So berechnen sie den wert eines anwesens

Nach dem Tod eines geliebten Menschen muss ein persönlicher Vertreter möglicherweise den Wert des Ersatzes des Anwesentsatzes für Steuer- und Vertriebszwecke berechnen. Jemand kann auch den Wert seines eigenen Anwesens berechnen, um ihre Entscheidungen über ihren Willen zu informieren, und den Betrag der Steuern, die vom Anwesen und seinen Erben fällig sind, zu senken. Für nahezu jeden Zweck ist es der Wert des steuerpflichtigen Anwesens, den Sie berechnen müssen.

Schritte

Teil 1 von 2:
Bestimmen Sie, wie der Wert des Anwesens berechnet wird
  1. Bildtitel Berechnen Sie den Wert eines Estate-Schritts 1
1. Wählen Sie das Datum der Berechnung für den Anwesen eines lebenden Person. Der Wert der Vermögenswerte, z. B. ein Haus oder ein Auto, kann im Laufe der Zeit auf und ab gehen. Wenn Sie bei der Berechnung des Werts eines Anwesens ein bestimmtes Datum angeben müssen, das Sie verwenden. Artikel werden nach einem fairen Marktwert bewertet, der höher oder niedriger ist als der ursprünglich bezahlte Preis. Wenn Sie den Wert des Guts eines Lebewesenten berechnen, können Sie ein beliebiges Datum der Berechnung wählen, die Sie wünschen.
  • Bildtitel Berechnen Sie den Wert eines Anwesensschritts 2
    2. Wählen Sie ein Datum der Berechnung für das Anwesen eines Gehäuses. Wenn das Anwesen, das Sie bewerten, ist, dass jemand, der gestorben ist, ein Erholte, Sie können den Todesdatum für die Berechnung verwenden. Alternativ können Sie das Datum sechs Monate nach dem Todesdatum als Datum der Berechnung verwenden. Das Datum von sechs Monaten nach dem Todesdatum wird als "Alternativer Bewertungsdatum." Wenn Sie das Datum des Todes auswählen, schätzen Sie alle Vermögenswerte zu diesem Datum.
  • Wenn das "alternative Bewertungstag" ausgewählt ist, und jedes Asset wird in den ersten sechs Monaten nach dem Todesdatum verkauft oder verteilt, die Vermögenswerte des Nachlasses auf zwei Arten bewertet.
  • Entweder werden alle Vermögenswerte, die nicht in den sechs Monaten nach dem Todesdatum verkauft oder verteilt sind, nicht verkauft, ab dem alternativen Datum.
  • Oder alternativ werden alle in den sechs Monaten nach dem Todesdatum verkauften Vermögenswerte ab dem Verkaufs- oder Vertrieb verkauft oder vertrieben.
  • Bildtitel Berechnen Sie den Wert eines Anwesensschritts 3
    3. Bestimmen Sie Vermögenswerte, die zum Wert des Anwesens beitragen. Estate Steuern werden auf das auferlegt, was als Bruttogebiet der Person bekannt ist, bevor einige Ermäßigungen erlaubt sind, und Sie erreichen Ihren "steuerpflichtigen Anwesen."Sie müssen ein klares Bild davon erhalten, welchen Vermögenswerten in Ihrem Gross-Anwesen aufgenommen werden, um seinen Wert berechnen zu können. Ihr Bruttogebiet entspricht alles, was der Immobilienhalter besitzt oder bestimmte Interessen hat.
  • Dies beinhaltet Immobilien, Hypotheken und jedes gemeinsame Eigentums- oder Eigentum, das der Immobilienhalter ein erhebliches Interesse an behielt.
  • Es enthält auch den Wert von Bankkonten, Renten, Ersparnissen und Lebensversicherungen.
  • Bildtitel Berechnen Sie den Wert eines Anwesensschritts 4
    4. Sammeln Sie alle Finanzkonto-Anweisungen zum Datum der Berechnung. Die Finanzkonten umfassen Bank- oder Kreditgeschäfte, Spar- und CD-Konten, Ruhestandskonten, wie beispielsweise 401 (K) und 403 (b), ein bestimmte Annuitäten, die an Ihrem Anwesen oder an Ihren Erben sowie alle Aktien, Anleihen und gegenseitig angeboten werden Mittel.
  • Nur Annuitäten, die von einem Begünstigten, aufgrund des Überlebens des Erlebens, unter bestimmten Vereinbarungen oder Plänen, werden in die Bewertung des Anwesens enthalten sein.
  • Weitere Informationen zu den Annuitäten, in denen dies einschließt, konsultieren Sie einen Steueranwalt oder einen Anwaltsanwalt oder einen zertifizierten öffentlichen Buchhalter.
    • Teil 2 von 2:
    Berechnen des Wertes des Anwesens
    1. Bildtitel Berechnen Sie den Wert eines Anwesensschritts 5
    1. Bestimmen Sie den Wert von Finanzkonten. Um die Brutto-masse zu berechnen, müssen Sie die Werte aller Komponententeile zusammenfügen. Beginnen Sie mit dem Bestimmen des Werts der Finanzkonten, die auf das Anwesen zurückzuführen sind. In einigen Fällen ist der gesamte Restbetrag eines Finanzkontos möglicherweise nicht auf das Gut zurückzuführen. Um zu entscheiden, welcher Teil eines Finanzkontos auf das Gut zurückzuführen ist, folgen Sie diesen Richtlinien:
    • Wenn das Konto einzeln im Besitz ist, sollte der Gesamtwert des Wertes dem Anwesen zurückzuführen sein.
    • Wenn das Konto gemeinsam mit einem Ehepartner mit der Überlebungsrechte gehört, sollten 50% ihres Werts auf das Anwesen zurückzuführen sein.
    • Wenn das Konto gemeinsam mit jeder Partei gehört, die mit einem Ehepartner Rechte der Überlebungsrechte hat, sollten 100% seines Werts dem Nachlass zugeschrieben werden. Dies kann geändert werden, wenn Sie nachweisen können, dass die andere Partei mehr als den Hälften des Werts auf das Konto beigetragen hat.
    • Wenn Sie Zweifel oder Unsicherheit aufweist, mieten Sie einen qualifizierten Experten in der Immobilienplanung und des Gesetzes, um Ihnen zu helfen, zu bestimmen, was auf das Anwesen zurückzuführen ist.
  • Bildtitel Berechnen Sie den Wert eines Anwesensschritts 6
    2. Berechnen Sie den Wert aller reellen Eigenschaften ab dem Datum der Berechnung. Immobilien ist Immobilien im Besitz des Gehege oder der lebenden Person, dessen Immobilienwert Sie berechnen, und beinhaltet Haus-, Geschäfts- oder Mietobjekte.Der interne Umsatzservice sowie die Umsatzabteilungen des Staates erfordern reelle Eigentumswerte, die von einem lizenzierten Gutachter für steuerliche Zwecke festgelegt werden sollen.
  • Wenn es eine hervorragende Hypothek auf der Unterkunft gibt, ist das als Teil der Schulden des Erkenntnissen abzugsfähig.
  • Wenn das Erkenntnis, um reelles Eigentum zu kaufen und zu starb, bevor der Deal geschlossen wurde, kann diese Immobilie vorbehaltlich des Vertrags einbezogen werden.
  • Bildtitel Berechnen Sie den Wert eines Anwesensschritts 7
    3. Umfassen gemeinsames Eigentum. Wenn das Gehäuse eine Immobilie als gemeinsamer Mieter mit der Überlebungsrechte besitzt, wird in den meisten Fällen der volle Wert der Immobilie in das Anwesen aufgenommen. Wenn der überlebende Mieter das Haus vollständig erwerben möchte, kann die vollständige Einbeziehung um den Betrag reduziert werden, der er zum Kauf beigetragen hat.
  • Zum Beispiel kauften zwei Männer, John und Michael, ein Immobilien zusammen für 500.000 US-Dollar mit Johannes, mit dem 300.000 US-Dollar und Michael 200.000 US-Dollar beitreten.
  • Wenn John starb, wären die vollen 500.000 US-Dollar in seinem Anwesen aufgenommen, aber wenn Michael erweisen kann, dass er er als 200.000 Dollar zahlte, wären nur die restlichen 300.000 US-Dollar in Johns Anwesen.
  • Wenn der andere Eigentümer der Ehepartner ist, sind nur 50% der Immobilie in der Bruttowohnung inbegriffen, unabhängig davon, wie viel jede Person beigetragen hat.
  • Bildtitel Berechnen Sie den Wert eines Anwesensschritts 8
    4. Berechnen Sie den Wert der Lebensversicherungspolicen. Die Lebensversicherungspolicen sind in der Bruttogelände enthalten, wenn das Anwesen des Erkenntniss des Ersatzes der Begünstigte der Politik ist, sie sind ebenfalls enthalten, wenn der Begünstigte rechtlich verpflichtet ist, den Erlös der Politik für den Nutzen des Anwesens zu nutzen. Unabhängig davon, wer die Richtlinien besitzt, wenn sie an das Anwesen zahlbar sind, werden sie aufgenommen. Die Richtlinien sind ebenfalls inbegriffen, wenn das Erkenntnissen "Vorfälle des Eigentums" besaß, die zum Zeitpunkt des Todes ausgeübt werden können.
  • Um den Wert einer Richtlinie für Estate Steuerzwecke zu berechnen, verwenden Sie das interne Revenue-Service-Formular 712, das sich auf der Website der IRS befindet http: // IRS.GOV / PUB / IRS-PDF / F712.PDF.
  • Sie können den fairen Marktwert der Richtlinie verwenden, wenn Sie nur den Wert des Gutes für Schätzzwecke berechnen.
  • Die Lebensversicherung, die an einen benannten Begünstigten gezahlt wurde (ausgenommen Anwesen), ist nicht im Estate-Wert enthalten.
  • Bildtitel Berechnen Sie den Wert eines Estate STEP 9
    5. Bestimmen Sie den Wert aller anderen Immobilien, die auf das Anwesen zurückzuführen ist. Andere als Finanz- und Immobilienvermögen sind zahlreiche andere Dinge in die Berechnung des Wertes des Anwesens enthalten. Einer der wertvollsten damals ist wahrscheinlich Fahrzeuge, die auf das Anwesen zurückzuführen sind. Oft können Sie den Wert in Kelly Blue Book ("The Blue Book") für Fahrzeuge verwenden. Wie bei anderen Vermögenswerten kann dieser Prozentsatz des Wertes des in dem Guts enthaltenen Fahrzeugs je nach gemeinsamem oder einzelner Eigentümer variieren.
  • Wenn die Immobilie einzeln im Besitz ist, sollte der gesamte Wert dem Anwesen zurückzuführen sein.
  • Wenn die Immobilie gemeinsam mit einem Ehepartner im Besitz ist, wobei die Überlebungsrechte mit der Hälfte des Wertes auf das Gut zugeschrieben wird.
  • Diese Eigenschaft könnte Dinge umfassen, z. B. Haushaltsmittel, Kunstwerke und Annuitäten.
  • Bildtitel Berechnen Sie den Wert eines Anwesensschritts 10
    6. Berechnen Sie alle zulässigen Abzüge. Sobald Sie den Wert der Komponenten der Bruttowesen berechnet haben, müssen Sie die zulässigen Abzüge berücksichtigen, die zur Bestimmung des steuerpflichtigen Anwesens verwendet werden. Diese Abzüge beinhalten die Schulden, die aufgrund des Todes des Erkenntnissen des Verstorbenen geschuldet sind, darunter Bestattungskosten sowie Anwalt und Gerichtsgebühren sowie alle anderen mit der Verwaltung des Anwesens verbundenen Gebühren. Die Abzüge umfassen auch:
  • Schulden zum Tod geschuldet, oder ab dem Datum der Berechnung. Dazu gehören alle Dienstprogramme, Kreditkartenkonten, Darlehen, Hypotheken, medizinische Rechnungen und Aufwendungen sowie alle anderen Konten fällig oder vor dem Todesdatum oder dem Datum der Berechnung.
  • Jeder gemeinnützige Abzug. Im Allgemeinen ist dies der Wert einer Immobilie, die von dem Anwesen an die Vereinigten Staaten, einem beliebigen Staat, einer politischen Unterteilung eines Staates oder an jede qualifizierende Wohltätigkeitsorganisation für ausschließlich gemeinnützige Zwecke führt.
  • Der staatliche Todesteuerabzug. Dazu gehören Anwesen, Erbschaft, Erbschafts- oder Nachfolgesteuern, die als Ergebnis des Todes des Verstorbenen in jedem Staat gezahlt werden.
  • Bildtitel Berechnen Sie den Wert eines Anwesensschritts 11
    7. Berechnen Sie den gesamten steuerpflichtigen Anwesen. Tun Sie dies, indem Sie den Wert aller Vermögenswerte hinzufügen, die auf das Anwesen zurückzuführen sind, und dann die totalen zulässigen Abzüge subtrahieren. Dies kann Ihnen eine Annäherung an den Wert des Anwesens geben, es ist jedoch ratsam, mit einem Anwalt an einem Anwalt zu arbeiten, um sicherzustellen, dass Sie alles abgedeckt haben. Alle Fehler können zeitaufwändig sein und potenziell kostspielig zu korrigieren. Ein guter Anwaltsanwalt wird Ihnen helfen, voraus zu planen, und erlassen Sie so viel Kontrolle über Ihren Anwesen wie möglich.

    • Video

    Mit diesem Service können einige Informationen mit YouTube geteilt werden.

    Tipps

    Beachten Sie bei der Berechnung des Werts eines Anwesens für Bundesmarktsteuerzwecke, dass es besondere Regeln für Erkenntnisse gibt, die 2010 starben. Konsultieren Sie einen Steueranwalt oder einen Anwaltsanwalt oder einen zertifizierten öffentlichen Buchhalter für vollständige Informationen zu den Sonderregeln.
  • Denken Sie daran, dass es wichtig ist, den Wert eines Anwesens so schnell wie möglich zu berechnen, um die Kosten für die Aufrechterhaltung der Immobilie zu minimieren und darauf vorzubereiten.
  • Bestimmte Vereinigte Staaten Treasury-Anleihen können auf dem Nennwert bei der Zufriedenheit der Nachlasssteuer eingelöst werden, auch wenn der Marktwert weniger ist. Die Bewertung von Anleihen können kompliziert sein, und Sie möchten möglicherweise mit einem Anwalt oder einem Steueranwalt oder einem zertifizierten öffentlichen Buchhalter, um Hilfe bei dieser Aufgabe zu erhalten.
  • Seien Sie sich bewusst, dass es viele verschiedene Möglichkeiten gibt, einen Titel an Immobilieneigentum zu halten, und jede dieser Möglichkeiten hat unterschiedliche Auswirkungen darüber, wie das Eigentum besteuert wird, wenn jemand passiert. Arbeiten Sie mit einem Anwalt und einem Steuerbeamten, um sicherzustellen, dass Sie von allen Gesetzen Ihres Staates auffallen und Hilfe beim Bewertungsvorgang erhalten.

    • Warnungen

    Für Federal Estate steuerzwecke sollte der Wert bestimmter Immobilien innerhalb der drei Jahre vor dem Tod des Todesdatums in den steuerpflichtigen Anwesen aufgenommen werden.
  • Wenn Sie schulden oder schulden, ersuchen Sie die Bundesimmobiliensteuern, einen Anwesen oder einen Steueranwalt oder ein zertifiziertes öffentliches Konto, um Informationen darüber zu informieren, welche Immobilien enthalten sein muss.
    • In Verbindung stehende Artikel