So erhalten sie die kommerzielle immobilienversicherung

Wenn Sie ein kleines Unternehmen in der U besitzen oder betreiben.S. und eigene Gewerbeimmobilien (eher nicht mieten), benötigen Sie wahrscheinlich die gewerbliche Immobilienversicherung, um Ihr Unternehmen vor einer Katastrophe zu schützen, die erhebliche Schäden und Verluste verursachen können. Viele Staaten erfordern Immobilienbesitzer, um ein Mindestbetrag an Gewerbeimmobilienversicherungen zu übernehmen, aber Sie möchten mehr, abhängig von den Risiken, die Ihre geschäftlichen Gesichter befinden. Der Prozess, um die kommerzielle Immobilienversicherung zu erhalten, ist ähnlich, um andere Versicherungen wie Kfz-Versicherung zu erhalten. Gewerbliche Immobilienpolitiken können jedoch wesentlich komplizierter sein als die grundlegenden Richtlinien, die Sie möglicherweise erworben haben, um Ihr persönliches Eigentum abzudecken.

Schritte

Teil 1 von 3:
Beurteilung Ihrer Versicherungsbedürfnisse
  1. Bildtitel Erhalten Sie Gewerbeimmobilienversicherung Schritt 1
1. Überprüfen Sie das Gesetz Ihres Staates. Der Staat, in dem sich Ihr Unternehmen befindet, erfordern möglicherweise spezielle Mindestbeträge an Gewerbeimmobilienversicherungen. Diese Anforderungen repräsentieren die minimale Gewerbeimmobilienversicherung, die Sie für Ihr Unternehmen kaufen müssen.
  • Sie können sich an die Versicherungskommission Ihres Staates wenden, um herauszufinden, ob es sich um Versicherungsanforderungen gibt, die für Ihr Unternehmen gelten.
  • Sie können auch mit einem lokalen Kleinunternehmen oder Handelskammer nachsehen. Diese Organisationen verfügen typischerweise Informationen über staatliche oder lokale Versicherungsanforderungen.
  • Unternehmensorganisationen und Industrieverbände können auch Ermäßigungen mit bestimmten Versicherungsunternehmen haben, die Sie nutzen können.
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    2. Quantifizieren Sie die Risiken, die Ihre Immobiliengesichterungen befinden. Ihr kommerzielles Eigentum kann je nachdem, wo er sich befindet, und die vorherrschenden Wetterbedrohungen in diesem Bereich. Spezifische Bedrohungen können diktieren, ob Sie zusätzliche Abdeckung erwerben müssen.
  • Wenn Sie beispielsweise einen Surfshop mit Meerblick haben, müssen Sie möglicherweise für Überschwemmungen, Hurrikane und Windschäden abgedeckt werden.
  • Wenn dagegen Ihr Geschäft im Mittleren Westen liegt, machten Sie sich nicht unbedingt besorgt um Hurrikane - aber Tornados können jedoch ein Anliegen sein.
  • Die Risiken, die Ihr Immobiliengesicht nicht nur von seiner Lage abhängt, sondern auch die Art des Gebäudes, das Sie sicherstellen möchten, wie alt es ist, und die Materialien, mit denen es gebaut wurde.
  • Verschiedene Arten von Unternehmen können unterschiedliche Risiken gegenüberstehen oder durch das gleiche Risiko in einem anderen Grad bedroht werden. Beispielsweise sind Computerhacker ein Risiko für jedes Unternehmen, aber wenn Sie ein Softwareentwickler sind, könnte Korruption auf Ihre Dateien Ihr Unternehmen zerstören - sowie Ihr Ruf.
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    3. Unterscheidung der Immobilienabdeckung von der Mieterabdeckung. Wenn Sie den Raum Ihres Unternehmens mieten, hat der Immobilieneigentümer wahrscheinlich die Immobilienversicherung. Diese Versicherung wird jedoch keinen Schaden oder Verlust an Ihr Eigentum abdecken, einschließlich Fixtures, Inventar und Business Assets.
  • Wenn Sie Ihr Eigentum mieten, müssen Sie den Eigentümer kontaktieren und herausfinden, was unter ihrer gewerblichen Immobilienversicherung abgedeckt ist, sodass Sie eine Mieterabdeckung für Ihr geschäftliches Vermögen erhalten, die nicht geschützt sind.
  • Wenn Sie das Eigentum jedoch besitzen, können Sie normalerweise eine Abdeckung finden, die das Gebäude selbst sowie das Vermögen innen abdeckt.
  • Nehmen Sie ein Inventar Ihres Geschäftsvermögens ein und bestimmen, welche, falls vorhanden, bereits unter einer vorhandenen Versicherungspolice abgedeckt sind.
  • Denken Sie daran, dass desto mehr Sie möchten, um die kommerzielle Immobilienversicherung zu decken, desto mehr zahlen Sie in der Regel in Bezug auf Ihre Prämien.
  • Überlegen Sie zusätzlich zum Gebäude selbst, ob Sie die Gründe des Gebäudes und jedes andere Anwesen aufnehmen möchten, z. B. ein Lager, das für die Lagerung verwendet wird.
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    4. Entscheiden Sie, welche Arten von Deckung Sie möchten. Die gewerbliche Immobilienversicherung kann eine Reihe verschiedener Abdeckungsarten für verschiedene Arten von Verlusten enthalten. Während es im Allgemeinen besser ist, um versichert zu sein, als unterversichert zu sein, möchten Sie keine Versicherung erwerben, die Sie nicht brauchen, und wahrscheinlich werden Sie niemals verwenden.
  • Wenn Sie ein Gebäude mieten, suchen Sie nach "Gebäude vom Versicherten besetzt" Abdeckung. Dies deckt Ihr Unternehmenseigenschaft und andere Schäden oder Verluste für Ihr Unternehmen ab.
  • Sie können auch eine Geschäftsunterbrechungsabdeckung erwerben, die Ihnen das Einkommen auszahlt, das Sie getroffen hätten, während Ihr Unternehmen down ist, zum Beispiel, wenn das Gebäude von einem Hurrikan oder Tornado getroffen wird und Sie mehrere Wochen schließen müssen.
  • Spezifische Maschinen wie Kessel oder Kompressoren können speziell abgedeckt werden. Diese Abdeckung muss typischerweise separat als Zuständigkeit gekauft werden und deckt Verluste ab, die sich aus einer Machinerie-Fehlfunktion ergeben.
  • Wenn Sie bestimmte Wertgegenstände wie feine Kunst oder wertvolle Papiere wie Originalgeschäftsdokumente haben, können Sie eine Bestätigung erhalten, um speziell für diese Elemente zusätzliche Abdeckung anzugeben.
  • Andere Bestimmungen können basierend auf der von Ihnen betriebenen Geschäftstyp und den mit diesem Geschäft verbundenen Risiken verfügbar sein.
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    5. Ansprechen anderer Risiken an verschiedenen Orten. Wenn Ihr Unternehmen mehrere Standorte hat, können einige größere Risiken ausstellen als andere. Sie möchten dies berücksichtigen, wenn Sie nach Gewerbeimmobilien-Versicherungspolicen suchen, damit Sie sicherstellen können, dass jeder Standort angemessen abgedeckt wird.
  • Wenn sich die Risiken signifikant zwischen Standorten unterscheiden, können Sie Geld sparen, indem Sie für jeden Standorte ein separates Gewerbeimmobilien-Richtlinien kaufen, anstatt die Immobilien zusammen unter derselben Richtlinie zu gruppieren.
  • Wenn Sie beispielsweise einen Surfshop an der Promenade besitzen, und einen anderen Standort 20 Meilen (32).2 km) In Landesinneren, der Boardwalk-Standort kann eine zusätzliche Abdeckung erfordern und teurer sein, um sicherzustellen, als der Standort Binnenland zu versichern.
  • Sie können jedoch Geld mit einer separaten Politik für den Standort in der Binnenrechnung sparen, da es nicht den gleichen Risiken steht, die mit dem Boardwalk-Standort verbunden sind.
  • Teil 2 von 3:
    Zitate bekommen
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    1. Suche nach Agenten in Ihrer Nähe. Um Zitate für die kaufmännische Immobilienversicherung zu erhalten, finden Sie Vertreter oder Versicherungsunternehmen in der Nähe Ihres Geschäfts, die die kommerzielle Immobilienversicherung verkaufen. Während viele nationale Versicherungsgesellschaften diese Richtlinien anbieten, erhalten Sie möglicherweise eine bessere Preise von einem lokalen Agenten.
    • Die meisten Versicherungsagenten und Versicherungsgesellschaften verfügen über Websites. Sie können Agenten in Ihrer Nähe finden, indem Sie eine allgemeine Suche im Internet durchführen.
    • Wenn Sie andere Unternehmer in der Nähe in Ihrer Branche kennen, möchten Sie sie möglicherweise fragen, ob sie eine bestimmte Versicherungsgesellschaft für Ihre gewerbliche Immobilienversicherung empfehlen können.
    • Kleine Geschäftsverbände oder Ihre lokale Handelskammer können Ihnen möglicherweise auch Empfehlungen zur Verfügung stellen.
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    2. Überprüfen Sie die Lizenzen von Unternehmen und Agenten. Bevor Sie ein Angebot erhalten oder einen Umgang mit einem bestimmten Versicherungsunternehmen oder Agenten haben, das Sie bei Ihrer Suche gefunden haben, stellen Sie sicher, dass sich ihre Lizenz in gutem Zustand befindet.
  • In den meisten Fällen sollte dies kein Problem sein, jedoch besser sicher als es leid. Wenn Sie Ihre Richtlinie nicht über einen lizenzierten Agenten erhalten, sind Sie möglicherweise nicht, wenn Sie einen Anspruch haben.
  • Die meisten staatlichen Versicherungskommissionen oder Boards verfügen über ein Verzeichnis auf ihrer Website. Sie können herausfinden, ob der einzelne Agent oder das Unternehmen, an dem Sie interessiert sind, eine Abdeckung, indem Sie ihren Namen im Verzeichnis durchsuchen.
  • Einige Agenten oder Unternehmen haben möglicherweise mehr als einen Standort in Ihrer Nähe. Stellen Sie sicher, dass Sie den richtigen Ort überprüfen, an dem Sie Ihre Richtlinie erhalten möchten.
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    3. Sammeln Sie Informationen über Ihr Eigentum. Um ein Gewerbeimmobilien-Versicherungszitat zu erhalten, müssen Sie der Versicherungsgesellschaft einige grundlegende Informationen über Ihr Unternehmen und den Standort der Immobilie anbieten, die Sie versichern möchten.
  • Der Wert der Immobilie, die Sie versichern möchten, wird feststellen, wie viel Sie für die Berichterstattung bezahlen müssen. Aus diesem Grund ist es wichtig, alles aufzunehmen und so viele Details wie möglich bereitzustellen.
  • Wenn Sie es noch nicht haben, nehmen Sie ein Inventar Ihres Unternehmens und ihres Vermögens. Sie möchten den Wert Ihres gesamten Business-Eigentums sowie den ungefähren Wert des Gebäudes selbst kennenlernen.
  • Dies kann bedeuten, dass Sie eine Beurteilung erhalten müssen, wenn Ihr kommerzielles Eigentum kürzlich nicht bewertet wurde.
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    4. Angebote von mehreren Unternehmen anfordern. Es ermöglicht Ihnen, mehrere Zitate zu erhalten, um die besten Prämien auf der Deckung zu finden, die Ihre Versicherungsbedürfnisse für Ihr Eigentum und Ihre Geschäfte angemessen erfüllt.
  • Der Versicherungsagent hat in der Regel eine kurze Anwendung, die Sie abschließen können, um ein Angebot für die gewerbliche Immobilienversicherung anzufordern.
  • Versuchen Sie, wenn möglich, verschiedene Zitate von jedem Unternehmen anfordern, sodass Sie die Kosten der Versicherung mit allen zusätzlichen Endorsements ordnungsgemäß bewerten können.
  • Sie möchten auch die Kosten der Versicherung auf unterschiedliche abzugsfähige Ebenen ansehen. Im Allgemeinen wird desto höher Ihr Selbstbehalt, desto weniger wird Ihre Prämie sein.
  • Wenn Sie keine private Versicherungsgesellschaft finden, die Ihr Gewerbeimmobilien versichert, wenden Sie sich an Ihre staatliche Insurance-Kommission, und sehen Sie, ob sie in Ihrer Situation eine Versicherung für Unternehmer anbieten.
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    5. Vergleichen Sie Ersatzkosten und Barwertabdeckung. Wenn Sie eine Ersatzkostenabdeckung haben, bedeutet dies, dass die Versicherung die vollen Kosten für verlorene oder beschädigte Anwesen zahlen wird. Mit der Cash-Werteabdeckung erhalten Sie nur den tatsächlichen Barwert Ihrer Immobilie, minus Abschreibungen.
  • Die Ersatzkostenabdeckung sind im Allgemeinen teurer als der Cash-Werteabdeckung.
  • Die Ersatzkostenabdeckung können jedoch sinnvoller sein, wenn Sie geschäftliche Vermögenswerte haben, die relativ schnell abgeschrieben werden, z. B. Computer.
  • Andernfalls erhalten Sie möglicherweise nicht genug Geld von der Cash-Value-Berichterstattung, um neue Computer zu erwerben, wenn Ihre Computer als Ergebnis einer Katastrophe verloren gehen.
  • Die Ersatzkostenabdeckung ist auch sinnvoll, wenn Sie mit Maschinen haben, die Sie bei der Herstellung Ihrer Produkte verwenden, die selten und schwer ersetzt sind, oder müssen Sie individuell gebaut werden.
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    6. Bewerten Sie das Budget Ihres Unternehmens. Ihr Geschäft muss die Prämien für die von Ihnen gewählte Deckung zahlen können. Jenseits der Prämien, Ihr Selbstbehalt ist eine wichtige Überlegung, wenn Sie einen Anspruch erstellen.
  • Im Allgemeinen sollte Ihr gesamtes Versicherungsschutz nicht mehr als 15 Prozent Ihres gesamten Betriebsbudgets darstellen.
  • Denken Sie jedoch daran, dass dies nicht nur die gewerbliche Immobilienversicherung beinhaltet, sondern auch alle anderen Versicherungen, z. B. der Fachhelferversicherung oder der Kompensationsversicherung der Arbeiter.
  • Wenn Sie in der Nähe Ihres Budgets in der Nähe sind, möchten Sie möglicherweise einen zweiten Blick auf die Endorsements oder zusätzliche Berichterstattung ansehen, von denen Sie dachten, dass Sie benötigt werden.
  • Sie möchten genug Versicherung bekommen, dass, wenn die Katastrophe streift, das Ende Ihres Unternehmens nicht bedeuten wird. Gleichzeitig können Sie zusätzliche Deckung haben, die Sie nicht wirklich brauchen.
  • Teil 3 von 3:
    Kauf Ihrer Richtlinie
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    1. Mit Agenten treffen. Während Sie möglicherweise Ihre Richtlinien online kaufen können, kann Sie mit einem Agenten persönlich helfen, Ihre Richtlinie besser zu verstehen. Sie haben auch die Möglichkeit, eine Beziehung mit der Person zu beginnen, die Ihre Richtlinie abwickeln wird.
    • Einen guten Agenten, der Ihr Unternehmen versteht, und Ihre Bedürfnisse können der wichtigste Teil des Findens einer guten Gewerbeimmobilienversicherung sein.
    • Wenn Sie sich mit dem Agenten treffen, denken Sie an sie wie ein Interview. Wenn Sie ihnen nicht in einem Job mit Ihrem Unternehmen vertrauen würden, sollten Sie ihnen wahrscheinlich nicht vertrauen, dass sie Ihren Versicherungsbedürfnissen umgehen sollten.
    • Suchen Sie nach einem Agenten, der die Bedürfnisse Ihres Unternehmens, anstatt ihre Verkaufsziele, an erster Stelle. Wenn ein Agent den Druck unterhält, dass Sie eine Bestätigung oder eine andere Deckung kaufen, die Sie nicht glauben, Sie zu brauchen, gehen Sie an anderer Stelle.
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    2. Gehen Sie über Ihre Richtlinie. Wenn Sie sich mit Ihrem ausgewählten Agenten treffen, erklären sie Ihnen Ihre Richtlinie im Detail. Kommen Sie mit vielen Fragen zu Ihrer Berichterstattung und den Verfahren, die Sie folgen müssen, um einen Anspruch zu erstellen.
  • Ihr Agent sollte in der Lage sein, Ihre Richtlinie detailliert zu erklären, mit der Sprache, die Sie verstehen.
  • Fragen Sie sie, wie Ihre Politik geschätzt wurde und wie Risiken bewertet wurden. Sie möchten auch den Antragsverfahren des Agenten ermitteln, und wie schnell Ansprüche behandelt werden.
  • Stellen Sie sicher, dass Sie Ihren Selbstbehalt verstehen und wie es funktioniert, sowie welche spezifischen Artikel unter Ihrer Richtlinie fallen.
  • Sie möchten auch sicherstellen, dass Sie verstehen, was Ihre Richtlinie nicht deckt. Wenn beispielsweise Überschwemmungen nicht von Ihrer Politik abgedeckt sind und Ihr Unternehmen in einem flow-Pauschalbereich liegt, ist dies etwas, das Sie möglicherweise hinzufügen möchten.
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    3. Unterzeichnen Sie Ihre politische Vereinbarung. Sobald Sie zufrieden sind, dass die von Ihnen gewählte Richtlinie den Versicherungsbedürfnissen angemessen erfüllen wird, haben Sie einige Dokumente, um sich zu unterzeichnen, bevor Ihre Berichterstattung wirksam wird.
  • Sie können Papierdokumente persönlich unterzeichnen, oder Sie können möglicherweise eine elektronische Signatur online einreichen, um Ihre Richtlinie zu aktivieren.
  • Machen Sie mehrere Kopien Ihrer Immobiliendokumente und halten Sie sie an verschiedenen Standorten aufbewahren. Obwohl es sinnvoll ist, eine Kopie in Ihrem Büro zu halten, sollten Sie auch eine andere Kopie zu Hause haben, sodass Sie es haben, so dass Ihr kommerzielles Eigentum zerstört oder anderweitig nicht erreichbar ist.
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    4. Zahlen Sie Ihre Prämien. Ob Sie Ihre gesamte jährliche Prämie vorne bezahlen müssen oder in Raten zahlen dürfen, hängt im Allgemeinen von der Versicherungsgesellschaft ab. Wenn Sie in Raten zahlen, können Sie jedoch etwas mehr für die Abdeckung zahlen.
  • Wie Sie sich dafür entscheiden, Ihre Prämie zu zahlen, hängt davon ab, wie viel die Richtlinie Sie jährlich kostet.
  • Wenn beispielsweise Ihre kommerzielle Immobilienversicherung mehrere tausend Dollar beträgt, kann es Ihnen möglicherweise nicht möglich sein, alles auf einmal zu bezahlen.
  • Wenn dagegen Ihre jährliche Prämie weniger als tausend Dollar beträgt, sollten Sie versuchen, alles auf einmal zu bezahlen. Dies spart Ihnen, dass Sie sich nicht um eine Zahlung einer Zahlung versehentlich machen müssen, was zu Verlust oder Ausübung der Abdeckung führen kann.
  • Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Quittungen für alle Premium-Zahlungen speichern. Halten Sie sie mit Ihren anderen Versicherungs- und Geschäftsaufzeichnungen.
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