Wie kaufe ich mineralrechte
Der Begriff "Mineralrechte" bezieht sich nicht nur auf den Besitz von Mineralien, sondern auch wertvolle Felsen, Gas oder Öl, das unter dem Boden auf einem Grundstück gefunden wurde. Diese Rechte unterscheiden sich stark von den Oberflächenrechten, was das Eigentum an etwas über dem Boden ist. Wenn ein Landbesitzer beides besitzt, ist es möglich, Mineralienrechte zu kaufen, ohne das Land zu kaufen. Obwohl das Leasing mineralische Rechte für eine bestimmte Zeitdauer häufiger ist, gibt Ihnen das Kauf von Mineralrechten dauerhaft. Sobald Sie mineralische Rechte kaufen, können Sie sich entscheiden, das Anwesen selbst zu verstehen oder zu bohren, ein Unternehmen zu mieten, um den Betrieb durchzuführen, oder versuchen Sie, die Rechte für einen Gewinn weiterzuleiten. Dieser Artikel hilft Ihnen, durch den komplexen Prozess des Kaufs der Mineralrechte zu navigieren.
Schritte
Methode 1 von 3:
Erforschung der Mineralrechte
1. Finden Sie heraus, ob die Mineralrechte zum Kauf verfügbar sind. Gehen Sie zum örtlichen County Courthouse, um zu forschen, wer die Mineralrechte für ein bestimmtes Grundstück besitzt. Die Tat der Immobilie beinhaltet möglicherweise keine Informationen über mineralische Rechte, da Staaten häufig den Besitz von mineralischen Rechten in einem separaten Mineralrechtsgebuch aufzeichnen, der von den Rechten der Buchaufzeichnung getrennt ist.
- Transaktionen in Bezug auf die Mineralrechte sind in der Regel eine Frage der öffentlichen Aufzeichnung, und Sie sollten in der Lage sein, das Eigentum an diesen Rechten zu bestätigen.
- Wenn Sie kaufen "Oberfläche" Eigentum in einem Bereich, der für die potenzielle Mineralentwicklung bekannt ist, müssen Sie feststellen, ob die Mineralrechte bereits verkauft wurden. Der Käufer eines Anwesens sollte einen Anwalt anstellen, der diese Forschung ausführen kann.
2. Forschung, welche Mineralien als das lukrative betrachtet werden. Die Top 5 der Welt sind Öl und Gas, Gold, Kupfer, Diamanten und Kohle. In der U.S., Öl und Gas sind die häufigsten Mineralien zum Bergbau.
3. Finden Sie Mineralienrechte, die zum Verkauf stehen. Sie sollten in der Lage sein, Websites zu finden, die mineralische Rechte zum Verkauf oder für den Mietvertrag in der gesamten U auflisten.S. und Kanada. Sie können jedoch den Service abonnieren, wenn Sie ein Käufer sind.
4. Definieren was "Mineral" ist in der Gegend, in der sich die Immobilie befindet. Bestimmen Sie, ob das Material tatsächlich ein Mineral ist, wie er vom Staat oder der Bundesregierung definiert ist. Obwohl dies wie eine einfache Aufgabe klingt, kann die Definition von dem Staat bis zum anderen oder von einer Situation zu einem anderen variieren.
5. Erlernen Sie die spezifischen staatlichen Gesetze, die den Verkauf von Mineralrechten regieren. Jeder Staat bleibt durch bestimmte Bergbau- und Bohrvorschriften, die sowohl die Oberflächen- als auch den Umsatz von Mineralien betreffen. Diese Gesetze sind oft mit leichten Variationen ähnlich.
Methode 2 von 3:
Erwerb von Mineralrechten
1. Aushandeln Sie die Bedingungen des Verkaufs des Mineralrechts. Dies beinhaltet nicht nur den für die Rechte gezahlten Preis, sondern auch die spezifischen Bedingungen des Abkommens. Diese Bedingungen können die spezifischen Mineraliens, die Sie ausziehen, die Sie extrahieren möchten, die rechtliche Beschreibung der Immobilie, wie Sie auf die Immobilie zugreifen möchten, welche Schritte Sie die Beschädigung der Immobilie verhindern, wie Sie den Schaden beheben werden das kommt auf, die Verwendung von verfügbaren Süßwasser und vielen anderen Faktoren.
- In den meisten mineralischen Rechte-Transaktionen hat der Käufer die meisten sagen, wie der Bergbau durchgeführt wird, wenn er stattfinden wird, wie und was getan wird, wenn etwas getan wird, um das Eigentum anschließend zu reparieren. Wenn der Verkäufer eine Kontrolle wünscht, wenn der Bergbau beginnt, muss er darüber nachdenken, was schief gehen könnte, und einen Vertrag entwickeln, der seine Wünsche abdeckt, und die der zukünftigen Generationen.
2. Erstellen Sie die Mineralrechtsrechtsvereinbarung. Stellen Sie sicher, dass sowohl Sie als auch der Eigentümer alle angegebenen Bedingungen verstehen, bevor Sie beide unterzeichnen, um den Abkommen, um den Deal abzuschließen. Wenn Sie mit der Verhandlung von Mineralrechten nicht vertraut sind, sollten Sie einen Anwalt anwenden, der sich auf den Verkauf und den Transfer von Mineralrechten spezialisiert hat.
3. Erstellen Sie einen Mineralien-Rechte-Mietvertrag. Wenn Sie sich dafür entscheiden, die Mineralrechte zu mieten, wird die Vereinbarung zusätzliche Bedingungen haben, z. B. die Länge des Mietverhältnisses und des Betrags der Königszahlung für den Eigentümer. Die Königebezahlung ist in der Regel eine Kombination aus Bargeld und Langstern, einem Prozentsatz des Produktionswerts oder eines festen Betrags pro Tonne oder Fass erzeugter Mineralien.
Methode 3 von 3:
Geld verdienen, um Mineralrechte zu kaufen
1. Bestimmen Sie die Vorteile des Kaufs von vs. Leasing Mineralrechte. Die mineralische Extraktion tritt in der Regel in der Regel in der Zukunft ein, da die Geräte und Mitarbeiter oft im Voraus geplant sind. Wenn Sie vor Ablauf eines Mietvertrags nicht mit Bergbau oder Bohrvorgängen beginnen, kehren alle Rechte an der Unterkunft und die Mineralien auf den Eigentümer zurück.
- Öl und Gas haben die Fähigkeit, Immobiliengrenzen unterirdisch zu überqueren. Einige Bundesstaaten benötigen Bohrunternehmen, um festzulegen, wie Öl- und Gas-Lizenzgebühren unter benachbarten Eigentümern geteilt werden.
2. Leasing statt Gas- und Ölrechte. Normalerweise gibt es keine Garantie dafür, dass Gas oder Öl vorhanden sein wird, so dass es Ihrem Vorteil ist, einen geringeren Betrag für einen Mietvertrag zu zahlen, anstatt sich zu kaufen, der mehr kosten. Ein Leasing gibt Ihnen das Recht, das Eigentum für Mineralien zu testen.
3. Erwerben Sie die Mineralrechte als Spekulant. Spekulanten kaufen die Immobilie mit dem Ziel, die Mineralrechte an ein anderes Unternehmen zu verkaufen, das die eigentliche Produktion erledigt. Es ist eine Gelegenheit, wertvolles Eigentum von einzelnen Eigentümern zu erwerben und diese Immobilien an Miningunternehmen für einen höheren Preis zu verkaufen, als das, was Sie bezahlt haben.
4. Erwerb von Mineralrechten als Option. In einer Optionstransaktion wird ein Immobilienbesitzer heute ein kleines Geldbetrag angeboten, um die Möglichkeit, die Immobilie zu einem bestimmten Preis vor einem bestimmten Datum in der Zukunft zu kaufen. Sie würden dann schnell versuchen, jemanden zu finden, der einen noch höheren Preis zahlen wird, die Immobilie vom Eigentümer kaufen und dann den Käufer Ihre Mineralrechte verkaufen. Wenn Sie den angegebenen Preis nicht nach dem Ablaufdatum der Option zahlen, hält der Eigentümer der Immobilie die Option.
5. Investieren in Öl- und Gas-Lizenzgebühren. Unternehmen wie Patriot Lizenzgebühren machen den gesamten Kauf von Mineralrechten und den Bergbau. Investoren erhalten ein monatliches Einkommen, und Sie zahlen nicht auf 15% der Produktion von einem Brunnen.
6. Vertraue dich mit lokalen und staatlichen Gesetzen. Die meisten Bergbau- und Bohrtätigkeiten werden durch staatliches Recht geregelt. Diese Gesetze können die Extraktion einschränken oder zusätzliche Ausgaben erfordern, sorgen Sie dafür, dass Sie mit allen Bestimmungen des Extraktivs der Mineralien vertraut sind. Berücksichtigen Sie auch, dass sich Gesetze ändern oder neue Gesetze und Vorschriften bestanden werden können, was sich auf Ihre Fähigkeit auswirkt, Mineralien zu extrahieren.
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