So legen sie eine beschwerde gegen einen immobilienmakler ein

Sie haben eine Vielzahl von Optionen, um eine Beschwerde gegen einen Immobilienmakler einzureichen. Bevor Sie Ihre Beschwerde mit jeder Organisation einreichen, müssen Sie Informationen und relevante Dokumentationen zusammenstellen, die Ihre Beschwerde unterstützen. Sie müssen auch eine sachliche Beschreibung des Vorfalls vorbereiten, um mit Ihrer Documentation aufzunehmen. Eine Beschwerde kann mit mehreren Organisationen eingereicht werden.

Schritte

Methode 1 von 4:
Treffen mit dem Broker des Agenten
  1. Bildtitel Reduzieren Sie Ihre Studentendarlehenszahlungen Schritt 6
1. DecifeWhether ist wirklich aufgetreten. Schwierigkeiten in der Beziehung zu einem Immobilienmakler stammen oft aus einem einfachen Zusammenbruch der Kommunikation.Die Wiederherstellung der Kommunikation kann alle Missverständnisse aufklären.
  • Wenn Sie jedoch das Gefühl haben, dass Ihr Agent absichtlich gelogen hat oder Sie über irgendetwas irregeführt wird, das Sie als Material betrachten (e.G., Der Zustand eines Grundstücks, der Bereitschaft eines Verkäufers oder Käufers oder die Kosten für Dienstleistungen), sollten Sie eine Beschwerde verfolgen.
  • Was ein Verkäufer als unprofessionelles Verhalten trifft, kann manchmal geringfügig für Immobilienfachleute sein. Besprechen Sie Ihr Problem mit einem unvoreingenommenen Dritten, um eine weitere Perspektive zu gewinnen.
  • Bildtitel Wählen Sie den richtigen Scheidungsanwalt Schritt 7
    2. Planen Sie ein Treffen mit dem Managing Broker des Agenten. Der Broker ist die Partei, die Ihnen eine treuhänderische Pflicht schuldet - der Agent ist lediglich der Angestellte des Brokers. Sie sollten daher ein Treffen einrichten und Ihre Beschwerden bekannt machen. Der Agent kann oder möglicherweise nicht eingeladen werden, daran teilzunehmen.
  • Schreiben Sie Ihre Beschwerden und alle Details, an die Sie sich erinnern. Nehmen Sie den Namen jeder Zeugen sowie ihre Telefonnummern ab.
  • Üben Sie Ihre Beschwerde zu erklären. Sie möchten präzise und klar sein. Sei fest, aber nicht wütend.
  • Bildtitel Antrag auf Stipendien Schritt 10
    3. Sammeln Sie die unterstützenden Dokumente. Wenn Sie glauben, dass der Broker den Vertrag verletzt hat, nehmen Sie Ihre Vertragshebung aus und markieren Sie den Abschnitt, den Sie glauben, dass Sie verletzt wurden. Obwohl der Manager des Agenten Zugriff auf den Vertrag hat, wird das Treffen reibungsloserer, wenn Sie so viel unterstützende Dokumentation wie möglich mitbringen.
  • Andere wichtige Dokumente umfassen Mietverträge, Verkaufsquittungen und Kommunikation zwischen Ihnen und dem Agenten.
  • Bild mit dem Titel Open A Restaurant Step 19
    4. Sich mit dem Broker treffen. Wenn Sie nicht möchten, dass der Agent teilnimmt, fragen Sie nach ihm oder sie nicht, um anwesend zu sein.
  • Wenn möglich, sollten Sie sich freiwillig erklären, den Agenten beim Treffen zu haben. Probleme können schneller gelöst werden, wenn der Supervisor oder der Manager beide Seiten der Geschichte hat.
  • Sie können auch fehlerhafte Fehler sanft korrigieren, dass der Agent seine Seite der Geschichte beschreibt.
  • Das Bild mit dem Titel Habe ein gutes Vorstellungsgespräch Schritt 8
    5. Auflösung anfordern. Abgesehen von nur einem Einreichen einer Beschwerde gegen einen Agenten können Sie den Verwaltungsmakler fragen, um Ihr Problem zu beheben. Wenn der Agent beispielsweise keinen Defekt im Haus offenbart, könnten Sie nach einer ausgeglichenen Reduzierung der Agentengebühren bitten.
  • Seien Sie offen für die Siedlung. Wenn Sie weniger akzeptieren, als Sie möchten, bedeutet dies nicht, dass Sie nicht immer noch keine Beschwerde mit der Lizenzierung Ihres Staates einreichen können.
  • Ich habe ein gutes Vorstellungsgespräch Schritt 9
    6. Bitten Sie, einen Vorgesetzten zu sehen. Wenn Sie das Gefühl haben, dass das Treffen nicht gut gelaufen ist, fragen Sie, ob Sie noch jemanden treffen können. In großen Immobilienbüros werden Sie wahrscheinlich nicht zunächst mit dem Präsidenten treffen, also sollte es jemand anderes geben, mit dem Sie sprechen können. Bitten Sie, die Befehlskette nach oben zu bringen.
    • Methode 2 von 4:
    Informieren der Verbraucherschutzagenturen
    1. Bild mit dem Titel Verabschiedung von Coworrokern Schritt 12
    1. Besuchen Sie das Bessere Business Bureau. Die BBB ist das berühmteste Verbraucherschutzbüro in der U.S. Sie können online an ihrem berichten Webseite.
    • Klicken Sie auf den Namen Ihres Landkles und geben Sie Ihre Postleitzahl ein.
    • Klicke auf "Holen Sie sich die Hilfe der Verbraucher" An der Spitze der Website wählen Sie dann aus "Eine Beschwerde einreichen" Aus dem Dropdown-Menü.
    • Wenn Sie keinen Zugriff auf das Internet haben, rufen Sie den BBB-Hauptquartier bei 1-703-276-0100 an, um eine Beschwerde telefonisch zu drucken.
  • Bildtitel Ändern Sie Ihren Namen in Hawaii Step 2
    2. Füllen Sie das Online-Beschwerdeformular aus. Die Beschwerde fragt nach grundlegenden Informationen, einschließlich Kontaktinformationen (für Sie und das Geschäft) sowie Details zu Ihrer Beschwerde.
  • Sie beantworten vorläufige Fragen wie der Beschwerdekategorie (Fahrzeug, Mobiltelefon oder Geschäftsprodukt oder Service) und egal ob Sie ein Ruhestand oder ein aktiver Service-Mitglied oder ein ziviler Angestellter der Verteidigungsministerium sind.
  • Sie können nach dem Geschäft nach Namen und Postleitzahl suchen. Wählen Sie dann das Geschäft aus der Liste aus.
  • Sie werden wahrscheinlich in eine Stadt oder eine staatliche BBB umgeleitet, um Ihre Beschwerde tatsächlich einzureichen. Auf der Website werden Sie aufgefordert, Ihr Problem sowie Ihr gewünschtes Ergebnis und Ihre Siedlung anzugeben.
  • Geben Sie keine personenbezogenen Daten an, z. B. Ihre Sozialversicherungsnummer.
  • Bildtitel Kontakt Der IRS-Schritt 17
    3. Lass den Broker wissen. Selbst wenn Sie sich dafür entscheiden, sich nicht mit dem Geschäftsvorsteher oder dem Broker des Agenten zu treffen, können Sie ihn immer noch über die Beschwerde informieren. Die BBB wird die Beschwerde innerhalb von zwei Wochen an sie schicken.
  • Wenn Sie sich mit dem Broker getroffen haben und nicht die Erleichterung erhalten haben, die Sie gewünscht haben, und sich der BBB beschweren, ist der nächste logische Schritt.
    • Methode 3 von 4:
    Einreichen einer Beschwerde mit einem Realtors Association
    1. Bildtitel Schreiben Sie einen Zuschussvorschlag Schritt 8
    1. Fragen Sie, ob der Agent Mitglied einer Realtors Association ist. Einige Agenten sind Mitglieder des National Association of Realtors. Diese Makler erklären sich freiwillig ein, sich an den Ethikkodex der Organisation einzuhalten. Diese Agenten, die nicht an dieser Organisation teilnehmen, nennen sich nicht ordentlich.
    • Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Ihr Agent zu einem bestimmten Assoziation gehört, überprüfen Sie Papierkram oder Visitenkarten von Ihrem Agenten, um ein Siegel oder ein Logo zu finden, das eine beliebige staatliche oder nationale Vereinigung darstellt, zu der sie gehören können.
    • Möglicherweise möchten Sie auch den Broker, Office Manager oder Firma anrufen, um festzustellen, ob der Agent zu einer Vereinigung gehört, mit der Sie eine Beschwerde einreichen können.
  • Bildtitel Schreiben Sie einen Zuschussvorschlag Schritt 18
    2. Lesen Sie den Code of Ethics. Um eine Beschwerde mit der nationalen Assoziierungsorganisation einzureichen, müssen Sie eine Ethikverletzung in Ihrer Beschwerde feststellen.Machen Sie sich mit ihren Ethikregeln vertraut, damit Sie auf etwas Besonderes zeigen können.
  • Zu den speziellen Verstößen gehören eine Pflicht, Sie nicht bewusst über den Marktwert zu irrezuführen, sowie eine Pflicht, Angebote und Gegensätze so schnell wie möglich einzureichen.
  • Bildtitel Notarize Ein Dokument Schritt 4
    3. Datei bald. Es kann Zeitlimits geben. Zum Beispiel verlangt der National Association of Realtors, dass Sie innerhalb von 180 Tagen eine Beschwerde einreichen, um zu wissen, dass ein Makler eine unethische Akte begangen hat.
  • Bildtitel Schreiben Sie einen Zuschussvorschlag Step 19
    4. Sichern Sie eine Kopie des Beschwerdeformulars. Sie können die Beschwerde herunterladen bilden in PDF oder in Microsoft Word.
  • Befestigen Sie die unterstützende Dokumentation sowie eine unterzeichnete und datierte Anweisung, in der Sie die Umstände der angeblichen Ethikverletzung erläutern.
  • Bildtitel Bewerben Sie sich für Kinderunterstützung Schritt 8
    5. Mediation berücksichtigen. Einige Verbände bieten alternative Streitbeilegung wie Mediation. In der Mediation arbeiten die Parteien unter der Anleitung eines Mediators auf eine für beide Parteien akzeptable Lösung.
  • Bildtitel Bewerben Sie sich für Kinderunterstützung Schritt 21
    6. Bereiten Sie sich auf eine Anhörung vor. Sobald der örtliche Beschwerdekomitee Ihre Beschwerde erhält, bestimmen sie, ob Sie eine eigentliche Verstoß gegen die Ethikregeln angeboten haben. Wenn ja, wird eine Anhörung geplant.
  • Sammeln Sie Ihre Dokumentation und denk an Zeugen, die Sie anrufen können. Sie müssen Beweise angeben, die Ihre Konflikte unterstützen. Bloße Anklage ist unzureichend.
  • Wenn Ihre Beschwerde abgelehnt wird, können Sie innerhalb von 20 Tagen an den Verwaltungsrat ansprechen, indem Sie das entsprechende ausfüllen bilden.
  • Bildtitel Bewerben Sie sich für Kinderunterstützung Schritt 14
    7. An der Anhörung teilnehmen. Die Anhörung wird wie ein Prozess fortfahren. Die Parteien können durch den Anwalt dargestellt werden, und derzeitige Beweise, die ihre Inhalte unterstützen.
  • Der Agent wird unschuldig angenommen. Sie haben die Belastung von "klaren, starken und überzeugenden Beweisen", dass der Agent den Ethikkodex verletzt hat.
  • Präsentieren Sie Ihre Beweise in einer knackigen, klaren und kohärenten Art.
    • Methode 4 von 4:
    Berichterstattung an eine Regierungslizenzierung
    1. Bild mit dem Titel Buy-Aktien (für Anfänger) Schritt 1
    1. Besuchen Sie die Website für den Verwaltungsrat Ihres Staates. Immobilienmakler werden vom Staat lizenziert. Die meisten Staaten behalten eine Website auf und umfassen Formulare in das Web, um eine Beschwerde einzulegen.
    • Führen Sie eine Internetsuche aus, um die Immobilienlizenzierung Ihres Bereichs zu lokalisieren. Wenn Sie beispielsweise in Kalifornien wohnen, verwenden Sie Schlüsselwörter, wie z "Kalifornien Immobilienlizenzen" So finden Sie die Website für die Abteilung für Immobilien in Kalifornien.
  • Bild mit dem Titel Patent einer Idee Schritt 14
    2. Laden Sie ein Formular herunter. Die meisten Staaten erfordern, dass Sie ein PDF herunterladen und ihn ausfüllen, bevor Sie ihn erneut senden.
  • Bildtitel Bereiten Sie eine Macht des Anwalts Schritt 4
    3. Füllen Sie das Formular sorgfältig aus. Geben Sie alle angeforderten Informationen an. Unvollständige Formulare dürfen nicht verarbeitet oder können von Ihrer Glaubwürdigkeit beeinträchtigen.
  • Für erhöhte Lesbarkeitstype das Formular oder den Druck mit schwarzer Tinte.
  • Formulare variieren je nach Status, sie müssen jedoch normalerweise Ihre persönlichen Daten (Name und Adresse) sowie den Namen, die Adresse und den Namen des Agenten ausfüllen.
  • Formulare können auch fragen, ob eine rechtliche Aktion begonnen wurde. Wenn ja, werden sie nach dem Namen Ihres Anwalts sowie den Kontaktinformationen des Anwalts bitten (Adresse und Telefonnummer).
  • Sie müssen das Formular unter der Elfmeter der Perjury unterschreiben. Wenn Sie sich nicht wohl fühlen, können Sie ein Treffen mit dem Supervisor des Agenten planen, anstatt eine förmliche Beschwerde zu unterbreiten.
  • Bild mit dem Titel Rücktrittsresign
    4. Erklären Sie Ihre Beschwerde. Nachdem Sie die Beschwerdekategorie ausgewählt haben, müssen Sie den staatlichen Agency des sachlichen Gründens für den Streitzeichen informieren. Einige Formulare bieten einen Platz für diese Informationen, fühlen Sie sich jedoch frei, dies auf ein separates Blatt eingeben und an Ihre Beschwerde anzubringen.
  • Beantworten Sie die Fragen "Wer, was, wo, wann, und wie."Das heißt, beschreibe, wer was getan hat, wo es passiert ist, als es passiert ist und wie es passierte. Beachten Sie alle Versprechen, die gemacht wurden, und die eigentliche Sprache.
  • Fügen Sie die Namen der Zeugen sowie deren Kontaktinformationen ein.
  • Beschreiben Sie Ereignisse in chronologischer Reihenfolge für erhöhte Klarheit.Sie möchten den Staatsrat nicht verwirren.
  • Bildtitel Get Power of Attorney Step 8
    5. Bringen Sie die Dokumente in Unterstützung an. Geben Sie eine vollständige Kopie von Quittungen an, stornierte Schecks, Verträge, Abschlussdokumente, Titelunterlagen und Korrespondenz.
  • Senden Sie nur Kopien der unterstützenden Dokumentation, niemals die Originale und stellen Sie sicher, dass sie lesbar sind.
  • Erhalten Sie eine Kopie Ihrer Geburtsurkunde in Ohio Schritt 6
    6. Mailen Sie die Beschwerde. Die Adresse sollte im Formular sein.
  • Stellen Sie sicher, dass Sie eine Kopie der gesamten Beschwerde aufbewahren, einschließlich aller Anhänge. Sie können sich auf diese Kopie beziehen, um Ihr Gedächtnis aufzufrischen, falls Sie sich später mit Ihrem Streit mit Ihnen in Verbindung setzen.
  • Werden Sie ein Millionärer Schritt 21
    7. Den Ermittler unterstützen. Nachdem eine Beschwerde eingereicht wurde, hält das Staatskarten an, ob eine Untersuchung eröffnet wird oder nicht. Wenn einer geöffnet ist, wird der Fall dann einem Ermittler übergeben, der Sie möglicherweise interviewen möchte.
  • Obwohl das Verfahren von Staat variieren kann, sind in der typischen Anhörung die einzigen beiden Parteien der Staat und der Agent.Sie sind keine Partei für das Verfahren, obwohl Sie als Zeuge angerufen werden können.
  • Wenn keine Maßnahmen ergriffen wird, schickt der Staatskarten wahrscheinlich einen Brief an diesen Effekt.

    • Tipps

    Verstehen, dass nicht alle Immobilienmakler ordentlich sind. Ein Makler ist ein Agent, der Mitglied des National Association of Realtors (NAR) ist und ihren Kodex der Ethik formal abonniert. Ein Agent, der kein NAR-Mitglied ist, nicht (und darf nicht) einen Reichweite anrufen.

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