So finden sie immobilien-auktionen

Das Kauf eines ausgeschotteten Zuhauses ist eine großartige Möglichkeit, in Immobilien zu investieren. Normalerweise können Sie das Haus zu einem günstigen Preis erhalten, aber Sie müssen die Verantwortung für alle Reparaturen übernehmen. Um Immobilien-Auktionen zu finden, schauen Sie in die Zeitung und online an. Bereiten Sie sich dann auf die Teilnahme an Ihrer ersten Auktion vor, indem Sie Immobilien erforschen und die Regeln lernen.

Schritte

Teil 1 von 3:
Suche nach Auktionen
  1. Bildtitel Fund Real Estate Auctions Schritt 1
1. Listings finden Sie in Ihrer Zeitung. Ihr Papier sollte gesetzliche Hinweise veröffentlichen, die die Öffentlichkeit der anstehenden Auktionen benachrichtigen. Überprüfen Sie die hinteren Seiten Ihrer örtlichen Zeitung.
  • Schreiben Sie auch die Namen der Auktionsunternehmen auf. Sie können dann ihre Websites besuchen, um sich über anstehende Auktionen herauszufinden.
  • Bildtitel Suchen Immobilien-Auktionen Schritt 2
    2. Regierungswebseiten prüfen. Viele abgeschottete Eigenschaften werden von der Regierung verkauft. Sie finden anstehende Auktionen, indem Sie die Website der Agentur besuchen. In der U.S., Die folgenden Agenturen haben oft Zwangsversteigerungsauktionen:
  • Das U.S. Treasury versteht man auf Immobilien, wenn die Besitzer ihre Steuern nicht zahlen. Sie können anstehende Auktionen finden https: // Schatzkammer.GOV / Auktionen / Treasur- / RP /.
  • Fannie Mae verflockt auf Eigenschaften. Wenn sie ein abgeschottetes Zuhause nicht verkaufen können, legen sie es zur Auktion über eine Auktionsunternehmen von Drittanbietern ein. Wenden Sie sich an Fannie Mae, um sich über anstehende Auktionen zu erfahren.
  • Andere u.S. Agenturen, die AUKTIONS-AUKTIONS halten, umfassen das u.S. Abteilung für Landwirtschaft und die Bundeseinlageversicherung (FDIC). Überprüfen Sie ihre Websites.
  • Bildtitel Fund Real Estate Auctions Step 3
    3. Besuche Auktionswebseiten. Einige der beliebten Websites gehören Auktion.Com, Hudson und Marshall und Williams und Williams. Besuchen Sie ihre Websites und suchen Sie nach Datum und Ort.
  • Sie können auch Auktionen auf Xome finden.com und hubzu.Kommen. Sie müssen wahrscheinlich die Prämie eines Käufers bei der Verwendung dieser Websites zahlen. Zusätzlich Käufer auf Hubzu.com muss eine Verbrauchsteuer zahlen.
  • Bildtitel Fund Real Estate Auctions Step 4
    4. Online-Listing-Services suchen. Es gibt viele Websites, die Immobilien zur Auktion auflisten. Zillow listet zum Beispiel das Datum, Uhrzeit und den Standort der Auktionen auf. Einige Websites berechnen eine Gebühr für den Zugriff auf ihre Informationen, fundieren Sie sich also vorzeitig, wenn Sie zahlen müssen.
  • Bildtitel Fund Real Estate Auctions Step 5
    5. Bitten Sie einen lokalen Immobilienmakler über anstehende Auktionen. Makler haben oft Informationen darüber, welche Immobilien zur Auktion kommen. Rufen Sie einen Makler an und fragen Sie.
  • Auktionen können auf der MLS aufgeführt werden, die Ihnen ein Makler helfen können.
  • Bildtitel Fund Real Estate Auctions Step 6
    6. Überprüfen Sie eBay. Immobilien werden manchmal auf eBay zum Verkauf angeboten, einer Online-Auktionsstelle. Sie können kostenlos nachlisten suchen, aber Sie müssen ein Konto erstellen, wenn Sie bieten möchten. Viele der Einträge sind nur klassifizierte Anzeigen, nicht tatsächliche Auktionslisten. Überprüfen Sie die Liste sorgfältig.
    • Teil 2 von 3:
    Forschung einer Immobilie
    1. Bildtitel Fund Real Estate Auctions Step 7
    1. Schwingen vorbei, um es anzusehen. Sie können viel sagen, indem Sie nur ein Grundstück von der Straße betrachten. Wenn das Gebäude vollständig heruntergefahren aussieht, ist das Innere wahrscheinlich nicht besser. Prüfen Sie auch, ob jemand auf dem Grundstück lebt. Wenn ja, hat das Haus wahrscheinlich Strom und Sanitär.
    • Einige Auktionsunternehmen verfügen über Bilder auf ihren Websites, die das Innere und außerhalb der Immobilie zeigen.
  • Bildtitel Fund Real Estate Auctions Step 8
    2. Sprich mit Nachbarn. Seien Sie freundlich und identifizieren Sie, dass Sie an die Unterkunft bei der Auktion nachdenken. Fragen Sie die Nachbarn, was sie von den vorherigen Besitzern wissen. Sie können beispielsweise herausfinden, dass die früheren Besitzer den Ort auf dem Weg nach außen verdreht.
  • Eigenschaften werden bei der Auktion "wie" verkauft, was bedeutet, dass Sie die gesamte Belastung von Reparaturen tragen. Sie können nicht die Bankenstrukturfehler von Ihnen behaupten.
  • Nachbarn könnten sich auch wissen, ob sich Hebeln in das Eigentum bewegt haben. Wenn ja, müssen Sie sie anwenden, nachdem Sie die Immobilie bei der Auktion gekauft haben.
  • Bildtitel Fund Real Estate Auctions Step 9
    3. Suche nach einer Inspektion. Im Allgemeinen können Sie kein Zuhause vor der Auktion inspiziert haben. Die Bank hätte jedoch möglicherweise eine Inspektion gemacht, oder der jüngste Eigentümer hatte möglicherweise einen. Suchen Sie nach, ob Sie Inspektionsberichte finden können.
  • Ein lokaler Makler kann möglicherweise einen für Sie finden. Wenn Sie eine Arbeitsbeziehung mit einem Reichweite haben, können Sie sie anrufen und sie bitten, sie zu überprüfen.
  • Bildtitel Fund Real Estate Auctions Step 10
    4. Run A Titelbericht auf der Unterkunft. Der Titelbericht wird erkennen, ob das Anwesen andere Pfandrechte hat. Im Allgemeinen werden Pfandrechte nach einem Auktionsverkauf abgewischt. Einige Häuser werden jedoch verkauft, die Pfandrechte unterliegen.
  • Sie können das Büro des Land Records besuchen und nach der Tat suchen. Alle Pfandrechte sollten dort aufgenommen werden.
  • Alternativ können Sie ein Titel-Unternehmen einstellen, um einen Bericht für Sie auszuführen.
    • Teil 3 von 3:
    Vorbereitung auf eine Auktion
    1. Bildtitel Fund Real Estate Auctions Step 11
    1. Machen Sie eine Anzahlung, um zu zeigen, dass Sie es ernst meinen. Viele Auktionen werden erfordern, dass Sie ein paar tausend Dollar hinterlegen, um zu zeigen, dass Sie ein ernster Bieter sind. Wenn Sie bei der Auktion gewinnen, wird das Geld auf Ihren Kauf angewendet. Wenn Sie jedoch nichts gewinnen, wird das Geld erstattet.
    • Je nach Auktion müssen Sie möglicherweise einen Kassierer prüfen oder eine Kreditkarte verwenden, um Geld zu senden.
  • Bildtitel Fund Real Estate Auctions Step 12
    2. Das gewinnende Gebot schätzen. Wenn Sie ein Zuhause in Zillow finden, können Sie die Abschottungsschätzung überprüfen. Dies ist der Betrag, den ZILLOW schätzt, dass das Zuhause verkaufen wird. Verwenden Sie diese Schätzung, um zu entscheiden, ob Sie auf einer Immobilie bieten sollen, und wenn ja, Ihr maximales Angebot.
  • Zweifellos braucht Ihr Zuhause Reparaturen. Ohne innen innen kommen zu können, ist es schwierig, den Betrag abzuschätzen. Trotzdem sollten Sie einen Worst-Case-Szenario planen, in dem Sie das Sanitär und die elektrische Ersetzen ersetzen müssen. Wenden Sie sich an einen Auftragnehmer, um herauszufinden, wie sehr diese Reparaturen kosten.
  • Bildtitel Fund Real Estate Auctions Step 13
    3. Bitten Sie den Auktionator, wenn die Zahlung fällig ist. In einigen Staaten müssen Sie nur eine Anzahlung bei der Auktion abgeben, wobei der Rest in 30 Tagen fällig ist. Andere Auktionen können jedoch erfordern, dass Sie den gesamten Betrag auf dem Tag der Auktion zahlen. Rufen Sie den Auktionator an und fragen Sie.
  • Diese Informationen können auch in der Werbung aufgeführt werden, also auch dort prüfen.
  • Bildtitel Fund Real Estate Auctions Step 14
    4. Erhalten Preapproval Für einen Lohn. Besuchen Sie einen Kreditgeber in Ihrer Nähe und bitten Sie, abrufbar zu sein. Sie müssen Informationen zu Ihren Vermögenswerten, Schulden und Einkommen angeben. Ein Kreditgeber zieht auch Ihre Kredithistorie.
  • Wenn Sie genehmigt sind, erhalten Sie einen Brief, der den Betrag angibt, den Sie ausleihen können.
  • Bildtitel Fund Real Estate Auctions Step 15
    5. Bestätigen Sie, dass die Auktion gehalten wird. Viele Auktionen werden mit sehr wenig Mitteilung storniert, sodass Sie den Tag vorher anrufen sollten, um die Uhrzeit und den Standort zu bestätigen. Sie wollen definitiv nicht zu spät kommen, da einige Auktionen innerhalb von Minuten abgeschlossen sind.
  • Die Adresse für das Auktionsunternehmen online finden Sie.

    • Tipps

    Eine weitere Option zum Kauf von abgeschlossener Immobilien ist das Kauf von der Bank. Suchen Sie nach "REO" -Positiven, die für Immobilien im Besitz steht. Banken sollten ihre Reo-Eigenschaften auf ihren Websites auflisten. Sie geben ein Angebot ein, so wie Sie für eine traditionelle Auflistung würden.
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