3 Möglichkeiten, um die besten Hypothekenzinsen zu finden

Wenn Sie einen niedrigen Zinssatz in Ihrem neuen Zuhause oder der Immobilie erhalten, können Sie Tausende von Dollar über das Leben Ihres Heimkredits sparen. Um sicherzustellen, dass Sie den besten Preis erreichen, können Sie Angebote aus verschiedenen Kreditinstituten vergleichen. Bevor Sie den Prozess starten, wissen Sie, was Sie wollen und was Sie sich leisten können. Kaufen Sie in verschiedenen Kreditgesellschaften, um zu erfahren, welche Arten von Tarifen Sie sich qualifizieren. Wenn Sie den niedrigsten Zinssatz punkten möchten, sollten Sie eine große Anzahlung mit einem niedrigen Zinssatz mit einem niedrigen Zinssatz mit Bedingungen einschließen, die Ihnen davon profitieren.

Schritte

Methode 1 von 3:

Bewerten Sie Ihr Kreditwürdigkeit

1. Überprüfen Sie Ihre Kredit-Score. Ihre Kredit-Score spiegelt wider, wie riskant Ihr Darlehen dem Kreditgeber ist. Bevor Sie mithilfe von Hypotheken einkaufen, Überprüfen Sie Ihre Kredit-Score Durch eine Kreditauskunftsagentur. Wenn Ihre Punktzahl niedrig ist, können Sie versuchen Verbessere es Bevor Sie anfangen, nach einer Hypothek zu suchen.

Die Mindestwertzahl, die Sie benötigen, um eine Hypothek zu erhalten, variiert von Kreditgeber, liegt jedoch in der Regel von den 500 bis zum 600er Jahren. Die besten Zinssätze und Hypotheken werden den Menschen mit einer Punktzahl von mindestens 740 angeboten.
Wenn Sie Fehler auf Ihrem Score-Bericht bemerken, wenden Sie sich an die Credit Reporting Agency und informieren sie. Sie können den Fehler beheben, der möglicherweise Ihren Kredit verbessern kann.

Suchen Sie sich auf den besten Hypothekatz? Schritt 2

2. Recherchieren Sie Ihre Optionen. Es gibt viele verschiedene Arten von Hypotheken zur Verfügung, und jeder Typ bietet verschiedene Preise, Gebühren und Zahlungsmöglichkeiten an. Einige können niedrige Preise für die ersten Jahre vor dem Anpassen anbieten. Andere bieten eine höhere Startrate, die für die Länge der Hypothek unverändert bleibt. Entscheiden Sie sich, welche Art von Hypothek am besten für Sie ist.

Einstellbare Rate Hypothek (Arm): Eine Hypothek mit einem Zinssatz, der sich von Jahr zu Jahr ändert. Normalerweise sind Zinssätze für die ersten Jahre niedrig, bevor sie zunehmen. Dies ist ideal für Menschen, die nach einigen Jahren, ihre Immobilie zu verkaufen, oder der der Meinung ist, dass die Zinssätze in der Zukunft reduzieren werden.

Fixed Rate Hypothek: Eine Hypothek, in der Zinssätze am Anfang entschieden werden und sich nicht im Laufe der Zeit ändern. Wenn Sie das Haus langfristig besitzen, kann dies eine bessere Option sein, da die Preise etwas höher starten, aber nicht erhöht werden.

Finden Sie die besten Hypothekenzinsen Schritt 3

3. Bestimmen Sie, was Sie sich leisten können. Wenn Sie herausfinden, wie viel Sie sich leisten können, berücksichtigen Sie, dass Sie eine Anzahlung, monatliche Zahlungen und Gebühren zahlen müssen. Finden Sie eine Preisklasse, die Sie sich leisten können. Um Ihnen zu helfen, dies herauszufinden, verwenden Sie einen Online-Rechner, um zu bestimmen, was Sie sich leisten können, um Ihr aktuelles Einkommen zu zahlen.

Wenden Sie sich an einen Kreditgeber, um eine ungefähre Rate zu erhalten, und verwenden Sie diese Rate im Rechner.

Sie können auch eine ungefähre Rate herausfinden, indem Sie eine Site wie ein Bankraten verwenden.Kommen. Denken Sie jedoch daran, dass diese Arten von Websites manchmal niedrige Teaserraten bieten, um mehr Geschäfte zu erhalten.

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4. Entscheiden, wie lange Sie zahlen möchten. Die Länge Ihrer Hypothek hilft, Ihren Zinssatz zu bestimmen. Die meisten Hypotheken werden mit einem 30-jährigen Zinssatz notiert. Dies bedeutet, dass Sie die Hypothek über eine Spanne von 30 Jahren zahlen werden. Wenn Sie eine 15-jährige Hypothek abnehmen, zahlen Sie mehr pro Jahr, aber Ihr Interesse wird niedriger sein, und Sie sparen mehr Geld, während Sie dabei helfen, die Hypothek früher auszuräumen.

Hüten Sie sich von Online-Anzeigen auf, da sie die 15-jährige Preise anzeigen können, da sie niedriger sind, aber nur offenlegen, dass sie 15 Jahre lang sind, im Gegensatz zu 30-jährigen Preisen, im Feindruck.

Suchen Sie sich auf den besten Hypothekatz? Schritt 5

5. Gönnen Sie sich 2 Wochen, um eine Hypothek zu finden. Jedes Mal, wenn ein Kreditgeber Ihnen eine Schätzung für Ihre Hypothek bietet, überprüfen sie Ihre Gutschrift. Zu viele Kreditanfragen können Ihre Kredit-Score senken, es sei denn, sie passieren innerhalb von 14 Tagen oder innerhalb von 30 Tagen nacheinander, um Hypothekenzähne zu ziehen. Während die Auswirkungen dieser Anfragen geringfügig sein können, kann dies immer noch eine gute Idee sein, sich zu beschränken.

Möglicherweise möchten Sie einen einzelnen Tag beiseite legen, um alle Ihre potenziellen Kreditgeber zu kontaktieren. Die Tarife können täglich ändern, sodass alle Ihre Schätzungen am selben Tag erhalten, sorgt dafür, dass Sie genaue Informationen erhalten.

Methode 2 von 3:

Einkaufen für Hypothekenzinsen

1. Kontaktkreditgeber. Banken, Kreditgewerkschaften, lokale Hypothekenmakler, Online-Kreditgeber und andere Finanzinstitute können Schätzungen von Hypotheken bereitstellen. Dies gibt Ihnen eine gute Vorstellung davon, wie der Markt derzeit ist, und es hilft Ihnen, zu erfahren, welche Art von Tarifen Sie berechtigt sind.

Treffen Sie sich mit Banken und Finanzinstitutionen, mit denen Sie zuvor zusammengearbeitet haben. Wenn Sie ein aktueller Kunde sind, sind sie möglicherweise eher bereit, Ihnen eine große Hypothek-Tarif anzubieten, um Sie als Kunde zu behalten.

Banken haben höhere Zinssätze und Gebühren, aber Sie können eine leichtere Zeit für eine niedrigere Rate mit ihnen verhandeln. Kreditgewerkschaften erheben dagegen in der Regel niedrigere Zinssätze und Gebühren, aber sie können den Menschen nur in einem bestimmten geografischen Gebiet, Industrie oder Organisation leihen.
Online-Kreditgeber neigen dazu, niedrige Tarife und Gebühren zu haben, aber sie haben weniger Kundensupport. Sie sollten sehr vorsichtig sein, da es mehr nur mehr Betrüger gibt. Seien Sie vorsichtig von Online-Krediten, die in einem anderen Land registriert sind oder keine Mailing-Adresse angeben. Außerdem seien Sie immer vorsichtig von Kreditgeber, die versprechen, dass schlechte Kredite nicht wichtig ist.

Suchen Sie nach der besten Hypothekenzinsen Schritt 7

2. Arbeit mit einem Hypothekenmakler. Wenn Sie frustriert sind, direkt mit mehreren Kreditgebers arbeiten, können Sie einen Hypothekenmakler einstellen. Ein Broker kann für gute Hypothekenzinsen in Ihrem Namen einkaufen. Während Sie möglicherweise für diesen Service zahlen müssen, können Sie auf lange Sicht sparen, da Broker Sie möglicherweise niedrigere Preise finden können.

Die Brokergebühren liegen in der Regel zwischen 1-2% des gesamten Darlehens. Diese Gebühren können als Herkunftsgebühren, Dokumentengebühren oder Verarbeitungsgebühren aufgelistet werden.

Neben den Brokergebühren müssen Sie möglicherweise Drittanbieter- und Regierungsgebühren für die Immobilienprüfung, Titelübertragung und andere Prozesse zahlen. Ein seriöser Broker informiert Sie über diese Gebühren im Voraus. Wenn ein Broker Ihnen nicht von Drittanbietern oder Regierungsgebühren erzählt, versuchen sie möglicherweise, dass Sie denken, dass ihr Service weniger teuer ist als es wirklich ist.

Dies gilt nicht nur für Makler, sondern an alle Kreditgeber und alle Hypotheken.

Viele Makler werden vom End-Kreditgeber statt vom Kunden bezahlt. Fragen Sie nach einer Darlehensschätzung, um genau zu sehen, welche Gebühren Sie zu einem bestimmten Preis bezahlen.

Sie können sehen, ob der Hypothekenmakler von der nationalen Vereinigung von Hypothekenmaklern zertifiziert ist.

Finden Sie die besten Hypothekenzinsen Schritt 9

3. Achten Sie auf Raubdarlehen auf. Bei der Suche nach Hypothekenzinsen könnten Sie aggressive oder räuberische Kreditgeber stoßen. Wenn ein Zinssatz zu gut aussieht, um wahr zu sein, ist es wahrscheinlich. Lesen Sie den feinen Druck auf jeden Vertrag sorgfältig und bitten Sie einen Anwalt, Sie bei Bedarf zu helfen.

Unterschreiben Sie niemals einen Vertrag, der leere, ungefüllte Räume darin hat.

In einigen Fällen werden Sie feststellen, dass es im Vorfeld extrem niedrig Zinsen gibt, aber nach einem bestimmten Punkt der PREISE-Ballon. Vermeiden Sie das.

Wenn Sie eine Klausel im Vertrag bemerken, in der das Recht auf Ihr Recht verzinnt, den Kreditgeber zu verklagen, unterschreiben Sie es nicht. Dies wird manchmal als "obligatorisches Schiedsverfahren" in einem Vertrag genannt.

Wenn ein Kreditgeber versucht, Sie davon zu überzeugen, dass Sie an anderer Stelle keinen Kredit finden können, versuchen Sie möglicherweise, Sie in die Unterzeichnung eines schlechten Darlehens zu unterschreiben. Darüber hinaus können einige versuchen, auf dem Laufenden zu dabei, etwas vor Ort zu unterzeichnen, indem der Preis sofort abläuft. Dies ist eine aggressive Taktik, und Sie sollten nicht eingeben.

Suchen Sie sich auf den besten Hypothekatz? Schritt 10

4. Zusätzliche Gebühren berechnen. Neben Ihrem Zinssatz müssen Sie möglicherweise zusätzliche Gebühren zahlen. Wenn Sie einen guten Preis bekommen, aber übermäßige Gebühren zahlen müssen, sparen Sie nicht viel Geld.Achten Sie beim Einkaufen für Preise auf:

Ursprungsgebühren: Dies sind die Gebühren, die Ihr Kreditgeber oder der Broker Sie für das Erstellen des Darlehens berechnen werden.

Rabattpunkte: Diese Punkte helfen Ihnen, das Interesse für das Darlehen vor der Zeit zu zahlen. Indem Sie diese Vorauszahlung bezahlen, können Sie Ihr Interesse reduzieren.

Abschlusskosten: Dies sind alle nicht ursprünglichen oder vorausbezahlten Kosten, die mit dem Darlehen verbunden sind. Sie sind in der Regel 3% des Hauspreises.

Anwaltskosten: Einige Kreditgeber könnten Sie bitten, ihre Anwaltsgebühren zu zahlen. Sie sollten sie bitten, diese Gebühren zu entfernen, da er ein Interessenkonflikt sein könnte.

Methode 3 von 3:

Arbeiten mit Hypothekenkrediten

1. Geben Sie an, was Sie wollen. Wenn Sie mit einem Broker oder einem Kreditgeber arbeiten, sollten Sie sie genau wissen lassen, welche Art von Hypothek, die Sie wollen. Lassen Sie sich auch wissen, was Sie sich leisten können.

Zum Beispiel können Sie das Gespräch beginnen, indem Sie sagen, "Ich möchte eine 15-jährige Fixed-Hypothek zwischen 200-200.000 US-Dollar. Welche Arten von Zinsen können Sie mir anbieten??"

2. Hören Sie ihr Angebot an. Wenn Sie Ihren Kreditgeber Ihre Informationen erhalten haben, berechnen sie, welche Art von Zinssätze sie bereit sind, Sie anzubieten. Hören Sie auf ihren Deal. Wenn sie Ihnen nicht sofort sagen, fragen Sie nach dem jährlichen Prozentsatz (April). Der APR ist der Gesamtbetrag, den Sie jedes Jahr zahlen, einschließlich aller Gebühren und Zinsen.

3. Hüten Sie sich der Kreditgeber, die verhandeln. Das Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) hat es für Kreditgeber illegal gemacht, über Einzelheiten zu verhandeln, z. B. Zinssätze. Trotzdem versuchen Kreditgeber manchmal, Schlupflöcher zu finden, um mit der Verhandlung wegzukommen. Es ist am besten zu vermeiden oder zumindest misstrauisch, Kreditgeber, die bereit sind, mit Ihnen zu verhandeln.

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4. Eine große Anzahlung machen. Um die besten Preise zu erhalten, sollten Sie versuchen, 20% der Anschaffungskosten der Immobilie als Anzahlung abzulegen. Während Sie kleinere Zahlungen vornehmen können, desto niedriger ist die Anzahlung, desto höher ist der Zinssatz. Die Hypothekenversicherung ist bei allen konventionellen Darlehen mit weniger als 20% nach unten gesetzlich erforderlich, und dies kann auf lange Sicht teurer sein.

Hüten Sie sich vor Kreditgebern, die "Keine Hypothekenversicherung" werben, da dies in der Regel bedeutet, dass der Kreditgeber die Versicherung vorne bezahlt und dann später mit einem hohen Zinssatz von Ihnen sammelt.

Suchen Sie sich auf den besten Hypotheketresse. Schritt 16

5. Sperren in der Rate. Fragen Sie den Kreditgeber, wie lange der vorgeschlagene Rate gut ist. Wenn Sie die Rate mögen, fragen Sie den Kreditgeber nach einer schriftlichen Erklärung, die verspricht, dass der Preis für diesen Zeitraum verbleibt. Rate-Schlösser sind im Allgemeinen 15, 30, 45, 60 oder 90 Tage verfügbar. Je länger die Rate-Sperre, desto teurer der Rate. Als Kreditnehmer sollten Sie auf die kürzeste Sperre zielen.

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Tipps

Möglicherweise möchten Sie den Hypothekensuchprozess beginnen, bevor Sie die Eigenschaften betrachten, damit Sie Zeit haben, eine günstige Rate zu finden.

Stellen Sie immer sicher, dass Sie die gleichen Kredite miteinander vergleichen. Vergleichen Sie beispielsweise nicht eine einstellbare Rate Hypothek mit fester Rate-Hypothek.

Möglicherweise möchten Sie eine Tabelle oder ein Diagramm erstellen, das verschiedene Hypothekenraten zwischen verschiedenen Kreditgebern vergleicht.

Achten Sie auf die Finanznachrichten. Dies gibt Ihnen eine Idee, welche aktuellen Hypothekenzinsen sind.