So wählen sie einen online-beförderungsanwalt aus

Kauf oder Verkauf eines Zuhauses ist sowohl aufregend als auch stressig. Sobald der Kaufpreis eingestellt ist, muss die Transaktion durch das Rechtssystem shepfertiert werden. Ihr Beförderungsanwalt wird die Verträge entwürfen, alle Umfragen und Inspektionen beschleunigen und den Titel übertragen. Immer mehr Firmen bieten Online-Förderdienstleistungen an. Dies erweitert Ihre Entscheidungen und senkt sich in der Regel Ihre Kosten.

Schritte

Teil 1 von 3:
Wahl eines Beförderungsanwalts
  1. Bildtitel Wählen Sie einen Online-Beförderungsauftragsanwalt Schritt 1
1. Suchen Sie nach Spezialisten. Ihr idealer Kandidat wird sich auf das Befördern spezialisiert und sollte einen etablierten Ruf haben. Mieten Sie keinen Anwalt, der Scheidungen oder Strafsachen übernimmt. Haben Sie keine Angst, Ihren Kandidaten anzurufen und nach ihrer Erfahrung in der Beförderung zu fragen.
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    2. Suchen Sie Empfehlungen für einen Beförderungsanwalt. Mund des Mundes ist oft die beste Werbung für eine Anwaltskanzlei. Mit anderen mit Erfahrungen im Kauf und Verkauf von Eigentum zu sprechen, kann aufklärerer sein, als auf Anzeigen zu verlassen.
  • Viele Immobilienagenturen verfügen über gute Beziehungen zu den Beförderungsanwälten und können jemanden empfehlen, der einen zufriedenstellenden Aufzeichnungen für die Fertigstellung von Immobiliengeschäften auf kompetente und rechtzeitige Weise hat.
  • Sprechen Sie mit Freunden, Familien und Geschäftspartnern, die kürzlich ein Haus gekauft oder verkauft haben. Fragen Sie, ob sie den Beförderungsanwalt empfehlen würden, der die Transaktion erledigt hat und warum sie sagen, dass sie eine gute oder schlechte Wahl ist.
  • Besprechen Sie das Problem mit Ihrer Hypothekenbank. Einige Kreditgeber verfügen über ein genehmigtes Panel von Förderanwältern. Wenn Sie ein Förderfirma verwenden möchten, das sich nicht auf dem Bedienfeld Ihres Bank befindet, diskutieren Sie dies mit Ihrem Darlehensagenten.
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    3. Kenne den Unterschied zwischen einem Anwalt und einem Förderer. Die Begriffe werden manchmal austauschbar oder überlappen verwendet. Es gibt jedoch einen Unterschied zwischen einem Beförderungsanwalt und einem geraden Förderer.
  • Ein Anwalt ist ein Rechtsanwalt, der ein lizenziertes Mitglied der Anwaltsgesellschaft ist. Ein Anwalt ist ein voll ausgebildeter Anwalt, der sich auf Transaktionsverhandlungen und Dokumentvorbereitung spezialisiert hat.
  • Ein Förderer ist ein Para-Professional mit spezialisierter Training in Immobilientransaktionen. Ein qualifizierter Förderer wird vom Rat für lizenzierte Förderer zertifiziert. Viele juristische Unternehmen werden Förderer auf Mitarbeiter haben, um die Beinarbeiten in der Transaktion unter der Aufsicht eines Anwalts zu erledigen.
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    4. Entscheiden Sie, ob ein Online-Förderanwalt der richtigen Wahl ist. Wenn Sie sich telefonisch oder per E-Mail an Geschäft fühlen, möchten Sie möglicherweise ein Online-Förderanwalt anwenden. Die gesamte Transaktion wird entfernt, Sie werden niemals Ihren Anwalt erfüllen.
  • Vorteile umfassen wettbewerbsfähige Gebühren. Viele traditionelle Anwälte berechnen Ihnen die Stunde in einem traditionellen Retainerabkommen. Online-Transportfirmen werden eher eine feste Gebühr erheben, die nur dann bezahlt wird, wenn die Transaktion erfolgreich ist. Kein Verkauf bedeutet keine Gebühr. Sie können auch in der Lage sein, sich an der Firma Site anzumelden und den Fortschritt Ihrer Transaktion zu überprüfen.
  • Der primäre Nachteil ist, dass Sie wahrscheinlich nie mit dem Anwaltsanwalt sprechen, um Ihre Transaktion abzuwickeln. Sie werden wahrscheinlich mit Angestellten und Call Center Customer Services-Vertretern umgehen.
    • Teil 2 von 3:
    Bewerten eines Online-Transportanwalts
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    1. Forschung des Rufs des Unternehmens. Wenn Sie einen traditionellen Anwalt verwenden, können Sie sein Büro besuchen und ihm gegenüberstehen. Mit einem Online-Förderanwalt müssten Sie jedoch mehr Recherchen, um das richtige Unternehmen auszuwählen.
    • Geben Sie mit Ihrer bevorzugten Internetsuchmaschine den Namen für das Unternehmen des Anwalts ein und "Rezension" oder "Betrug." Sie werden herausfinden, ob das Unternehmen Gegenstand von Online-Beschwerden war.
    • Besuchen Sie die Website jeder Firma, die Sie in Betracht ziehen. Suchen Sie nach Testimonials und Beschreibungen der Dienstleistungen, die die Firma anbietet.
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    2. Wenden Sie sich an den Beförderungsanwalt. Verwenden Sie die Telefonnummer oder die E-Mail-Adresse von der Website und diskutieren Sie Ihre Anforderungen. Für eine typische Wohntransaktion ist die Liste der Dienste Standard. Wenn sich etwas anderes an Ihrer Beförderung annimmt, wie Sie eine Rücknahme- oder Handelsmesse kaufen, diskutieren Sie den Effekt, den dies auf den Gebühren oder den Umfang der Dienstleistungen haben wird.
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    3. Vergleichen Sie die Beförderungsgebühren. Wie jeder andere Service wird der Preis eines Beförderungsanwalts variieren. Die Verwendung einer Anwaltskanzlei in einem Direktvertrag wird durchschnittlich £ 850. Eine Online-Transportfirma £ £ 500 bis £ 650.
  • Erwarten Sie bis zu 450 £ für andere Registrierung und Transaktionsgebühren wie Titelsuche und Banküberweisungsgebühren.
  • Fragen Sie nach einer festen Gebührenrate. Wenn Sie einen Online-Service verwenden, sollten Sie in der Lage sein, einen Dienst zu finden, der eine feste Gebühr im Gegensatz zu einer teureren stündlichen Gebühr bietet.
  • Stellen Sie sicher, dass Sie ein komplettes Angebot erhalten. Einige Dienstleistung haben versteckte Gebühren, die schnell summieren können. Fragen Sie nach einer Gebühr, die eine gute Schätzung möglicher zusätzlicher Gebühren enthält (bezeichnete Auszahlungen). Gültige Auszahlungen können Suchkosten und Landregistrierungsgebühren enthalten. Einige fragwürdige Auszahlungen können die Form von Fotokopiegebühren und Telefongebühren annehmen.
  • Erhalten Sie keinen Abschluss - kein Gebührenzitat. Finden Sie einen Online-Anwalt, der nur ihre Gebühr erhebt, wenn der Verkauf durchgeht.
    • Teil 3 von 3:
    Eine Immobilienförderung ausführen
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    1. Vertragsbedingungen aushandeln. Es gibt mehr zu einem Immobilientransfer als der Preis. In Großbritannien ist eine Immobilienförderung nicht rechtlich bindend, bis der Käufer und der Verkäufer unterzeichneten Verträge ausgetauscht hat.
    • Der Käufer und der Verkäufer müssen sich darauf einigen, welche Vorrichtungen, Möbel und Zubehör mit der Immobilie vermitteln. Beispielsweise sind Geräte und Fensterbehandlungen enthalten oder wird der Verkäufer entfernen?
    • Die Parteien müssen auf weitere Reparaturen einigen, die benötigt werden, und wenn der Käufer oder der Verkäufer verantwortlich ist.
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    2. Führen Sie alle notwendigen Suchen aus. Ihr Transportanwalt wird dies für Sie umgehen. Sie wird sicherstellen, dass es einen guten Titel gibt und Dinge wie Zonen, Erleichterungen, Einbeschränkungen und geplante Konstruktionen in der Umgebung gibt.
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    3. Bei einem Fertigstellungsdatum. In einigen Umständen können die Verträge und die Beförderung unter bestimmten Umständen am selben Tag abgeschlossen werden. Die meisten Verkäufe dauern jedoch mehrere Wochen, um abzuschließen. Dies gibt dem Käufer Zeit, die Finanzierung und beide Parteien Zeit abzuschließen, um sich zu bewegen und Reparaturen zu arrangieren.
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    4. Die Anzahlung zahlen. Sobald die Verträge abgeschlossen sind, zahlt der Käufer eine Kaution von 5 bis 10 Prozent des Verkaufspreises mit dem Beförderungsanwalt.
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