaaten die Auflistung mindestens einmal pro Woche für einen Zeitraum von fünf Wochen laufen muss.
    • Methode 3 von 3:
    Versiegelung verstehen
    1. Bildtitel Erfahren Sie heraus, ob ein Zuhause in der Zwangsversteigerung ist, Schritt 10
    1. Kenne die Fakten. Die Zwangsversteigerung ist der Prozess, mit dem ein Hypothekenerfahrer verkauft oder Auktionen von einem Grundstück von einem Immobilien verkauft, um die Verluste aus einem einfallenden Hypothekendarlehen zurückzufordern. Wer das Anwesen verkauft, hängt von den Bedingungen Ihrer Hypothek ab. Die meisten Hypotheken geben an, dass die Bank das Recht verdient, auf dem Grundstück auszuschöpfen, wenn der Hausbesitzer die vereinbarten Rückzahlungsbedingungen nicht erfüllt.
    • In einigen Bundesstaaten kann die Auktion der Abschottung von der örtlichen Sheriff-Abteilung betrieben werden, der Sheriffs Verkauf nennt.
    • Einige Staaten ermöglichen den Kreditgeber, auszuschließen, ohne vor Gericht gehen zu müssen oder die Abteilung des Sheriffs einzuhalten. Diese Zwangsversteigerungen werden als Treuhänderverkauf bezeichnet und beinhalten typischerweise eine Trust-Tat anstelle einer Hypothek.
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    2. Verstehen, wer gefährdet ist. Jeder, der in einer Hypothek ausfällt, besteht das Risiko, dass das Grundstück ausgeschüttelt ist. Ein Hausbesitzer gilt für die Hypothek nach einem Monat verpasster Zahlungen. Nach einer Zahlung beträgt 10 bis 15 Tage verspätet, könnten Kreditgeber an späten Gebühren anfangen. Der Hausbesitzer hat dann typischerweise eine vereinbarte Nachfrist, in der die verpassten Zahlungen zuzüglich aller aufgelaufenen verspäteten Gebühren vor dem Kreditgeber den Abschottungsprozess beginnen können.
  • Einige Hypothekenkreditgeber können es den Kreditnehmern ermöglichen, eine spezielle Nachsicht auszuarbeiten, die die Bedingungen der Hypothek anpasst, um in die Abschottung zu vermeiden.
  • Bildtitel Erfahren Sie heraus, ob ein Zuhause in der Zwangsversteigerung in der Zwangsversteigerung ist, Schritt 12
    3. Kennen Sie Ihre lokalen Verordnungen. An einigen Stellen hat ein Hausbesitzer, der aufgrund der Zwangsversteigerung sein Zuhause verloren hat, bis zu 12 Monate, um die notwendigen Mittel zu erwerben, um ein abgeschottetes Zuhause zurückzukaufen. Dies ist gut für den Hausbesitzer, der zunächst auf seine Darlehen stört, aber schlecht für Anleger, der nur eine Zwangsversteigerungsgrundstück kaufen kann, nur um dieses Eigentum innerhalb weniger Monate der Auktion zu verlieren.
  • Dies ist als Erlösungszeitraum bekannt. Im Allgemeinen verkauft Banken kein abgeschottetes Eigentum während der Rückzahlungszeitraum und wird die Immobilie in dieser Zeit aufrechterhalten.
  • Bildtitel Erfahren Sie heraus, ob ein Zuhause in der Zwangsversteigerung der Abschottung ist. Schritt 13
    4. Verstehen die Auswirkungen der Abschottung. Die Abschottung eines Zuhauses kann die gesamte Nachbarschaft beeinträchtigen. Wenn Sie ein nachgeschüttetes Nachbarschaftshaus auftreten, kann sich auf die Immobilienwerte der umliegenden Häuser auswirken, da potenzielle Käufer vom Kauf in die Nachbarschaft scheuen können. Ein abgeschottetes Zuhause kann auch in das Verweis fallen, was das Anwesen bei potenziellen Käufern weniger ansprechend machen kann.

    • Tipps

    Denken Sie daran, dass Informationen ständig ändern. Überprüfen Sie regelmäßig auf Updates, und verstehen Sie das Immobiliengesetz in Ihrer Community.
  • Oft kann die Stadt potenzielle Käufer in der Heimat aufmerksam machen, z. B. überschüssiges Wasserverbrauch - vielleicht, was auf ein Leck oder eine gebrochene Pfeife angibt. Dies ist besonders wichtig, wenn die Bank keine Inspektion eines ausgeschotteten Haukturs zulässt.
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