So wählen sie ein heim-inspektionsunternehmen

Wenn ein Haus gekauft oder verkauft wird, ist eine Hausinspektion ein notwendiges Verfahren, das sowohl Hausbesitzer als auch Käufer in den Zustand der betreffenden Immobilie alarmiert. Wenn Sie ein Zuhause verkaufen, ist es wichtig, eine Inspektion durchzuführen, damit Sie sich auf mögliche Probleme mit dem von Ihnen verkaufen, den Sie verkaufen. Wenn Sie ein Zuhause kaufen, sollten Sie eine separate Inspektion haben, um sicherzustellen, dass es keine verborgenen Probleme gibt, und den Vertrag mit möglichen Reparaturen oder Problemen auszuhandeln.

Schritte

Teil 1 von 4:
Den Prozess verstehen
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1. Auf die Kosten vorbereitet sein. Die durchschnittliche Gebühr für eine Home-Inspektion liegt zwischen 350 bis 500 USD, aber die von einem Inspektor erhaltenen Informationen sind unbezahlbar. Es könnte der Wendepunkt zwischen einem Verkauf und einem Käufer sein, der auf die Suche nach dem perfekten Zuhause zurückgeht.
  • Es gibt Heimatinspektoren, die einen niedrigeren Preis anbieten, aber Sie müssen sich von ihren Anmeldeinformationen erheben, und ihre Geschäftsethik.
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    2. Die eigentliche Inspektion verstehen. Home Inspectors betreten ein Zuhause und analysieren alle Hauptkomponenten, die einen Hauskauf ausmachen. Home Inspektionsunternehmen dokumentieren die Sicherheit und den gesamten Zustand eines Zuhauses zum Zeitpunkt der Inspektion. Hausprüfungen dauern in der Regel etwa 3 Stunden für die Inspektion von Aminimal und 5 oder 6 Stunden, um eine gründliche, ordnungsgemäße Bewertung zu erreichen. Je nachdem, wie alt oder groß ein Haus ist, kann es Kimmler oder weniger Zeit zum Abschluss kommen.
  • Home Käufer profitieren von der Inspektion an der Inspektion. Obwohl ein schriftlicher Bericht nach Fertigstellung eingerichtet ist, vergleicht es nicht mit der praktischen, vorderen Erfahrung des Hauses mit dem Heiminspektionsvertreter.
  • Dieser Prozess ist wichtig, um sowohl den Käufer als auch den Verkäufer zu schützen. Hausbesitzer kennen die Art von Reparaturen oder Verbesserungen, die ihr Zuhause benötigen, um einen Verkauf zu sichern und rechtliche Haftung für den Verkauf eines beschädigten oder gefährlichen Eigentums zu vermeiden. Wissen über Probleme mit einem Zuhause ermöglicht es dem Käufer, Informationszellen auf ein Angebot auf einem Grundstück zu erstellen. Häufig ein Käufer streben den Verkäufer an, den Verkäufer zu bitten, bestimmte Dinge zu beheben oder den auf der Bewertung des Home Inspectors des Hausinspektors zu senken.
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    3. Wissen, was inspiziert wird. Ein Hausinspektor muss gründlich eine Überprüfung der inneren und äußeren Bereiche eines Hauses durchführen, einschließlich:
  • Klempnerung: Bei der Durchführung einer Heimateinsichtung sind alte Rohrleitungen, fehlerhafte Vorrichtungen, Wasserpumpen und Warmwasserbereiter einige der Bedenken, auf die sich ein Inspektor konzentrieren wird. Sanitärdefekte sind eines der Hauptprobleme, die ein Hausbesitzer und / oder Käufer in Bezug auf Reparaturen stellen werden.
  • Dach: Eine Home-Inspektionsgesellschaft wird ein Dach überprüfen, um zu sehen, ob es alte oder verschlechterte Kabeln gibt - sowie alle Lecks. Hausbesitzer können abschätzen, ob ein Dach ersetzt werden soll oder nicht. Normalerweise dauern Teer- und Kiesdächer etwa 15 Jahre alt, wo Holz Shakes eine durchschnittliche Lebensdauer von 20-25 Jahren aufweist.
  • Strukturfragen: Der Gesamtzustand der Hauptstrukturen im Haus wird auch während einer Heimatinspektion analysiert. Der Zustand der Hauptstadt und Wände werden betrachtet. Bodenbalken und Dachsparren sind von Bedeutung, ebenso wie Fenster- und Türköpfe. Ältere Häuser werden auf Sack- und Abrechnungsfragen geprüft. Diese Probleme können für den Hausbesitzer schaukelig sein, um zu beheben, und sind in älteren Häusern sehr häufig.
  • Heiz- und Klimatisierungssysteme: Die Wärmeverteilungsrohre und Luftkanäle werden während einer Zuhauseprüfung überprüft. Ein Käufer möchte auch wissen, ob in gutem Zustand der Betriebskontrollen sowie der Zustand des Kamins in gutem Zustand sind.
  • Elektrische Verdrahtung: Während einer Heimatinspektion ist der Zustand der elektrischen Verdrahtung im ganzen Haus ein Anliegen. Drahtanschlüsse und Leistungsüberlastungsprävention sind einige der Aspekte, die ein Inspektor annimmt.
  • Wasser im Untergeschoss: Wenn Wasser in den Keller oder den Kriechungsraum eines Hauses betreten hat, sind ein Vielzahl von Immobilienproblemen bald zu folgen. Dies beinhaltet Form- und / oder Rahmenfäule. Home Inspectors eignen sich besonders darauf, diese Probleme zu erkennen, die durch Verfärbung, muffige Gerüche, Mehltau- und Wasserleckflecken sehr sichtbar sind.
  • Chemische Anliegen: Inspektoren suchen nach Beweisen von Radon, Asbest, Schimmel und Blei, die in Bewohner gefährlich sein können. Wenn das Anwesen gut Wasser verwendet, bewerten sie auch die Qualität des Wassers, um sicher zu sein, dass es sicher ist.
  • Schädlinge: Home Inspectors suchen nach Beweisen von Schädlingen wie Termiten, die die Integrität des Hauses beschädigen können, sowie andere Schädlinge wie Kakerlaken und Mäuse.
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    4. Seien Sie auf schlechte Nachrichten vorbereitet. Es ist ein Job eines Homespektors, um vorhandene oder potenzielle Probleme mit einem Haus zu finden. Sie können ihre Lizenz verlieren, wenn sie Probleme nicht berichten, obwohl es sich anfühlt, obwohl sie sich absichtlich schlechte Nachrichten geben, dankbar für die Informationen seien.
  • Wenn Sie der Verkäufer sind, ist es wichtig, Probleme mit dem Haus mit dem Haus zu reparieren oder anzugeben, wenn Sie ihn auf den Markt bringen. Andernfalls haften Sie möglicherweise rechtlich für Probleme der Begegnung des neuen Eigenheimbesitzers.
    • Teil 2 von 4:
    Potenzielle Unternehmen finden
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    1. Finden Sie heraus, was die andere Partei benutzt. Wenn Sie ein Haus kaufen, fragen Sie den Verkäufer, in welches Unternehmen sie das Haus inspizieren, um sicherzustellen, dass Sie einen anderen wählen.
    • Dies ist wichtig bei Betrug oder Täuschung, die selten sind, aber trotzdem möglich sind. Zum Beispiel könnte der Verkäufer eine persönliche Beziehung zum Inspektor haben und sie bitten, wichtige Informationen aufzuheben.
    • Es ist auch wichtig, denn es ist immer eine gute Idee, zwei getrennte, unvoreingenommene und unparteiische Inspektionen aus zwei verschiedenen Perspektiven zu haben, um sicherzustellen, dass nichts Major übersehen wird.
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    2. Google deine Stadt und die Phrase "Home Inspection Company." Dies ist eine einfache Möglichkeit, Unternehmen mit Websites oder Unternehmen zu finden, die in Online-Gelben Seiten aufgeführt sind.
  • Beachten Sie, dass die ersten mehreren Ergebnisse einer Google- oder ähnlichen Suchmaschinenabfrage Anzeigen und nicht unbedingt die besten Unternehmen erhalten werden. Blättern Sie durch die Ergebnisse, um Ihre Optionen anzuzeigen.
  • Sie können auch ein altmodisches Telefonbuch ausprobieren, wenn Sie einen Handy haben!
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    3. Fragen Sie Freunde in der Umgebung. Jeder, der in den letzten Jahren in Ihrer Stadt ein Zuhause gekauft hat, wird aber besonders Freunde fragen, die ähnliche Häuser (Alter, Zustand, Standort) erworben haben.
  • Post an Social Media-Konten wie Facebook oder Twitter. Oft wissen Sie möglicherweise niemanden, der einen Service verwendet hat, aber Ihre vertrauenswürdigen Freunde können Ihre Anfrage an ihre eigenen Freunde posten und jemanden finden, der eine Empfehlung angeben kann.
  • Denken Sie daran, dass, wenn Sie ein Haus kaufen, für das Immobilienunternehmen, das Sie verwenden, um ein Inspektionsunternehmen zu empfehlen. Nehmen Sie nicht automatisch an, dass dieses Unternehmen ein gutes sein wird.
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    4. Google sie und lesen Sie Bewertungen. Nachdem Sie ein paar lokale Optionen gefunden haben, suchen Sie nach Bewertungen auf anderen Websites, da viele Unternehmen die Rezensionen auf eigenen Websites bearbeiten oder nur positive Post post.
  • Sie finden Bewertungen von Social Media-Geschäftsseiten, wenn Sie den Namen eines bestimmten Unternehmens kennen. Denken Sie daran, dass sehr kleine Unternehmen oft nur Bewertungen von Freunden oder einer Familie der Besitzer geschrieben haben, die ihre Dienstleistungen noch nie benutzt haben. Dies ist nicht unbedingt ein Grund, sie aus der Hand abzulehnen, aber Sie müssen möglicherweise etwas Grabens tun, um tatsächliche Kunden zu finden.
    • Teil 3 von 4:
    Wahl eines Unternehmens
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    1. Stellen Sie sicher, dass das Unternehmen zertifiziert ist. Um sicherzustellen, dass Ihr potenzielles Unternehmen Mitglied einer großen und seriösen Organisation für Heiminspektoren ist, bietet Ihnen Schutz und stellt sicher, dass das Unternehmen hohe Standards in ihren Inspektionen verwendet.
    • Wenn Sie in Kanada oder den Vereinigten Staaten eine Zuhauseprüfung benötigen, sollten Sie nur diejenigen wählen, die Mitglieder solcher Assoziationen Asinternachi (International Association of Certified Home Inspectors) oder Ashi (American Society of Home Inspectors), NAHI (National Association) sind von Home Inspectors), NIBI (National Institute of Building Inspectors) oder CaHpi (Canadian Association of Home and Property Inspectors).
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    2. Referenzen anfordern. Manchmal geben Sie Kontaktaufnahme mit früheren Kunden einen Einblick, wie in der Lage ist, dass ein potenzieller Zuhause-Inspektor ist.
  • Fragen Sie vor allem für Kunden vor einigen Jahren an. Die jüngsten Kunden können Sie nicht sagen, ob die Heimzwecke mit dem Haus wesentliche Probleme verpasst hat.
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    3. Interview prospektive Inspektoren telefonisch oder persönlich.Stellen Sie sicher, dass Ihr Inspector für Sie arbeitet, ohne ausgeblendete Agenda, wenn Sie bereit sind, mit der Suche nach Ihrer Suche bereit sind, die folgenden Fragen zu behalten:
  • Seit wann sind Sie im Heim-Inspektionsgeschäft??
  • Wie viele Zuhause-Inspektionen haben Sie abgeschlossen??
  • Welche Qualifikationen besitzen Sie??
  • Wie lange dauert es, bis Sie ein Zuhause inspizieren??
  • Kann ich mit Ihnen zur Inspektion mitkommen??
  • Sind Holzöfen und Kamine inspiziert?
  • Was sind die Stunden und Tage Ihrer Verfügbarkeit??
  • Können Sie Referenzen von Inspektionen anbieten, die Sie in der Vergangenheit getan haben??
  • Welche Nebendienste bieten Sie (z. B. Radontest, Holzzerstörer in Insekteninspektionen, Well-System- und Wasserqualitätsprüfungen, Blei-basierte Farbinspektionen, Mold-Tests)?
  • Sichern Sie Ihre Inspektion mit einer schriftlichen Garantie?
  • Wie viel kostet Ihre Dienstleistungen??
    • Teil 4 von 4:
    Mit Problemen umgehen
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    1. Hab keine Angst, um herumzukaufen. Wenn Sie ein schlechtes Gefühl von einem bestimmten Inspektor oder einer bestimmten Firma erhalten, haben Sie keine Angst, einen anderen zu wählen. Es gibt viele Unternehmen zur Auswahl, und Sie sollten sich mit Ihrer Wahl wohl fühlen.
    • Wie bei allen Entscheidungen, wenn es darum geht, ein Zuhause zu kaufen, ist Ihre Wahl des Hausinspektors wirklich wichtig. Es ist teuer, aber es ist eine Investition in Ihr Zuhause und Ihre Zukunft. Es ist es wert, sich Zeit zu nehmen und das richtige Unternehmen zu finden.
    • Wenn Sie wissen, dass Sie nach einem Zuhause suchen werden, ist es eine gute Idee, Ihren Einkaufen für ein Heiminspektionsunternehmen zu ermitteln, bevor Sie möchten Machen Sie ein Angebot für ein Haus. Auf diese Weise müssen Sie keine Zeit mit dem Einkaufen verbringen, während jemand anderes mitkommt, und das Haus, an dem Sie Ihr Auge hatten.
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    2. Betrachten Sie Ihre Optionen, wenn die Inspektion etwas Großes vermisst. In seltenen Fällen wird ein Inspektor mit dem Zuhause kein erhebliches Problem bemerkt, was zu Problemen für den Hauskäufer führen kann.
  • Sie können einen Rechtsfall gegen Ihren Inspektor haben, wenn er oder sie ein erhebliches Problem verpasst hat. Wenn Sie beispielsweise unwissentlich ein Zuhause mit Termiten kaufen, und der Inspektor keine Termiten im Bericht beinhaltet, können Sie möglicherweise eine Klage gegen das Heiminspektionsunternehmen einreichen, um die Kosten für die Kosten des Vernichtung und der Reparatur von Schäden zu steuern. Stellen Sie sicher, dass Sie ihren Bericht überprüfen, um sicherzustellen, dass sie das Problem nicht erwähnen.
  • Stellen Sie sicher, dass Sie den Vertrag mit der Home-Inspection Company überprüfen, die eine Klausel umfassen könnte, die seine Haftung für Fehler und Überwachungen begrenzt. Wenn Sie diesen Vertrag sorgfältig vorstellen, hoffentlich vermeiden Sie den Umgang mit Unternehmen, die keine Haftung übernehmen, um ihren Job nicht auszuführen.
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    3. Wissen, wie man eine Beschwerde einreichen soll. In vielen Fällen können Sie möglicherweise nicht nachweisen, dass das Unternehmen für ein bedeutendes Problem mit Ihrem Zuhause verantwortlich ist, oder Sie möchten das Thema möglicherweise nicht vor Gericht anstreben, da die Kosten und die Zeit sie nicht wert sind. Trotzdem sollten Sie eine Beschwerde gegen ein Unternehmen einreichen, das seinen Job nicht leistet.
  • Der Prozess der Einreichung einer Beschwerde gegen ein Heiminspektionsunternehmen kann von Staat variieren. Überprüfen Sie online nach der Website Ihres Staates, die in der Regel Informationen zum Anmelden einer Beschwerde mit der staatlichen Kommission (z. B. in Texas, können Sie in WWW einreichen.Trec.Zustand.tx.uns/). Sie können auch die Website der nationalen Vereinigungen überprüfen, von denen Ihr Unternehmen ein Mitglied ist, das häufig einen Prozess zur Einreichung einer Beschwerde gegen Mitgliedsunternehmen hat.
  • Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Erfahrungen auch in Online-Bewertungen dokumentieren. Denken Sie daran, wie Sie sich auf diejenigen verlassen, wenn Sie nach einer Heimat-Inspektionsfirma suchen? Helfen Sie anderen Kunden, die Probleme, die Sie aufgetreten sind, indem Sie eine unvoreingenommene und unparteiische Überprüfung der Leistung des Unternehmens verlassen.
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