Wie wird man ein Wohnung Gebäude Superintendent: 4 Schritte

Ein Apartmenthäuser-Superintendent ist für die Gesamtwartung des Gebäudes zuständig. Der Superintendent kümmert sich um die routinemäßige Wartung, hält die öffentlichen Bereichen sauber, greift geringfügige Reparaturen ab und ist für die Einstellung und Überwachung von außerhalb der größeren Arbeitsplätze, die er nicht umgehen kann. Der Superintendent erhält häufig die kostenlose Nutzung eines Apartments mit den Dienstprogrammen. Viele bekommen oft ein Gehalt darüber, obwohl es normalerweise keine große Summe ist. Viele Wohnung Gebäudebesitzer ziehen es vor, Paare als Apartmentmanager zu mieten, insbesondere für größere Gebäude, aber es gibt keinen Grund, dass eine einzelne Person nicht eingestellt wird, solange diese Person das richtige Training und den richtigen Training hat.

Schritte

1. Bilde dich. Sie benötigen ein Minimum eines High-School-Diploms sowie ein funktionierendes Wissen über mechanische und elektrische Wartung. Diese Schulung wird häufig an Berufsbildungsschulen oder durch Community Colleges angeboten. Einige Hochschulen bieten Abschlüsse in der Immobilienverwaltung an, und Gebäudebesitzer wählen oft den College-Absolvent über andere mit weniger formalen Schulungen aus.

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2. Lernen Sie Handwerkerkenntnisse. Wohnung Bauunternehmer werden normalerweise geringe Reparaturen wie den Ersetzen von gebrochenen Fliesen, der kleinen Löcher in einer Wand ersetzt, wodurch gebrochene Fenster und Malerei ersetzt werden. Andere Arbeitsplätze könnten pipierende Rohre, die Stecker auf elektrische Geräte ersetzen, die routinemäßige Wartung an Heiz- und Klimatisierungseinheiten ersetzen, wie die Änderung von Filtern und Reinigung. Wenn das Gebäude einen Waschküchen-, Wasch- und Trockner-Reparaturfähigkeiten benötigt, sind auch erforderlich.

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3. Verbessern Sie Ihre Menschen Fähigkeiten. Ein Apartment-Superintendent muss mit vielen Menschen aus allen Wanderungen des Lebens zusammenarbeiten. Der Superintendent muss diplomatisch sein, aber in der Lage sein, Streitigkeiten zwischen Mietern abzusetzen, sodass beide Parteien erfüllt sind, und koordinieren Reparaturarbeiten von Reparaturarbeiten, um den Mieter zu dem besten Vorteil der Mieter bereitzustellen, während der Auftragnehmer immer noch mit einem angemessenen Zugriff auf die Baustelle angeboten wird.

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4. Lernen Sie organisatorische Fähigkeiten. Ein Apartment-Superintendent muss organisiert sein. Routinewartungsaufgaben müssen im Zeitplan durchgeführt werden, der Zeitplan muss jedoch flexibel genug sein, um Notfälle zuzulassen. Einige Routine-Aktien, die Sie begegnen werden, sind hier aufgelistet.

Führen Sie verschiedene Reinigungsaufgaben in den öffentlichen Bereichen aus. Dazu gehört das Staubsaugen und / oder die Waschbahnen, Treppen, Aufzüge und Flure.

Außenwartung wie Grasschneiden, Jäten, Baumtrimmen, Fensterwasch- und Blattsammlung sind alle Aufgaben, die der Apartmentbuilding Supervisor erwartet würde. Der Bauunternehmer erwartet all diese Aufgaben und mehr, um regelmäßig abzuwickeln und geplante Berichte vom Superintendent zu erhalten.

Tipps

Eine Lehrlingsausbildung mit einem professionellen Hausmeisterservice kann von unschätzbarer Erfahrung sein, insbesondere wenn Sie in einem sehr großen Apartmentgebäude arbeiten. Die Fachleute haben seit Jahren in der Tim-Management-Forschung gearbeitet, damit sie die größte Arbeit in kürzester Zeit abschließen können.

Versuchen Sie, Ihren Lebenslauf persönliche Referenzen zu erhalten, die Ihre Ehrlichkeit und Zuverlässigkeit betonen. Diese könnten aus Ihrem ehemaligen Arbeitgeber kommen oder vielleicht den Führer Ihrer Kirche. Gebäudebesitzer geben oft ihren Wohnung Superintendents Zugang zu Bankkonten mit riesigen Geldsummen, die in Form von Mieten und Auszahlungen an externe Auftragnehmer durchlaufen.

Warnungen

Halten Sie Quittungen und andere Unterlagen in Bezug auf freie oder diskontierte Miete und Dienstprogramme, um bei der Steuerzeit zu berichten. Es wird normalerweise als Teil Ihres Einkommens betrachtet.

Ein Apartmenthäuser-Superintendent ist 24 Stunden am Tag, 7 Tage in der Woche mit wenig Freizeit.