So fügen sie ihrem mietvertrag ein haustier hinzu

Fast zwei Drittel der amerikanischen Mieter haben mindestens ein Haustier. Wenn Sie ein Apartment oder ein Haus mieten und ein neues Haustier annehmen möchten, müssen Sie mit Ihrem Vermieter sprechen und das Haustier zu Ihrem Mietvertrag fügen. Es gibt kein Gesetz, das Vermieter erfordert, um Mieter zu ermöglichen, Haustiere aufzubewahren, und viele Vermieter erlauben keine Haustiere aufgrund des potenziellen Schadens, den sie zur Mieteinheit verursachen. Wenn Sie Ihrem Mietvertrag ein Haustier hinzufügen möchten, sprechen Sie mit Ihrem Vermieter und erhalten Sie eine Vereinbarung, bevor Sie Ihr neues Haustierhaus mitbringen.

Schritte

Teil 1 von 3:
Erlaubnis Ihres Vermieters erhalten
  1. Bildtitel Wählen Sie eine Katze Schritt 12
1. Wählen Sie das Haustier aus, das Sie adoptieren möchten. Obwohl Sie nicht unbedingt Ihr neues Haustier nach Hause bringen sollten, bevor Sie mit Ihrem Vermieter sprechen, sollten Sie eine gute Idee von der Art von Haustier haben, die Sie wollen.
  • Bestimmte Tierarten können entweder durch Ihren Mietvertrag oder vom staatlichen Recht verboten werden. Überprüfen Sie Ihr staatliches Recht, bevor Sie sich entscheiden, ein exotisches Haustier, insbesondere Tiere wie Wiesel, Waschbären oder Füchse, die typischerweise als Wildtiere als domestizierte Tiere klassifiziert sind.
  • Darüber hinaus haben einige Vermieter Rasse- oder Größeneinschränkungen, die Ihre Fähigkeit einschränken könnten, bestimmte Hunde oder Katzen anzunehmen.
  • Wenn Sie darüber nachdenken, einen Hund zu bekommen, können Sie das Gehorsamtraining in Betracht ziehen. Insbesondere wenn Sie über eine relativ kleine Apartment- oder Mieteinheit verfügen, kann dies Ihnen sowohl Sie als auch Ihren Vermieter mit sich selbst vertrauen, dass das Tier gut benehmen wird.
  • Denken Sie daran, dass es für einen Vermieter nicht illegal ist, bestimmte Rassen oder Tierarten zu diskriminieren, die erlaubt sind. Darüber hinaus, nur weil andere Mieter Haustiere haben, heißt das nicht, dass der Vermieter Sie auch eins dazu bringen muss.
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    2. Verstehen Sie den Unterschied zwischen Haustieren und Service-Tieren. Während Ihr Vermieter der Bundesunternehmen in der Regel von den Bundesunternehmen mit Behinderung (ADA) verboten ist, sich abzulehnen, ein Diensttier zuzulassen, kann er oder sie Haustiere ohne Einschränkung verbieten können.
  • Wenn Sie aufgrund einer dokumentierten Behinderung die Unterstützung eines Servicetiers benötigen, wird Ihr Tier nicht als ein eingestuft "Haustier" und muss unabhängig von der Haustierpolitik Ihres Vermieters erlaubt sein.
  • Service-Tiere sind diejenigen, die ausgebildet sind, um Unterstützung in Verbindung mit den Behinderungen der Besitzer zu unterstützen. Ein Sehing-Eye-Hund ist ein gemeinsames Beispiel für Servicetiere, die unter der ADA bedeckt sind.
  • Auch wenn Sie unter der ADA keine qualifizierte Behinderung haben, muss der FEDERAL FAIR-WOHNOW-ACT (FHA) Ihren Vermieter dazu verlangen, dass Ihr Haustier Ihren Haustier ermöglicht, wenn Sie einen anerkannten Zustand wie Depressionen haben, und Ihr Gesundheitsdienstleister hat das Tier für emotional empfohlen Unterstützung und Kameradschaft.
  • Um unter den Anforderungen des FHA zu fallen, müssen Sie im Allgemeinen einen dokumentierten und überprüfbaren geistigen oder psychiatrischen Zustand oder einer Behinderung haben. Dies bedeutet typischerweise, dass Sie einen schriftlichen Brief von Ihrem Psychiater oder Therapeuten erhalten, detailliert Ihr Bedürfnis nach emotionaler Unterstützung und Kameradschaft aus dem Tier.
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    3. Lesen Sie Ihren aktuellen Mietvertrag. Der Mietvertrag, den Sie unterschrieben haben, können Klauseln in Bezug auf den Prozess Ihres Vermieters haben, um Ihrem Mietvertrag ein Haustier hinzuzufügen.
  • Wenn Ihr Mietvertrag Haustiere diskutiert, kann es Einschränkungen in Bezug auf die Typen oder Anzahl der Haustiere haben, die Sie haben dürfen. Stellen Sie sicher, dass das Haustier, das Sie vorhaben, in diesen Einschränkungen anzunehmen.
  • Selbst wenn Ihr Mietvertrag eindeutig sagt, dass Haustiere nicht erlaubt sind, können Sie möglicherweise einen Fall für ein bestimmtes Tier machen und Ihren Vermieter einverstanden werden, um eine Ausnahme der Politik zu treffen. Denken Sie jedoch daran, dass Sie bereits unterschrieben haben, dass Sie Ihre Zustimmung zu dieser Einschränkung anzeigen.
  • Denken Sie daran, dass die meisten Leasingverhältnisse angeben, dass Sie kein Haustier ohne vorherige schriftliche Erlaubnis des Vermieters haben können. Wenn Sie ein Haustier bekommen, ohne zuerst mit Ihrem Vermieter zu sprechen, könnten Sie für den Verstoß gegen Ihren Mietvertrag vertrieben werden - auch wenn die meisten anderen Mieter sich selbst Haustiere haben.
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    4. Sprich mit deinem Vermieter. Zeitplan ein Zeitpunkt, in dem Sie sich hinsetzen können, und diskutieren Sie Ihr neues Haustier mit Ihrem Vermieter, bevor Sie das Tierheim mitbringen.
  • Es ist wichtig, vorher mit Ihrem Vermieter zu sprechen, da Sie ein Tier in Ihre Einheit bringen, bevor Sie einen Pet-Addendums unterschrieben haben, verletzt wahrscheinlich Ihren aktuellen Mietvertrag.
  • Beachten Sie, dass in der Regel Ihr derzeitiger Mietvertrag nicht geändert werden kann, wenn Sie nicht schriftlich tun, und es ist von Ihnen und Ihrem Vermieter unterzeichnet.
  • Wenn Ihr Vermieter auf dem Zaun steht, ob Sie Ihrem Mietvertrag ein Haustier hinzufügen können, können Sie ihn einladen, um Ihr neues Haustier zu treffen. Ihr Vermieter könnte eher bereit sein, zu verhandeln, wenn er oder sie sieht, dass das Tier sauber und gut benommen ist.
  • Sie können auch angeblich angeboten werden, einen Schaden mit Ihren Haustierursachen zu decken oder zusätzliche Reinigungsdienste zu bezahlen, wenn Sie herausziehen.
  • Wenn Ihr Vermieter Haustiere nicht erlaubt, fragen Sie ihn oder warum. Wenn Sie Ihre Anliegen Ihres Vermieters kennen, können Sie möglicherweise spezielle Unterkünfte bereitstellen.
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    5. Finden Sie heraus, was alle zusätzlichen Zahlungen abdecken werden. Wenn Ihr Vermieter Sie erfordert, dass Sie eine zusätzliche Kaution oder eine monatliche Haustiermiete zahlen, haben Sie ein Recht, zu wissen, welche Arten von Schäden, die Geld abdecken soll.
  • Haben Sie keine Angst, die vorgeschlagenen Zahlungen des Vermieters auszuhandeln. Wenn Sie glauben, dass sie exorbitant sind, können Sie möglicherweise verringern.
  • Die Kosten lernen, für die Ihr Vermieter das Geld nutzen will, kann Ihnen helfen, niedrigere Raten auszuhandeln. Wenn Ihr Vermieter beispielsweise eine zusätzliche Ziehzahlpflicht erfordert, um potenzielle Politikkosten zu decken, können Sie diesen Betrag möglicherweise reduziert werden, indem Sie damit einverstanden sind, den Nachweis zu berücksichtigen, dass Ihr Haustier regelmäßig für gemeinsame Schädlinge wie Flöhe behandelt wird.
  • Arten von Zahlungen können auch verhandelbar sein. Ihr Vermieter kann beispielsweise eine nicht erstattungsfähige Ziehzahl vorschlagen, aber Sie können sie möglicherweise davon überzeugen, dass Sie sie weniger zahlen lassen, oder um die Einzahlung erstattungsfähig zu machen, sofern Sie bestimmte Reinigungsaufgaben umfassen, z. B. Dampfreinigung des Teppichs, wenn Sie den Teppichreinigung ausziehen.
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    6. Holen Sie sich alle Anforderungen schriftlich. Einen Aufzeichnungen von allem, was Ihr Vermieter von Ihnen benötigt, bevor Sie Ihr neues Haustierhome mitbringen, schützt Sie sowohl Sie als auch Ihren Vermieter.
  • Wenn Sie mit Ihrem Vermieter alles ausgehandelt haben, das sich von seiner standardmäßigen PET-Richtlinie unterscheidet, stellen Sie sicher, dass Sie das schriftlich schriftlich bekommen. Auf diese Weise, wenn der Vermieter Ihnen später einen Standard-Nachendschaft gibt, um sich zu unterschreiben, haben Sie etwas schriftlich, um Ihre Behauptung zu sichern, dass die beiden von Ihnen unterschiedliche Begriffe ausgehandelt haben.
    • Teil 2 von 3:
    Unterzeichnung des Mietvertrags-Nachends
    1. Bildtitel Auflöse ein Unternehmen Schritt 5
    1. Lesen Sie den Leasing-Nachtrag. Wenn Ihr Vermieter einverstanden ist, Sie ein Haustier zu haben, sollten alle Anforderungen in einem schriftlichen Nachtrag auf Ihren Mietvertrag ausgeführt werden.
    • Lassen Sie Ihren Vermieter Sie nicht einschüchtern oder behalten Sie, den Addendum zu lesen, bevor Sie es unterschreiben. Sobald Sie beide den Addendum unterschreiben, ist es rechtlich durchsetzbar, sodass Sie sich perfekt in Ihren Rechten befinden, um es zu lesen und zu verstehen, bevor Sie unterschreiben.
    • Wenn Sie etwas im Addendums sehen, das zuvor nicht diskutiert wurde, fragen Sie nach ihm. Es kann ein Fehler sein, aber wenn ja, sollte es korrigiert werden, bevor Sie den Nachtrag unterschreiben. Sie könnten zum Beispiel eine niedrigere Ziehzahlung ausgehandelt haben, als der Vermieter normalerweise berechnet, aber er vergaß, das Standardformular zu ändern, um diese Vereinbarung, bevor er es Ihnen gegeben hat.
    • Stellen Sie sicher, dass Ihr neues Haustier mit Rasse oder Typ, Arten, Alter, Geschlecht und Größe ordnungsgemäß identifiziert wird.
    • Wenn Ihr ursprünglicher Mietvertrag ein enthält "keine Haustiere" Klausel, stellen Sie sicher, dass die Klausel speziell in der Nachtragsbezogen ist. Sie können auch Ihren Vermieter ausqueren lassen und die Klausel in Ihrem ursprünglichen Mietblatt anfänglich anzünden, um anzuzeigen, dass er nicht mehr effektiv ist.
    • Wenn Sie einen schriftlichen Mietvertrag unterschrieben haben und Ihr Vermieter Sie nicht mit einem schriftlichen Nachtrag zur Verfügung stellt, um Ihr Haustier Ihrem Pacht hinzuzufügen, wurde der ursprüngliche Mietvertrag nicht geändert. In dieser Situation möchten Sie vielleicht Ihren eigenen Addendum entwerfen und Ihrem Vermieter zum Signieren zur Verfügung stellen.
    • Um Ihren eigenen Nachtrag zu entwerfen, verweisen Sie einfach auf Ihren ursprünglichen Mietvertrag, z. B. indem Sie sagen "Dieser Nachtrag gilt für den Mietvertrag, der zwischen Mieter und Vermieter an [Datum] eingetragen ist." Dann skizzinieren Sie die Vereinbarung genau, wie Sie und Ihr Vermieter diskutiert haben, einschließlich Details zu Ihrem Haustier und den Beträgen, die Sie bezahlen (falls vorhanden) für das Privileg, Ihr Haustier in Ihrer Einheit zu behalten, sowie alle Verantwortlichkeiten wie die Reinigung nach Ihrem Haustier, das Sie einverstanden erklären, unter dem Nachtrag zu übernehmen.
    • Zum Beispiel könnten Sie schreiben "Vermieter stimmt zu, Mieter zu ermöglichen, einen Hund, einen Chihuahua namens Spike, in ihrer Einheit für den Rest des Mietvertrags zu erlauben. Der Mieter hat eine zusätzliche Erstattungsablagerung von 200 US-Dollar bezahlt und zahlen 10 Dollar pro Monat in der Haustiermiete. Mieter stimmt zu, die Spitze an der Leine zu halten, wenn er draußen ist und seine Dürme angemessen aufräumen."
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    2. Fragen Sie Ihren Vermieter, um Ihnen den Nachtrag zu erklären. Da das Verständnis Ihres Vermieters über die Rückstellungen des Addendums von dem, was Sie glauben, dass sie glauben, dass sich der Erklärung Ihrer Vermieter erklären kann, sorgt für Sie beide auf derselben Seite.
  • Wenn Sie und Ihr Vermieter der Bedeutung einer bestimmten Klausel oder einer bestimmten Passage nicht einliegen, wiederholen Sie seine oder ihre Worte zurück, um sicherzustellen, dass Sie es verstehen. Zum Beispiel könnten Sie etwas sagen "Was ich hörst, ist, dass ich das erfordert, dass ich mein Haustier in einer Kiste oder an der Leine halten muss, wann immer es außerhalb der Wohnung ist." Dies stellt sicher, dass Sie die Anforderungen des Vermieters und Ihre Verantwortlichkeiten unter dem Nachtrag vollständig verstehen.
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    3. Bezahlen Sie alle vorhandenen Beträge. Ihr Vermieter erfordert möglicherweise die Zahlung einer zusätzlichen Kaution, monatliche Haustiergebühren zusätzlich zu Ihrer regulären Miete oder beides.
  • Wenn eine zusätzliche Kaution erforderlich ist, stellen Sie sicher, dass der Addendum die Beschädigungen angibt, die dieses Geld decken soll, und ob er erstattet wird.
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    4. Unterschreiben Sie Ihren Nachtrag. Der schriftliche Nachtrag muss von Ihnen und Ihrem Vermieter unterzeichnet und datiert sein, um gültig zu sein.
  • Nachdem Sie und Ihr Vermieter den Nachtrag unterschrieben haben, kann Ihr Vermieter seinen Verstand nicht später ändern und sich entscheiden, dass Haustiere nicht mehr erlaubt sind, solange Ihr Mietvertrag noch in Kraft ist.
  • Wenn Sie und Ihr Vermieter signiert haben, stellen Sie sicher, dass Sie mindestens eine Kopie des Addendums für Ihre Datensätze erhalten.
    • Teil 3 von 3:
    Einhaltung der Anforderungen Ihres Vermieters
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    1. Nimm dein neues Haustier zum Tierarzt. Selbst wenn Ihr Vermieter nicht strikt erforderlich ist, möchten Sie sicherstellen, dass das Tier in guter Gesundheit ist und keine Flöhe oder andere Schädlinge in Ihr Zuhause tragen wird.
    • Wenn Sie einen Hund oder eine Katze adoptiert haben, lassen Sie das Tier kastrieren oder kastrieren, wenn dies nicht bereits getan wurde. Auch wenn der Vermieter es nicht erfordert, minimiert dies möglichst potenzielle Schäden an der Immobilie und demonstrieren, dass Sie ein verantwortungsbewusstes Tierbesitzer sind.
    • Erhalten Sie einen Brief von dem Tierarzt, der angibt, dass Ihr Haustier für Schädlinge behandelt wurde und auf allen Impfstoffen auf dem neuesten Stand ist.
  • Bildtitel Werden Sie der Executor eines Estate STEP 17
    2. Senden Sie Ihrem Vermieter die entsprechende Dokumentation. Ihr Vermieter kann einen Nachweis staatlicher Impfungen wie Tollwut erfordern, bevor Ihr Tier auf dem Grundstück erlaubt ist.
  • Einige Haustiere erfordern möglicherweise bestimmte Lizenzen oder Inokulationen, um Ihren staatlichen und lokalen Verordnungen oder den Gesundheitscodes einzuhalten.
  • Die meisten Staaten erfordern Hunde, Katzen und andere Tiere, um regelmäßige Tollwutimpfungen zu erhalten. Ihr Vermieter kann einen Nachweis dieser Impfungen für seine Rekords erfordern.
  • Wenn Sie Ihren Vermieter mit Impf- oder Lizenzaussagen zur Verfügung stellen müssen, geben Sie ihm eine Kopie - Halten Sie das Original für Ihre eigenen Datensätze. Sie sollten auch nach einem schriftlichen Erklärung von Ihrem Vermieter bitten, der den Erhalt der erforderlichen Dokumentation in Bezug auf Ihr Haustier bestätigt.
  • Bildtitel Berechnen Sie Ihre Versicherungsabdeckung Schritt 11
    3. Aktualisieren Sie Ihre Mieter-Versicherung. Wenn Ihr Vermieter Mieterversicherung erforderlich ist, müssen Sie möglicherweise Ihre Haftungsabdeckung für bestimmte Haustiertypen erheben.
  • Wenn beispielsweise Bedenken oder Grund dafür bestehen, dass das Haustier jemanden verletzen könnte, müssen Sie möglicherweise dieses Tier in Ihre Haftpflichtversicherung einschließen oder eine zusätzliche Versicherung tragen, um den Vermieter zu schützen, wenn er oder sie verklagt ist.
  • Wenn Sie keine Mieter-Versicherung haben, müssen Sie möglicherweise erwerben, wenn Sie Ihrem Pacht ein Haustier hinzufügen möchten.
  • Bild mit dem Titel Kistezug dein Hund oder Welpe Schritt 33
    4. Folgen Sie den Regeln im Nachtrag. Um das Verstoß gegen Ihren Mietvertrag zu vermeiden, stellen Sie sicher, dass Sie den in der Nachtrag genannten Anforderungen erfüllen.
  • Normalerweise kann Ihr Vermieter die Regeln nicht ändern, während der Mietvertrag in Kraft bleibt. Wenn sich Ihr Vermieter angibt, dass Ihr Haustier ein Ärgernis ist oder versucht, zusätzliche Gebühren zu berechnen oder Anforderungen hinzuzufügen, die nicht in dem von Ihnen unterzeichneten Nachtrag aufgenommen wurden, möchten Sie möglicherweise einen Anwalt konsultieren, um Ihre gesetzlichen Rechte als Mieter zu schützen.
  • Viele Tierschutzorganisationen wie lokale Niederlassungen der SPCA oder der humanen Gesellschaft bieten Dienstleistungen für Vermieter und Mieter an, darunter kostenlose Mediationsdienste, um Streitigkeiten über Haustiere zu lösen.
  • Vermeiden Sie Beschwerden, während Sie dort leben, indem Sie sich um Ihr Haustier kümmern und sich danach aufräumen. Wenn Sie beispielsweise den Hund draußen nehmen, stellen Sie sicher, dass Sie die Diele des Tieres aufnehmen, und legen Sie sie in einen Müllcontainer oder einen Müll oder einen Mülleimer, anstatt sie auf dem Boden zu verlassen, in dem ein Nachbar in sie treten könnte.
  • Denken Sie daran, dass unabhängig von den in der Nachtrag enthaltenen spezifischen Regeln, Ihr Mietvertrag im Allgemeinen erfordert, dass Sie ein guter Mieter sein und Ihre Nachbarn respektieren müssen. Ihr Haustier dürfen nicht mehr die Gesundheit, die Sicherheit oder den ruhigen Genuss anderer Mieter mehr stören als Sie sind.
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