Wie folgt man dem hypothekenbeschleuniger plus programm

Die Rückzahlung von Hypotheken kann ein entmutigender Satz sein. Die Vorstellung von zwanzig oder dreißig Jahren Zahlungen zu allem, was viele Kreditnehmer wünschen, wünschen sich viel besserer Weg. Glücklicherweise können Sie mit Hypothekenbeschleunigerprogrammen Ihr Darlehen schneller auszahlen, ohne sich eine massive finanzielle Belastung auf sich selbst zu setzen. Im Gegensatz zu Plänen, die jedes Jahr einfach an eine zusätzliche Zahlung angeben, zahlt dieser Plan Ihr Darlehen mit Geld, das Sie bereits haben. Nach dem Plan ist es so einfach, die folgenden Schritte einzunehmen.

Schritte

Teil 1 von 3:
Entscheidung, ein Hypothekenbeschleunigungsprogramm zu verwenden
  1. Bildtitel Folgen Sie dem Hypothekenbeschleuniger plus Programm Schritt 1
1. Bestimmen Sie, ob ein Hypothekenbeschleunigerprogramm Ihnen helfen kann. Es gibt Hypothekenbeschleunigerprogramme, so dass Kreditnehmer ihre Hypotheken in kürzeren Zeitraum auszahlen können als ihre ursprünglich geplanten Hypothek. Dies kann Sie zehntausende von Dollar sparen, da insgesamt Tausende von Zinsen direkt gebunden ist, an wie lange Sie benötigen, um das Darlehen auszuräumen. Dies kann hilfreich sein, wenn Sie Ihre Hypothek aus dem Weg bringen möchten, sich auf andere finanzielle Ziele zu konzentrieren, oder wenn Sie auf lange Sicht einfach Geld sparen möchten.
  • Stellen Sie sich beispielsweise vor, Sie haben ein 30-jähriges Darlehen von 100.000 US-Dollar, das 6 Prozent interessiert. Mit einer monatlichen Zahlung von 600 US-Dollar wird Ihr Darlehen in 30 Jahren vollständig bezahlt und Sie werden in Interesse über 115.000 USD bezahlt. Wenn Sie nur 100 US-Dollar mehr pro Monat, 700 US-Dollar bezahlt haben, zahlen Sie Ihr Darlehen in 21 Jahren und zahlen in Interesse weniger als 76.000 US-Dollar. Dies ist ein Ersparnis von 39.000 US-Dollar in Interesse, auch wenn Sie den gleichen Auftraggeber zurückgezahlt haben.
  • Bild mit dem Titel Folgen Sie dem Hypothekenbeschleuniger plus Programm Schritt 2
    2. Wählen Sie einen Hypothekenbeschleuniger-Programmtyp. Es gibt im Wesentlichen zwei Arten von Hypothekenbeschleunigungsplänen. Man beschleunigt einfach Ihre Zahlungen, indem Sie Ihre 12-jährigen monatlichen Zahlungen für 26 bi-wöchentliche Zahlungen (für den halben regelmäßigen monatlichen Zahlungsbetrag) einschalten. Dies zündet Ihre Hypothek schneller (bis 22 Jahre ab 30 Jahre), ist jedoch im Wesentlichen das gleiche wie ein zusätzlicher monatlicher Check am Ende des Jahres und kann mehr in Ihr monatliches Einkommen schneiden. Der andere Typ, der in diesem Artikel diskutierte Typ, beinhaltet die Umstellung Ihrer Ausgaben in einer Heimatkreditlinie (HELOC) und der Kreditkarte, damit Sie Ihr vorhandenes Erträgen verwenden können, um Ihren Kreditleiter zu bezahlen.
  • Bildtitel Folgen Sie den Hypothekenbeschleuniger plus Programm Schritt 3
    3. Zahlen Sie niemals für ein Hypothekenbeschleunigerprogramm. Es gibt viele Pläne und Programme, die für die Anordnung dieser Art von Hypothekenbeschleunigung berechnet werden. In einigen Fällen kann dies sehr teuer sein. Wissen, dass Sie Ihren eigenen Hypothekenbeschleunigungsplan planen und budgetieren können, ohne für diese Betrügereien zu bezahlen.
  • Zum Beispiel könnte eine dieser Pläne Sie eine erste 300-Dollar-Gebühr kostet und dann 65 USD pro Jahr für das Leben Ihres Darlehens. Diese Gebühren sind nicht notwendig, da Sie für etwas zahlen, das Sie selbst tun können.
  • Bildtitel Folgen Sie den Hypothekenbeschleuniger plus Programm Schritt 4
    4. Entscheiden Sie sich, ob die Beschleunigung Ihre beste Option ist oder nicht. Die Hypothekenbeschleunigung verringert immer den Geldbetrag, den Sie jeden Monat verbringen können. Während Sie dazu beitragen, dass Sie schneller von Schulden kommen, kann es Ihren anderen finanziellen Zielen stören. Wenn Sie sich auch in einer anderen Art von Schulden befinden, wie Kreditkartenschulden, sollte das Auszahlung der Auszahlung Ihrer Priorität sein, bevor Sie einen Hypothekenbeschleunigungsplan annehmen. Alternativ können Sie ein großes Einsparungsziel haben, z. B. das Ersparen für die Ausbildung Ihres Kindes. Betrachten Sie Ihre Prioritäten, bevor Sie sich für diese Art von Plan entscheiden.
    • Teil 2 von 3:
    Programmimplementierung
    1. Bildtitel Folgen Sie den Hypothekenbeschleuniger plus Programm Schritt 5
    1. Finden Sie Ihren positiven Cashflow. Dies ist der wichtigste Schritt. Nehmen Sie alle Ihre monatlichen Rechnungen ein, einschließlich Ihrer Hypothek, Kreditkarten, Dienstprogramme, Mitgliedschaften, Gas, einkaufen, Geld, Lebensmittelgeschäft, etc. usw. und füge sie alle zusammen hinzu. Nehmen Sie Ihren monatlichen Gehaltsscheck und subtrahieren Sie die insgesamt monatlichen Kosten davon. Was auch immer Sie übrig haben, ist Ihre Menge an monatlichem positivem Cashflow. Je mehr Positiver Cashflow Sie haben, desto mehr Interesse, das Sie sparen, und desto schneller werden Sie Ihre Hypothek auszahlen.
    • In unserem Beispiel haben wir eine Hypothek von 200.000 US-Dollar und wir machen $ 5.000 pro Monat. Unsere monatliche Hypothekenzahlung beträgt 1.000 US-Dollar. Zusätzliche Zahlungen und Aufwendungen, wie Dienstprogramme, Autozahlungen und Lebensmittel, kosten weitere 2.000 US-Dollar pro Monat. Dies bedeutet, dass wir jeden Monat insgesamt 3.000 USD in Höhe von 3.000 USD haben. Unser positiver Cashflow ist also in den monatlichen Aufwendungen in Höhe von 5.000 US-Dollar in den monatlichen 3.000 US-Dollar oder 2.000 US-Dollar.
    • Dieser Plan funktioniert nicht, wenn Sie keine positiven monatlichen Cashflows haben.
  • Bild mit dem Titel Folgen des Hypothekenbeschleunigers Plus-Programm Schritt 6
    2. Kautionieren Sie Ihren Gehaltsscheck in Ihre Hypothek. Ja, du hast es richtig gelesen. Nehmen wir an, Sie erhalten Ihren Gehaltsscheck von 5.000 US-Dollar am 1. Januar. Nehmen Sie das gesamte 5.000 US-Dollar mit und legen Sie es in Ihre Hypothek ab. Wenn Sie noch nicht wissen, ergibt sich Zinsen täglich auf Ihrer Hypothek in den Vereinigten Staaten an. Kautionieren Sie die gesamten 5.000 US-Dollar in Ihre Hypothek und Ihr neues Gleichgewicht (in unserem Beispiel) wird 195.000 US-Dollar betragen. Für den gesamten Monat wird das Zinsen auf der Basis von 195.000 US-Dollar anstelle von 200.000 US-Dollar anfallen. Sie sparen bereits Geld!Warten Sie, wie zahlen wir unsere Rechnungen?
  • Bildtitel Folgen Sie den Hypothekenbeschleuniger plus Programm Schritt 7
    3. Holen Sie sich eine gute Kreditkarte. Kreditkarten können der Tod von Ihnen sein, aber wenn sie richtig eingesetzt werden, können sie ein Eckpfeiler dieses ganzen Systems sein. Die einen Sache, dass Kreditkarten gut geht, werden sie Ihnen geben "kostenlos" Geld für bis zu 45 Tage. Wenn Sie einen Guthaben von 100 US-Dollar haben und Sie jeden Monat auszahlen, werden Sie nicht interessiert. Wir werden so viele Rechnungen wie möglich auf unserer Kreditkarte zahlen.Dienstprogramme, Gas, Einkaufen, Tickets für die Filme...alles.
  • Dies bedeutet, dass Sie Ihre vollen 2.000 US-Dollar in zusätzlichen monatlichen Ausgaben auf der Kreditkarte angeben.
  • Holen Sie sich eine Kreditkarte, die gute Flugpilze oder Cash-Back-Punkte angibt. Sie stauen große Salden, aber Sie zahlen sie jeden Monat vollständig aus. Dies hilft Ihnen, zusätzliche Vorteile ohne zusätzliche Kosten zu genießen.
  • Bildtitel Folgen Sie dem Hypothekenbeschleuniger plus Programmschritt 8
    4. Holen Sie sich eine Home-Equity-Kreditlinie. Der andere Eckpfeiler hinter dem System ist die Heimkreditlinie des Kredits, auch als Heloc. Der Heloc ist eine nützliche Art von Hypothek, die Sie dazu bringen können, diese Handlungen wie eine Kreditkarte mit Ihrem Zuhause als Sicherheiten zu erhalten. Holen Sie sich immer ein Heloc mit einem Null-Gleichgewicht. Sie verwenden den Heloc, um den Kreditkartenguthaben in Höhe von 2.000 US-Dollar jeden Monat auszuzahlen, und Sie verwenden auch den Heloc, um Ihre Hypothekenzahlung zu zahlen (sagen wir, Ihre Hypothekenzahlung beträgt 1.000 USD).
  • Wenn ein Kreditgeber sagt, dass Sie beim Schließen ein Unentschieden nehmen müssen, sind sie falsch. Sie sagen nur, dass die meisten Darlehensoffiziere nur bezahlt werden, basierend auf dem Zugbetrag und nicht dem Gleichgewicht des HELOC. Bewegen Sie sich weiter, bis Sie einen finden, der beim Schließen keinen Zug erfordert.
  • Finden Sie einen Heloc, der eine Debitkarte hat. Einige der größeren Banken bieten eine Debitkarte anstelle von Heloc-Checks. Es ist einfacher, Ihre Kreditkarte und Ihre Hypothek nutzen, die diese Debitkarte verwendet, die an Ihren Heloc gebunden sind. Einige der großen Banken sind Wells Fargo und Citimortgage.
  • Während direkte Kreditgeber wie große Geschäftsbanken gute Angebote haben können, berücksichtigen Sie auch Hypothekenmakler. Hypothekenmakler können Ihnen Zitate von einem Bündel verschiedene Kreditgeber geben, damit Sie vergleichen können.
  • Bildtitel Folgen Sie dem Hypothekenbeschleuniger plus Programm Schritt 9
    5. Schau dir deine aktuellen Salden an. Betrachten Sie die aktuellen Salden Ihrer Hypothek, Heloc und Kreditkarte. Dies hilft Ihnen, zu verstehen, wie Sie mit dem Hypothekenbeschleunigerprogramm Geld sparen. Um das Beispiel zu erfassen:
  • Sie legen Ihren gesamten 5.000 US-Dollar-Gehaltsscheck in Ihre Hypothek von 200.000 US-Dollar ein.
  • Ihre neue Hypothekenbilanz ist jetzt 195.000 US-Dollar.
  • Sie legen alle Ihre $ 2.000 monatlich ein "Ausgaben" auf einer Kreditkarte.
  • Sie haben eine Hypothekenzahlung von 1.000 USD für insgesamt 3.000 USD / Monat in Zahlungen.
  • Sie verwenden Ihren Heloc, um die Kreditkartenrechnung und die Hypothekenzahlung zu bezahlen.
  • Ihre neuen Gesamthypothekenguthaben sind:
  • 1. Pfandrecht von 195.000 US-Dollar
  • 2. Pfandhöhe von 3.000 US-Dollar
  • Insgesamt = 198.000 $
  • Bildtitel Folgen Sie den Hypothekenbeschleuniger plus Programmschritt 10
    6. Den Helok auszahlen. Im Februar erhalten Sie Ihren Gehaltsscheck erneut, aber diesmal legen Sie Ihre positiven Cashflows vollständig in Ihren Heloc ein. Dies hält den Restbetrag Ihrer 1. Hypothek bei 195.000 US-Dollar, was Sie bereits interessieren. Mit unserem Restbetrag von 3.000 US-Dollar im Heloc und unserem positiven Cashflow von 2.000 US-Dollar wird der Heloc in $ 0 in Technisch, einem Monat und Hälften zurückgezahlt. In realistischem, dauert dies jedoch zwei Monate Zahlungen (2.000 USD in Monat 1 und 1.000 USD in Monat 2).
  • Insbesondere werden Ihre Zahlungen für den Monat Februar (von Ihrem 5.000 US-Dollar-Gehaltsscheck) wie folgt sein: 1.000 US-Dollar-Normalhypothekenzahlungen, 2.000 US-Dollar in regelmäßigen Aufwendungen, und 2.000 US-Dollar verbleibende positive Cashflow in Richtung des Zahlens des HELOC.
  • Im März zahlen Sie die reguläre Hypothekenzahlung von 1.000 US-Dollar, zahlen Sie Ihre standardmäßigen monatlichen Aufwendungen von $ 2.000, bezahlen Sie den Heloc mit 1.000 US-Dollar und haben dann weitere 1.000 US-Dollar in einem positiven Cashflow in Höhe von 1.000 USD.
  • Bildtitel Folgen Sie den Hypothekenbeschleuniger plus Programmschritt 11
    7. Wiederholen Sie sich wie gewünscht. Wenn Sie mit Ihrem Heloc abzahlt haben, können Sie den Prozess Ihres PayChecks in Ihre Hypothek fortsetzen (dh den Prozess, den Sie gerade abgeschlossen haben). Legen Sie Ihren gesamten Gehaltsscheck erneut in Hypothek und wiederholen Sie den Prozess von dort aus. Jedes Mal, wenn Sie dies tun, reduzieren Sie Ihren Kreditleiter schneller und beschleunigen Sie Ihre Rückzahlung.
  • Um dies zu tun, können Sie Ihre Heloc offen halten, auch nachdem es ausgezahlt wurde. Auf diese Weise funktioniert Ihr Heloc meistens wie eine Kreditkarte, sodass Sie bei Bedarf Geld abnehmen können (natürlich bis zu einem bestimmten Grenzwert).
  • Theoretisch können Sie 80 bis 90 Prozent Ihres Eigenkapitalwerts von Ihrem HELOC ausleihen. Das heißt, stellen Sie sich vor, dass Sie für die Hypothek von 200.000 US-Dollar einen vollen Home-Wert von 250.000 US-Dollar haben, was bedeutet, dass Sie ursprünglich eine Anzahlung für 50.000 US-Dollar getroffen haben. Wenn Sie noch nicht in Ihre Hypothek bezahlt haben, ist diese 50.000 US-Dollar Ihr Eigenkapital in der Heimat. Daher könnten Sie 80 bis 90 Prozent dieses Werts auf Ihrem Heloc oder etwa 40.000 US-Dollar auf 45.000 US-Dollar leihen.
  • Stellen Sie sicher, dass Sie den Vorgang nicht wiederholen, bis Ihr HELOC vom vorherigen Zyklus vollständig ausgezahlt wurde.
    • Teil 3 von 3:
    Andere Optionen in Anbetracht dessen
    1. Bild mit dem Titel Folgen des Hypothekenbeschleunigers plus Programmschritt 12
    1. Denken Sie darüber nach, einfach im Zeitplan zu bleiben. Wie bereits erwähnt, gibt es einige Vorteile, um einfach mit Ihren Hypothekenzahlungen auf dem Weg zu bleiben. Während Sie immer noch den vollen Zinssatz bezahlen, und für die volle Dauer Ihres Darlehens können Sie andere finanzielle Ziele leichter treffen. Anstatt Ihre Hypothek zu beschleunigen, können Sie Ihre positiven Cashflows verwenden, um andere Schulden auszuräumen, in die Ausbildung Ihres Kindes zu investieren oder für den Ruhestand zu sparen. Reflektieren Sie über Ihre Ziele und entscheiden Sie, ob ein beschleunigter Hypothekenplan für Sie am besten ist.
  • Bild mit dem Titel Folgen des Hypothekenbeschleunigers Plus-Programmschritt 13
    2. Zahlen Sie jeden Monat mehr. Anstatt ein extremes Programm anzunehmen, zahlen Sie einfach jeden Monat auf Ihre Hypothek mehr. Diese Nummer kann sein, was Sie sich wohl fühlen. Sogar ein zusätzliches 50 US-Dollar pro Monat kann einen drastischen Effekt auf die Länge Ihres Darlehens und Ihr gesamtes Zinssatz haben. Beschneiden Sie andere Ausgaben in Ihrem Leben, wie Teile Ihrer TV- oder Handyrechnungen, um dieses Geld freizugeben.
  • Stellen Sie sicher, dass Sie die zusätzliche Zahlung als "auf Prinzip anwenden", oder es könnte nur auf Ihr Interesse angewendet werden.
  • Um sich auf dem Track zu halten, sollten Sie die automatische Abrechnung von Ihrem Girokonto einrichten. Diese Funktion wird automatisch den Betrag Ihrer Zahlung abziehen (Ihre Hypothek Bill plus, was auch immer Sie dazu entscheiden, dieses Girokonto zu bezahlen). Dies wird sicherstellen, dass Sie auf dem Laufenden bleiben, auch wenn die Dinge in einigen Monaten fest sind.
  • Bildtitel Folgen Sie den Hypothekenbeschleuniger plus Programmschritt 14
    3. Refinanzierung eines kürzeren Darlehens. Wenn Sie wirklich ernsthaft sein, Ihr Kredit schneller zu zahlen, und einen positiven Cashflow zu brennen, können Sie Ihr Darlehen an einem kürzeren Darlehen mit der Bank refinanzieren. Sie können zum Beispiel Ihren 30-jährigen Darlehen auf ein fünfzehn, zehn oder sogar fünfjähriges Darlehen verkürzen. Je kürzer das Darlehen, desto höher ist Ihre monatlichen Zahlungen. Andererseits berechnet ein kürzeres Darlehen auch insgesamt weniger interessiert. Sprechen Sie mit einem Kredit-Vertreter bei Ihrem Hypotheken-Kreditgeber, um über Ihre Optionen zu erfahren.
  • Die Refinanzierung Ihres Darlehens kann neue Ursprungsgebühren und Abschlussgebühren entstehen.
  • Darüber hinaus werden Ihre niedrigeren Zinszahlungen wahrscheinlich, dass Sie jedes Jahr nicht so viel Hypothekenzinsen von Ihren Einkommensteuern abziehen können.
  • Bild mit dem Titel Folgen des Hypothekenbeschleunigers plus Programmschritt 15
    4. Zahlen Sie in Klumpensummen, wenn Sie sie erhalten. Eine weitere Option, die mit jeder Art des Rückzahlungsplans in Einklang steht, legt einfach eine Pauschalauszahlung an, in der Sie Ihr Darlehen heruntergeben. Dies bedeutet, dass Zahlungen über Ihr regelmäßiges Einkommen hinausgehen und sie direkt in Ihre Hypothek eingehen. Zum Beispiel, anstatt Ihre Steuererstattung in einem Urlaub zu verbringen, zahlen Sie dieses Geld direkt in Ihre Hypothek. Dies ist für die meisten Menschen verständlicherweise unangenehm, stellt jedoch sicher, dass Ihre Hypothek in einem kürzeren Zeitraum ausgezahlt wird.

    • Tipps

    Forellen Sie Ihre Recherche vor, bevor Sie Finanzprodukte wählen. Insbesondere Helocs können sehr kompliziert sein.
  • Sprechen Sie mit einem Fachmann. Es gibt zertifizierte Hypothekenbeschleunigungsspezialisten, die Ihnen den richtigen Weg und die falsche Art zeigen können. Es gibt mehrere Quellen da draußen und sie werden die Vorteile und Nachteile von allen erzählen.
    • In Verbindung stehende Artikel