So überprüfen sie eine kalifornien-real estate brokers-lizenz

Ein Immobilienmakler kann bei der Suche nach Immobilien eine große Hilfe sein, aber Sie möchten nur mit legitimen Brokern Geschäfte machen. Um zu überprüfen, ob der Broker über eine gültige Lizenz verfügt, besuchen Sie das California`s Bureau of Real Estate und führen Sie eine Suche durch. Sie können auch eine Beschwerde gegen einen Broker auf derselben Website einreichen.

Schritte

Methode 1 von 2:
Überprüfung einer Immobilienlizenz
  1. Bild mit dem Titel Check A California Real Estate Broker
1. Informationen sammeln. Sie benötigen folgende Informationen, um nach einer Immobilienlizenz zu suchen. Sammeln Sie es vom Broker:
  • Name
  • Postanschrift
  • Stadt
  • Lizenz-ID
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    2. Suchen Sie auf der Website. Besuchen Sie das Büro der Website des Real Estate bei http: // dref.Zapfen.gov /. Klicken Sie auf der Website auf der Link auf "Real Estate-Lizenz bestätigen".
  • Sie sollten die angeforderten Informationen angeben. Nachdem Sie den Firmennamen oder die Lizenz-ID-Nummer eingereicht haben, klicken Sie auf "Suchen"."
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    3. Überprüfen Sie den Status des Brokers. Klicken Sie auf den Link für die Lizenz-ID-Nummer neben dem Namen des Brokers. Die nächste Seite sollte alle öffentlichen Informationen zum Broker enthalten, z. B. den Lizenzstatus, die Postanschrift und das Ablaufdatum der Lizenz.
  • Der Lizenzstatus sollte "lizenziert" oder "Abgelaufen" lesen."Wenn die Lizenz abgelaufen ist, sollte der Broker nicht mehr Immobilien üben.
  • Jegliche Disziplinaraktionen werden auch im Abschnitt Kommentare unten auf der Seite aufgelistet.
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    4. Überprüfen Sie die Lizenz per Telefon oder Fax. Sie können stattdessen den Lizenzstatus überprüfen, indem Sie 877-373-4542 anrufen. Die Geschäftszeiten sind 8:00 Uhr bis 17:00 Uhr, Montag bis Freitag.
  • Sie können auch ein Fax an 916-263-8943 senden. Geben Sie auf Ihrem Anschreiben Ihre eigene Faxnummer oder Kontaktinformationen an, damit das Präsidium den Lizenzstatus des Immobilienmaklers anbieten kann.
    • Methode 2 von 2:
    Eine Beschwerde einreichen
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    1. Lesekaliforniens Immobiliengesetz. Das Präsidium für Immobilien kann einen Verstoß gegen das Immobiliengesetz untersuchen. Wenn der Immobilienmakler schuldig ist, kann die Agentur ihre Lizenz widerrufen. Sie sollten das Gesetz zuerst lesen, um zu sehen, ob er den vermuteten Verstoß abdeckt. Sie können das Gesetz finden http: // dref.Zapfen.GOV / Files / PDF / Relaw / 2016 / Relaw.PDF.
    • Gemeinsame Verstöße beinhalten eine ernsthafte Fehlführentation über die Immobilie und das Misshandeln von Geld in Trust-Konten.
    • Makler werden auch regelmäßig diszipliniert, wenn sie Verkäufer verwenden, die nicht ordnungsgemäß lizenziert sind.
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    2. Dokumentation sammeln. Sie werden einen stärkeren Fall aufbauen, wenn Sie dokumentarische Beweise haben, um das Büro der Immobilie zu zeigen. Sammle eines der folgenden Schritte:
  • Einzahlungsbeleg
  • Bareinnahmen
  • Stornierte Schecks
  • Listing-Vereinbarung
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    3. Zeugen finden. Ein guter Zeuge ist jeder, der Ihre Gespräche mit dem Broker belauscht. Nehmen Sie ihre Namen, Adressen und Telefonnummern ab. Das Präsidium muss möglicherweise mit ihnen sprechen.
  • Zum Beispiel hätte ein Broker Ihnen gesagt, dass das Dach neu war. Wenn Sie sich mit Ihrem Freund die Immobilie angesehen haben, können sie bezeugen, was der Broker sagte.
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    4. Füllen Sie ein Beschwerdeformular aus. Laden Sie das Formular hier herunter: http: // dref.Zapfen.GOV / Files / PDF / Formulare / RE519.PDF. Sie können entweder Ihre Informationen direkt in das PDF eingeben oder das Formular ausdrucken und die Informationen von Hand eingeben. Wenn Sie fertig sind, halten Sie eine Kopie für Ihre Datensätze und senden Sie das Formular an die angegebene Adresse.
  • Sie müssen eine Aussage darüber geben, was passiert ist. Sie sollten die relevanten Ereignisse von Anfang an erklären. Wenn Sie Gespräche melden, dann erklären Sie, wer gesagt hat, was und wann. Identifizieren Sie Zeugen mit hilften Informationen.
  • Sie müssen Ihre Beschwerde unter der Strafe von Perjury unterzeichnen, also überprüfen Sie, ob alle Informationen genau sind.
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    5. Feilen Sie Ihre Beschwerde online an. Sie müssen die gleichen Informationen wie bei einer Papierbeschwerde angeben. Sie können auch digitale Kopien aller unterstützenden Dokumente hochladen, die Sie haben.
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    6. Zusätzliche Informationen geben. Ihre Beschwerde wird nach Ihnen überprüft, nachdem Sie es eingereicht haben. Wenn das Büro denkt, dass die Beschwerde Verdienst hat, weisen sie dem Fall einen Ermittler zu. Das Bureau benötigt möglicherweise weitere Informationen, die Sie so bald wie möglich anbieten sollten.
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    7. Ggf. bezeugen. Wenn das Büro denkt, dass der Broker das Gesetz verletzt hat, werden sie eine administrative Anhörung halten. Sie könnten gebeten, zu bezeugen. Sie können sich vorbereiten, indem Sie Ihre Beschwerde zurückgeben, um Ihr Gedächtnis aufzufrischen. Wenn es Zeit zum Aussagen kommt, erinnern Sie sich an die folgenden Tipps:
  • Direkt aufsetzen und aufpassen. Wenn Sie sprechen, halten Sie Ihre Hände in Ihrem Schoß.
  • Hören Sie auf die Frage sorgfältig an. Wenn Sie es nicht verstehen, bitten Sie, dass die Frage wiederholt wird.
  • Beantworten Sie nur die fragte Frage. Nicht freiwillige Informationen.
  • Sag immer die Wahrheit. Wenn Sie die Antwort nicht kennen, sagen Sie, "ich weiß es nicht."
  • Vermeiden Sie es, über den Richter oder den Anwälten zu sprechen.
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    8. Das Ergebnis erhalten. Der Broker wird nur diszipliniert, wenn klare und überzeugende Beweise zeigen, dass sie den Verstoß begangen haben. Der Fall wird von einem administrativen Rechtsrichter gehört, der das Urteil liefert.

    • Tipps

    Vielleicht möchtest du Sue einen Immobilienmakler Wenn sie Ihnen finanziell verletzt haben. Zum Beispiel könnte der Broker Ihnen angelogen haben, was Sie dazu veranlasst, das Haus zu kaufen. Wenden Sie sich an einen Anwalt, um Ihre Optionen zu diskutieren. Das Staatsbüro der Immobilie kann kein Geld für Sie bekommen.
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