Wie werde ich ein immobilienmakler?

Immobilien kann eine aufregende und abwechslungsreiche Karriere sein - Sie könnten einem Familien helfen, ihr erstes Zuhause eines Tages zu finden, dann helfen Sie jemandem, ihren Luxuswohnungen zu verkaufen, damit sie den Kugel um den Globus segeln können. Die genauen Anforderungen variieren je nach Bundesstaat, aber normalerweise können Sie in 4 bis 6 Monaten ein lizenzierter Agent werden. Hier haben wir Antworten auf Ihre häufigsten Fragen zum Werden von Immobilienmaklern zusammengestellt.

Schritte

Frage 1 von 13:
Benötigen Sie einen Hochschulabschluss, um ein Immobilienmakler zu werden??
  1. Werden Sie ein Immobilienmakler, Schritt 3
1. Nein, aber ein Studium kann Sie wettbewerbsfähiger machen. Die meisten Staaten verlangen, dass Sie mehrere Stunden College-Kurse aufnehmen, bevor Sie die Lizenzprüfung annehmen können - aber das ist nur das bloße Minimum. In einem Grad erhalten Sie eine größere Tiefe des Wissens auf dem Feld.
  • Viele Hochschulen und Universitäten bieten in Immobilien 2- oder 4-jährige Grad. Wenn ein bestimmter Major in Immobilien nicht von der Schule Ihrer Wahl verfügbar ist, berücksichtigen Sie einen Geschäfts- oder Marketingabschluss.
  • Einige Immobilienmaklerunternehmen erfordern einen Bachelor-Abschluss, wenn Sie für sie arbeiten möchten, obwohl es nicht technisch erforderlich ist, um dem Beruf teilzunehmen. Dies ist wert, wenn Sie nicht entschieden werden, ob Sie einen Abschluss erhalten möchten, bevor Sie Ihre Karriere beginnen.
Frage 2 von 13:
Kannst du ein Agent ohne Erfahrung werden??
1. Ja, ein Agent gilt als Einstiegs-Immobilien-Profi. Da Sie eine Lizenz benötigen, um als Immobilienmakler zu fungieren, können Sie keine Erfahrung als Agent erhalten, bis Sie ein Agent werden. Sie könnten in einem Immobilienbüro als Sekretär oder Empfangsdame arbeiten, aber es ist sicherlich nicht erforderlich.
  • Nachdem Sie als Agent für etwa 3 Jahre lang gearbeitet haben, können Sie Kurse annehmen und für eine Prüfung sitzen, um als Broker lizenziert zu werden. Makler können ihre eigenen Immobilienfirmen besitzen und Agenten und andere Makler beaufsichtigen.
Frage 3 von 13:
Wie qualifizieren Sie sich, um eine Immobilienlizenz zu erhalten??
  1. Bildtitel Werden Sie ein Immobilienmakler Schritt 1
1. Jeder Staat hat seine eigenen Anforderungen in Bezug auf Ihr Alter und Ihren Hintergrund. Im Allgemeinen müssen Sie mindestens 18 Jahre alt sein und ein Rechtsbewusstsein der USA. Darüber hinaus müssen Sie auch die Lizenzprüfung bestehen, die Ihr Wissen über Immobilienprinzipien und -praxis testet. Besuch https: // Arello.Org / Index.CFM / Ressourcen / Regulierungsagenturen / # Region1 und scrollen Sie die Liste nach unten, um den Link für die Immobilienkommission Ihres Staates zu finden.
  • Staaten erfordern eine unterschiedliche Anzahl von Arbeitszeiten, um sich für eine Lizenz zu qualifizieren. Sie benötigen zum Beispiel nur 60 Stunden Training, um Ihre Lizenz in Virginia zu erhalten, während Sie 135 Stunden in Kalifornien benötigen.
  • Die meisten Staaten verlangen auch, dass Sie einen kriminellen Hintergrund überprüfen.
Frage 4 von 13:
Welche Kurse müssen lizenziert werden??
  1. Bildtitel Werden Sie ein Immobilienmakler Schritt 2
1. Die meisten Staaten erfordern den Abschluss von Kursen der College-Ebene auf Immobilien. Die spezifischen Anforderungen variieren unter den Staaten, also erfahren Sie mit der Immobilienkommission Ihres Staates, um sicherzustellen, dass die von Ihnen genehmigten Kurse genehmigt werden. Im Allgemeinen benötigen Sie Kurse in den folgenden Fächern:
  • Immobilienprinzipien, einschließlich Grundrechtsrechtsrechts
  • Immobilienpraxis, einschließlich der Grundlagen des Kaufs und des Verkaufs von Immobilien
  • Immobilienfinanzierung und -ökonomie, einschließlich Hypothekenleihe
Frage 5 von 13:
Wie bewerben Sie sich, um die Lizenzprüfung zu nutzen?
  1. Werden Sie ein Immobilienmakler Schritt 4
1. Überprüfen Sie die Website der Immobilienkommission Ihres Staates. Jeder Bundesland verwaltet eine eigene Lizenzprüfung und verfügt über eigene Verfahren für die Prüfung. Beginnen Sie im Allgemeinen den Prozess von etwa 6 Wochen, bevor die Prüfung geplant ist, damit Sie Zeit haben, um alles in Ordnung zu bringen.
  • Die meisten Staaten verlangen, dass Sie eine kriminelle Hintergrundprüfung bestehen, sodass Sie Fingerabdrücke dazu bringen müssen, dass Fingerabdrücke dafür genommen werden müssen und sie an die entsprechende Strafverfolgungsbehörde einreichen. Sie werden wahrscheinlich die Gebühren dafür bezahlen (normalerweise weniger als 100 US-Dollar).
Frage 6 von 13:
Was ist, wenn Sie die Lizenzprüfung nicht bestehen??
1. Jeder Staat hat seine eigenen Regeln, um die Prüfung erneut zu ergreifen. In der Regel erhalten Sie einen Brief von der Immobilienkommission Ihres Staates, die Sie wissen lassen, dass Sie nicht bestanden haben. Dieser Brief beinhaltet Informationen darüber, was zu tun ist, wenn Sie die Prüfung erneut einnehmen möchten.
  • Einige Zustände begrenzen die Anzahl der Zeiten, in denen Sie die Prüfung erneut erstellen können, seien Sie also vorsichtig! Wenn Sie das erste Mal nicht bestanden haben, ist das ein Zeichen, dass Sie mehr lernen müssen, bevor Sie versuchen, es wiederzunehmen.
Frage 7 von 13:
Wie viel kostet ein Immobilienlizenz??
  1. Bildtitel Werden Sie ein Immobilienmakler Schritt 12
1. Im Allgemeinen kostet es zwischen 300 und 700 US-Dollar, um Ihre Lizenz zu erhalten. Die Gebühren variieren zwischen den Staaten, aber Sie können erwarten, dass Sie zwischen 100 und 300 US-Dollar zahlen, um die Immobilienlizenzen zu nutzen. Wenn Sie Ihre Prüfung bestehen, kostet es 200 US-Dollar bis 400 US-Dollar, um Ihre Lizenz zu aktivieren.
  • Vergessen Sie nicht, kleine Gebühren für andere Dinge zu berücksichtigen, z. B. die Ernährung Ihrer Fingerabdrücke oder einen Hintergrundprüfung abgeschlossen.
  • In der Regel zahlen Sie in der Regel Studiengänge für Vorlizenzkurse. Finanzhilfe in Form von Zuschüssen oder Darlehen können unter Umständen in einigen Umständen verfügbar sein, typischerweise von der Bildungseinrichtung, die die Kurse anbietet.
Frage 8 von 13:
Benötigen Sie separate Lizenzen für mehrere Zustände??
1. Ja, Sie benötigen normalerweise eine eigene Lizenz für jeden Staat. Einige Staaten haben Wechselabkommen, die einige Ihrer Trainings- und Kursarbeit erkennen, die Sie für Ihre Lizenz in einem anderen Staat abgeschlossen haben. Sie müssen jedoch normalerweise für die Prüfung sitzen und eine eigene Lizenz erhalten.
  • Die meisten Immobilienmakler benötigen nur eine Lizenz in einem Staat, aber wenn Sie in der Nähe einer staatlichen Grenze wohnen, kann die Lizenzierung in mehr als einem Staat Sie wettbewerbsfähiger machen.
  • In mehr als einem Staat lizenziert werden können auch hilfreich sein, wenn Sie in einem großen Metropolregungsbereich wohnen, in dem Menschen aus anderen Staaten pendeln. Zum Beispiel könnte ein Immobilienmakler in Charlotte, NC, davon profitieren, eine Lizenz in Südcarolina zu erhalten.
Frage 9 von 13:
Wo arbeiten Immobilienmakler??
  1. Bildtitel Werden Sie ein Immobilienmakler Schritt 11
1. Immobilienmakler arbeiten unter einem Broker, normalerweise an einem etablierten Unternehmen. Suchen Sie nach einem Immobilienbüro mit den Einträgen, die die Arten von Immobilien und Bereichen widerspiegeln, in denen Sie verkaufen möchten. Wenn Sie in einer größeren Metropolregion leben, können große Immobilienfirmen mehrere Büros haben, die sich auf bestimmte Nachbarschaften, Wohn- oder Gewerbeimmobilien spezialisieren.
  • Tun Sie die Hintergrundrecherche auf Immobilienbüros, bevor Sie sich entscheiden, wo Sie gehen möchten. Wählen Sie einen mit einem Sterling-Ruf, der in Ihrer Nähe bekannt ist.
Frage 10 von 13:
Machen Immobilienmakler gutes Geld?
1. Einige Immobilienmakler machen ein großes Geld, aber das Einkommen ist äußerst abwechslungsreich. Während die Top 10% der Immobilienmakler im Jahr 2020 mehr als 174.100 US-Dollar verdienten, verdienten die niedrigsten 10% weniger als 25.460 US-Dollar. Wenn Sie der Meinung sind, dass die meisten Immobilienmakler 40 Stunden pro Woche oder mehr arbeiten, bedeutet dies, dass viele Immobilienmakler technisch weniger als Mindestlohn verdienen.
  • Es ist auch wichtig, daran zu denken, dass nicht alle Immobilienmakler Vollzeit arbeiten (obwohl die meisten tun). Jahreseinkommenszahlen berücksichtigen nicht die Anzahl der Stunden, die jeder Agent arbeitet.
  • Das individuelle Einkommen kann je nach allgemeinen Nachfrage nach Immobilien in dem Bereich, in dem Sie arbeiten, sehr unterschiedlich sein. Möglicherweise verfügen Sie über 15 Auflistungen in Höhe von insgesamt 1 Million US-Dollar für Ihre Provisionen für Sie, aber Sie machen dieses Geld, wenn Sie diese Eigenschaften verkaufen.
Frage 11 von 13:
Wie werden Immobilienmakler bezahlt??
1. Der Großteil des Einkommens eines Agenten stammt aus dem Umsatz von Kommissionen. Die Provisionen variieren je nach Art der verkauften Immobilien (Gewerbe oder Wohn-) und seinem Wert. Die Kommission ist in der Regel ein Prozentsatz des gesamten Verkaufspreises, aufgeteilt auf den Kauf- und Verkaufsmitteln, Makler und ihren Firmen.
  • Die Kommission eines Agenten beträgt in der Regel rund 5-6% des gesamten Verkaufspreises - obwohl dieser Gesamtanteil häufig zwischen den Agenten des Käufers und der Verkäufer aufgeteilt wird. Wenn Sie beispielsweise beispielsweise ein Zuhause für 150.000 US-Dollar verkaufen, können Sie zwischen $ 3.750 und 4.500 $ verdienen.
Frage 12 von 13:
Wie können Sie Ihre Erfolgschancen verbessern??
1. Machen Sie Verbindungen in Ihrer Community, um Ihr persönliches Netzwerk aufzubauen. Die meisten Leute kaufen und verkaufen nicht häufig Häuser. Wenn die Leute Sie kennen und Sie mögen, werden sie eher Ihre Dienste nutzen. Hier sind einige Möglichkeiten, Verbindungen zu schmieden und Ihre Stellung in Ihrer Community zu erhöhen:
  • Behalten Sie eine Beziehung zu den Kunden aufrecht, nachdem die Transaktion abgeschlossen ist (z. B. indem Sie Urlaubs- und Geburtstagskarten senden)
  • Freiwilliger für gemeinnützige und gemeinschaftliche Projekte
  • Lernen Sie Ihren lokalen Markt kennen und halten Sie sich auf dem Laufenden von Änderungen in Zonen und anderen lokalen Verordnungen, die Immobilien auswirken
  • Machen Sie sich an lokalen Aktivitäten und Organisationen einsetzen
  • Erhalten Sie Ihre Broker-Lizenz sowie Zertifizierungen oder Bezeichnungen für bestimmte Spezialisierungen, wie Hypotheken, Beurteilungen, Wohnimmobilien oder Gewerbeimmobilien.
Frage 13 von 13:
Was ist der Unterschied zwischen einem Agenten und einem Makler??
  1. Bildtitel Werden Sie ein Immobilienmakler Schritt 19
1. Immobilienmakler sind Mitglieder des National Association of Realtors (NAR). Das NAR ist ein Handelsverband mit einem strengen Ethikkodex. Die Mitgliedschaft ist nicht nur für Immobilienmakler offen, sondern auch andere Fachkräfte in der Immobilienbranche, wie Immobilienmanager, Gutachter und Brokern.
  • Die Bedingungen "Makler" und "Immobilienmakler" sind nicht austauschbar. Sie können ein Immobilienmakler sein, ohne ein Weichmacher zu sein (obwohl es nicht üblich ist). Sie können auch ein Maklerbereich sein, ohne speziell als Immobilienmakler zu arbeiten.
  • Die Mitgliedschaft in der NAR kostet etwa 200 US-Dollar pro Jahr. Mit Ihrer Mitgliedschaft erhalten Sie auch Zugriff auf viele Ressourcen und Unterstützung für Mitglieder.

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Tipps

Erfolg in Immobilien kommt oft auf Hustle. Kurzfristig verfügbar sein und wirklich die extra Meile gehen, um den Verkauf zu erstellen - Ihre Bemühungen werden belohnt.

Warnungen

Dieser Artikel diskutiert, wie man ein Immobilienmakler in den USA wird. Wenn Sie in einem anderen Land wohnen, kann der Prozess möglicherweise anders sein.
  • Immobilienlizenzen müssen alle 2-4 Jahre erneuert werden. Viele Staaten verlangen, dass Sie an Weiterbildungskurse absolvieren, bevor Sie Ihre Lizenz erneuern können.
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