Wie werde ich ein bauleiter?

Ein Bauleiter, der auch als Immobilienmanager bekannt ist, kann eine großartige Karriere sein, wenn Sie sich für den Betrieb von Immobilien interessieren und mit Menschen umgehen. Bauarbeiter tragen viele verschiedene Hüte, um die von ihnen verwalteten Eigenschaften sicherzustellen, um die Erwartungen und Anforderungen der Mieter und den Eigentümern zu erfüllen. Wenn Sie der Meinung sind, dass Sie eine Karriere im Immobilienmanagement genießen könnten, werfen Sie einen Blick auf die folgenden Antworten auf einige häufige Fragen, die Menschen darüber haben, in den Beruf zu gelangen.

Schritte

Frage 1 von 6:
Was ist die Rolle eines Bauleiters??
1. Immobilienmanager überwachen Gebäudewartung. Als Bauleiter sind Sie für alles verantwortlich, um einzelne Apartments zur Einstellung von Bauunternehmern für Sanitärreparaturen, allgemeine Gebäudreparaturen und Erkleinungen zu erhalten. Grundsätzlich ist es der Aufgabe, sicherzustellen, dass das Gebäude funktionsfähig und gepflegt ist, um ein stabiles Wohnumfeld für Mieter bereitzustellen.
  • Einige Bauleiter sind selbstständig und können nur ein paar Gebäude verwalten, während andere für Immobilienmanagementgesellschaften arbeiten, die große Portfolios von Gebäuden verwalten.
  • Immobilienmanager können sowohl Wohn- als auch Geschäftsgebäude verwalten. Der Hauptunterschied ist, ob Sie sich mit einzelnen Einwohnern oder Unternehmen, die Räume mieten, befassen.
  • 2. Bauarbeiter sind auch für den Umgang mit Mietern verantwortlich. Der andere große Teil des Immobilienmanagers ist es, Mieter zu finden, um Vakanzen im Gebäude zu erfüllen, und die Miete von allen Mietern des Gebäudes abholen und den Eigentümer der Immobilie bezahlen. Ihr Job beinhaltet auch, Probleme oder Beschwerden von Mietern zu hören und sie auf bestmögliche Lösung zu lösen.
  • Um Mieter für ein Gebäude zu finden, müssen Sie möglicherweise Auflistungen auf verschiedenen Immobilienwebseiten verwalten, in lokalen Anzeigen in lokalen Kleinanzeigen setzen oder Anzeichen in den Fenstern des Gebäudes aufstellen.
  • Wenn sich Mieter ausziehen, sind Sie auch dafür verantwortlich, die Einheiten für Schäden zu inspizieren und Reinigungsmittel, Maler zu messen, und wer Sie sonst noch brauchen, um die Einheiten für neue Mieter zu reparieren.
    • Frage 2 von 6:
    Welche Qualifikationen müssen Sie ein Bauleiter sein??
    1. Zumindest ein Abitur, ein GED-Diplom, GED oder das Äquivalent. Dies ist das Mindestmaß an formaler Ausbildung, das Sie zum Immobilienmanager werden müssen. Nehmen Sie während der Abschluss Ihrer Sekundarstufe so viele Kurse wie möglich in Dinge wie Mathematik, Buchhaltung, Computerkenntnisse und Englisch, um das Lernfähigkeiten zu beginnen, die auf das Immobilienmanagement anwendbar sind.
    • Darüber hinaus kann eine postsekundäre Bildung sehr vorteilhaft sein, um relevante Fähigkeiten zu lernen und als Immobilienmanager eingestellt zu werden.
    • Wenn Sie sich entscheiden, nach Ihrer High School oder einer Sekundarstufe fortzusetzen, können Sie ein Programm in Betriebswirtschaftslehre, Immobilien, Buchhaltung, öffentliche Verwaltung oder Finanzen eingeben, kann Ihnen helfen, ein Bauleiter zu werden.
  • 2. Eine Eigenschaftsmanagement-Lizenz. Die meisten Orte erfordern, dass Sie eine Art formaler Immobilien-Management-Zertifizierung erhalten, bevor Sie als eins arbeiten können. Forschung, welche Art von Lizenz in Ihrer Nähe benötigt wird. Melden Sie sich für die erforderlichen Kurse an, zahlen Sie die Gebühr, besuchen Sie die Klassen und nehmen Sie die Abschlussprüfung, um Ihre Lizenz zu erhalten.
  • Google so etwas wie "Property Management Licensing in der Nähe von mir" oder "Immobilienschule in meiner Nähe", um Programme zu finden, die Bauleiterzertifizierung anbieten.
  • Die gleichen Programme, die Immobilienkurse und -lizenzen anbieten, liefern häufig auch Sachverwaltungslizenzdienstleistungen.
  • Beachten Sie, dass Sie normalerweise auch eine Hintergrundprüfung bestehen müssen, um lizenziert zu werden.
    • Frage 3 von 6:
    Wie landen Sie einen Job als Immobilienmanager??
    1. Suchen und Bewerben Sie sich online. Suchen Sie allgemeine Jobseiten wie LinkedIn, Monster und in der Tat mit Keywords wie "Property Manager" oder "Property Management."Füllen Sie die Online-Anwendungen für alle Arbeitsplätze aus, die Sie interessieren.
    • Es gibt auch einige Job-Websites, die für das Apartmentmanagement spezifisch sind, die Sie überprüfen können, wenn das Wohnimmobilienmanagement Sie interessiert. Dazu gehören Multi-Familieninsider, Apartmentcareer.com und das Career Center des National Apartment Association.
    • Sie können auch versuchen, mit lokalen oder nationalen Rekrutierungs- und Personalunternehmen zu überprüfen, die Ihnen helfen können, Ihren ersten Immobilienmanagement-Job zu landen.
    Frage 4 von 6:
    Was macht einen guten Bauleiter??
    1. Starke Menschen Fähigkeiten und Kommunikationsfähigkeiten. Die Bauleiter müssen sich mit allen Arten von Menschen von der Bau von Mietern bis zu Immobilienbesitzern befassen. Diese Personen können manchmal sehr anspruchsvoll sein, sodass Sie an Anfragen und Probleme professionell behandeln können, um alle Parteien zufrieden zu halten.
    • Mieter oder Eigentümer können manchmal nicht informierte oder unvernünftige Anfragen machen, die einfach nicht erfüllt sind, so dass Sie höflich und klar erklären müssen, warum Sie bestimmte Dinge nicht tun können.
  • 2. Ein Verständnis dafür, was verschiedene Auftragnehmer tun. Zu wissen, wie verschiedene Handwerker in die Wartung der von Ihnen verwalteten Gebäude passen, ist unverzichtbar. Wenn ein Problem mit der Infrastruktur auftaucht, oder wenn ein Mieter ein Wartungsproblem hat, müssen Sie wissen, wer anzurufen, und wie man erklären soll, was das Problem darin ist. Google Verschiedene Trades oder spezifische Wartungsprobleme, um schnell zu erfahren, was verschiedene Auftragnehmer umgehen.
  • Um damit zu gehen, hilft es auch, ein Verständnis dafür zu verstehen, wie die technischen Aspekte einer großen Gebäudearbeit arbeiten. Zum Beispiel sollten Sie eine allgemeine Idee haben, wie HVAC- und Sanitärsysteme funktionieren.
  • Sie erhalten Bonuspunkte, wenn Sie selbst handeln! Auf diese Weise können Sie zu geringfügigen Themen verarbeiten, da sie auftreten, ohne dass die Auftragnehmer angerufen werden müssen.
    • Frage 5 von 6:
    Ist ein Immobilienmanager hart?
    1. Es kann ein sehr anspruchsvoller, aber lohnender Job sein. Wenn Sie ein Immobilienmanager werden, sind keine zwei Tage gleich, was bedeutet, dass Sie sich mit ständig ändernden Prioritäten und unerwarteten Fragen befassen müssen. Dieser Teil des Jobs kann manchmal anstrengend sein, insbesondere wenn Sie mit schwierigen Mietern oder Immobilieneigentümern umgehen. Sie bekommen jedoch auch die Befriedigung, dass Sie wissen, dass Sie den Menschen jeden Tag helfen, was sich ziemlich großartig fühlen kann!
    • Wenn Sie ein Gebäude-Manager werden, denken Sie daran, dass Ihre Handlungen jeden Tag das Leben der realen Menschen beeinflussen. Sie sollten sich um die Gebäude kümmern, die Sie verwalten, und die Menschen in ihnen.
    Frage 6 von 6:
    Wie viel verdient ein Bauleiter??
    1. Einstiegsmanager verdienen von 30.000 US-Dollar auf $ 55.000 USD pro Jahr. Dies variiert je nach Faktoren, wie Sie arbeiten und ob Sie für eine Immobilienverwaltungsgesellschaft oder unabhängig voneinander arbeiten. In den Vereinigten Staaten können Sie erwarten, dass Sie an der oberen Ende dieses Gehaltsbereichs näher kommen können.
    • Wenn Sie in Ihrer Karriere fortfahren und einem leitenden Immobilienmanager werden, können Sie erwarten, dass Sie jährlich in der Reichweite von 70.000 $ auf 95.000 US-Dollar verdienen können.
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